T2 de 47m2 avec balcon à CHAMPS SUR MARNE à 963 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 47 m²
- Parking : Sous-sol
- Prix actuel : 963 €
- Prix au m² : 20.49 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 47m² situé à CHAMPS SUR MARNE, parfait pour un mode de vie pratique et agréable. À seulement 10 minutes à pied de la gare RER A de Noisy Champs et face à la future gare de la Ligne 15, cet appartement 2 pièces allie confort moderne et accessibilité. L'espace se présente avec une entrée qui vous accueille chaleureusement.
Poursuivons la découverte avec les caractéristiques qui font de cet appartement une opportunité unique :
- Lumineux séjour donnant accès à un balcon
- Cuisine indépendante aménagée pour un maximum de fonctionnalité
- Chambre spacieuse proposant calme et intimité
- Salle de bains moderne équipée pour votre confort
- Place de parking en sous-sol pour plus de commodité
En entrant dans le séjour, vous êtes accueilli par une luminosité naturelle qui imprègne l'espace, créant une atmosphère agréable pour vos moments de détente ou de réception. Le balcon vous invite à profiter de l'extérieur, tout en restant connecté à l'effervescence de la vie urbaine. La cuisine indépendante, soigneusement aménagée, offre un espace parfait pour préparer vos repas tout en étant à l'écart du bruit du quotidien.
La chambre, véritable havre de paix, vous promet des nuits paisibles au cœur de Champs sur Marne. La salle de bains, élégante et fonctionnelle, complète ce bien en offrant tout le confort nécessaire. Avec la sécurité d'un parking en sous-sol, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité associée à la proximité des transports. Cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, alliant accessibilité et confort.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE est une ville dynamique qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris.
Cette situation géographique favorise un cadre de vie paisible tout en assurant un accès rapide à la capitale.
Les transports en commun, tels que le RER, permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes.
CHAMPS SUR MARNE est aussi entourée de plusieurs espaces naturels offrant une multitude d'activités en plein air.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés qui répondent à tous les besoins des résidents.
On y trouve également plusieurs établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec des lignes de bus et de train qui relient CHAMPS SUR MARNE à des secteurs clés.
La qualité de vie à CHAMPS SUR MARNE est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de Noisiel et les jardins familiaux.
Des équipements sportifs et culturels sont également présents, offrant aux habitants des possibilités de loisirs variés.
De plus, la ville propose des services de santé accessibles et des commerces de proximité qui simplifient la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHAMPS SUR MARNE offre une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
La tendance actuelle montre une attractivité croissante pour l'immobilier dans cette ville, attirant de nombreux nouveaux acheteurs.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, ce qui incite à acheter à CHAMPS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, investir à CHAMPS SUR MARNE représente une opportunité unique. La ville connaît un développement continu et des projets d'aménagements ambitieux.
La demande locative y est soutenue, ce qui garantit un bon rendement locatif.
De plus, la qualité des infrastructures et des services attire une population désireuse de s'y établir.
L’avis de l’agent
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