Affitto T2 di 31 mq con cabina armadio a Melun per 747€ al mese
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 31 mq
- Tipi di riscaldamento : Individuale
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di due locali situato nel cuore di Melun, con una superficie di 31mq, dove il comfort e la tranquillità si uniscono alla vita cittadina. Appena entrati, lasciatevi sedurre dall'atmosfera calorosa della zona giorno, baciata dalla luce naturale, che invita al relax e alla convivialità.
Questo immobile presenta numerosi vantaggi:
- Posizione privilegiata: nel centro città, a pochi passi dai negozi
- Camera spaziosa con spazio guardaroba: ottimizzazione degli spazi per un quotidiano semplificato
- Bagno moderno: mobile lavabo con cassetti, specchio luminoso e WC
- Riscaldamento individuale elettrico: comfort su misura, adatto alle vostre esigenze
- Ambiente tranquillo: perfetto per rilassarsi pur essendo vicino all'animazione urbana
Entrando, la zona giorno vi accoglie calorosamente con il suo spazio aperto, ideale per ricevere o rilassarsi dopo una giornata intensa. La cucina, completamente attrezzata e arredata, si integra nel decor, offrendo una funzionalità impeccabile e una convivialità apprezzabile. Ogni angolo di questo ambiente respira un'atmosfera serena, ideale per momenti di condivisione.
La camera, vero e proprio santuario, si distingue per il suo spazio guardaroba, che consente un'organizzazione impeccabile. Il bagno, moderno ed elegante, facilita la vostra routine quotidiana grazie ai suoi pratici spazi di stoccaggio. Questo alloggio, situato al secondo piano di un edificio di cinque piani, si trova a pochi passi dai trasporti e dai servizi. Qui, tutto è riunito per una qualità di vita superiore, in un contesto che unisce comfort e accessibilità.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
MELUN, situata nella Seine-et-Marne, a soli 40 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata. La città è bagnata dalla Senna, offrendo un contesto naturale tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza alla capitale e i suoi accessi stradali e ferroviari facilitano gli spostamenti per coloro che lavorano a Parigi.
I punti di interesse a MELUN sono numerosi e vari. Si trovano negozi di prossimità, grandi superfici e un mercato tradizionale che delizia i buongustai. Inoltre, la città dispone di diverse istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano comprare a MELUN.
La qualità della vita a MELUN è uno dei suoi principali punti di forza. La città è dotata di numerosi spazi verdi come il parco dell'Ufficio del Sindaco e il giardino delle Mésonges, ideali per passeggiate e attività familiari. Le infrastrutture sportive, i centri ricreativi e le attrezzature culturali diverse arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato. Si possono trovare un'ampia scelta di beni che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case indipendenti in quartieri residenziali. Le tendenze recenti mostrano un aumento della domanda per l'immobiliare a MELUN, rendendo l'investimento attraente per gli acquirenti.
MELUN offre anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. Il suo sviluppo economico, i progetti urbani e l'aumento della popolazione la rendono una città in crescita. Investire a MELUN permette di beneficiare di un mercato immobiliare in espansione e di rendimenti locativi interessanti.
La rete dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione di MELUN che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Le linee di autobus facilitano anche gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana più pratica per i residenti.
I servizi amministrativi e sanitari sono facilmente accessibili, con diversi centri medici e ospedali nelle vicinanze, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie e le persone anziane. La sicurezza e la tranquillità dei quartieri fanno anche parte delle ragioni per cui si desidera stabilirsi a MELUN.
Per quanto riguarda le attività, MELUN non manca di svaghi. Le attrezzature sportive, gli eventi culturali e i festival animano la città tutto l'anno, contribuendo a una vita comunitaria ricca e diversificata.
Il patrimonio storico, con monumenti come la collegiata di Notre-Dame e il castello di MELUN, attira anche gli appassionati di storia e cultura. Questo conferisce alla città un fascino indiscutibile che piacerà ai futuri acquirenti.
In sintesi, MELUN è una città in cui è bello vivere, che combina la vicinanza a Parigi con un ambiente gradevole, rendendola una destinazione privilegiata per investire a MELUN e per chiunque desideri comprare a MELUN.
L'opinione dell'agente
Scopri questo appartamento luminoso di 31 mq, idealmente situato nel centro di MELUN, che offre accesso immediato a negozi e servizi. Con la sua camera spaziosa e il suo guardaroba, questo immobile è stato progettato per massimizzare lo spazio garantendo al contempo un comfort ottimale nella vita quotidiana. Perfetto per un investimento locativo, beneficia di un potenziale interessante grazie alla domanda costante in questo settore dinamico.
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