Vente appartement de 81m2 à CALUIRE ET CUIRE
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 81 m²
- Type : Appartement T4
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Stationnement libre dans la copropriété
- Situation : Proche métro Cuire
- Vue : Très jolie sur Lyon et la chaîne des Alpes
Visite guidée
Voici la description du bien immobilier rédigée en code HTML, optimisée pour une cible ayant un projet immobilier :
EXCLUSIVITÉ : Explorez cet appartement lumineux et traversant de type T4, idéalement situé à Caluire-et-Cuire, à proximité du Métro Cuire et des lignes de bus S5 et C13. Avec une superficie généreuse de 81 m², cet appartement représente une opportunité parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable.
Ce bien immobilier se compose de :
- Un salon/séjour spacieux de près de 30 m² avec cuisine semi-ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Trois chambres mesurant 12, 14 et 16 m², offrant un bel espace de repos et d'intimité pour chaque membre de la famille.
- Une salle d'eau, pratique et fonctionnelle.
- Une buanderie, pour un rangement optimisé.
- Un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien.
Vous serez séduit par la vue imprenable sur Lyon et la chaîne des Alpes depuis le balcon, tout en profitant d’un accès direct à un parc arboré où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Une cave est également incluse, fournissant un espace de stockage supplémentaire très apprécié.
Ce bien est situé dans une copropriété fermée et sécurisée avec un stationnement libre, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. L'appartement a été soigneusement entretenu, se présentant en bon état et jouissant d'une distribution optimisée qui met en valeur chaque mètre carré.
Les principaux atouts de cet appartement incluent :
- Proximité immédiate des commerces de première nécessité (boulangerie, pharmacie, Spar), facilitant vos courses quotidiennes.
- Parc arboré à proximité, parfait pour les activités en plein air.
- Accès facile aux transports en commun, rendant vos trajets quotidiens plus simples.
- Malgré l'absence d'ascenseur, l'appartement est situé au quatrième étage, vous assurant une certaine tranquillité et une vue dégagée.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un appartement familial alliant confort, luminosité et tranquillité dans un cadre verdoyant. Ce bien est une véritable invitation à l'art de vivre.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Caluire-et-Cuire est une charmante commune du département du Rhône, située dans la métropole de Lyon. Avec ses quartiers variés, elle offre un cadre de vie agréable et paisible à ses habitants. La commune est dotée de nombreux espaces verts, parfaits pour les promenades en famille ou entre amis.
Elle dispose également de diverses infrastructures publiques, telles que des écoles, des centres sportifs, et des bibliothèques. Sur le plan culturel, Caluire-et-Cuire se distingue par ses événements locaux et ses monuments historiques, comme l'ancienne maison forte de Montessuy.
Voici quelques lieux d'intérêt à Caluire-et-Cuire :
- Le Parc de la Tête d'or à proximité
- Le quai du Rhône pour des balades au bord de l'eau
- La Maison des Frères Lumière
L’avis de l’agent
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