Appartement T1 32 m² avec balcon à Avon 77210 idéal investisseur 573 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 32,51 m²
- Étage : 1
- Balcon : 3,84 m²
- Ascenseur : Présent
- Chauffage : Individuel gaz
- Parking : Oui
- DPE Énergie : C (121 kWh/m²/an)
- Montant des charges : 68 € / mois
Visite guidée
Découvrez cet appartement T1 unique situé dans la charmante ville d'Avon, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Niché au sein de la résidence Villas Gambetta, cet appartement de 32.51 m² présente un agencement réfléchi qui optimiserait votre quotidien.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux et bien agencé:
- À l'étage 1 avec ascenseur
- Balcon de 3.84 m² pour profiter des jours ensoleillés
- Chauffage individuel au gaz pour un confort optimal
- WC indépendant, un atout pour les visiteurs
- Parking sous-sol n°1B pour un stationnement facile
En entrant dans le séjour, vous apprécierez la luminosité naturelle qui inonde l’espace grâce à son agencement. Le coin cuisine, bien intégré, permet de préparer des repas tout en conservant une conversation fluide avec vos invités. La salle de bains, adjacente, offre un cadre paisible, idéal pour se ressourcer après une longue journée.
Ce bien s'inscrit parfaitement dans un cadre de vie tranquille, à proximité des commodités essentielles. En choisissant cet appartement, vous optez pour un mode de vie alliant confort moderne et praticité au quotidien, dans un environnement serein. Avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 377 € et 511 €, votre investissement reste abordable.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien à Avon, alliant confort, accessibilité et charme. Cet appartement T1 est le choix idéal pour savourer une vie paisible tout en restant connecté aux commodités urbaines.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, la ville d'AVON (77210) bénéficie d'une situation géographique optimale, à proximité de la célèbre forêt de Fontainebleau. Cette ville offre un cadre de vie agréable avec un accès rapide aux grandes axes routiers et ferroviaires, facilitant les déplacements vers Paris et d'autres grandes villes.
AVON se distingue par ses nombreux points d'intérêt. Vous y trouverez un éventail de commerces de proximité, des écoles réputées et des infrastructures de transport telles que la gare qui relie directement Paris. Ces éléments font d'AVON une ville prisée pour les familles et les jeunes professionnels.
La qualité de vie à AVON est indéniable grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et loisirs en plein air qui favorisent la détente. De plus, la ville propose une gamme de services variés, des associations sportives aux événements culturels, permettant une vie communautaire dynamique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, AVON présente une diversité de biens, allant de l'appartement moderne à la maison traditionnelle. Actuellement, investir à AVON s'avère être une décision judicieuse en raison des tendances favorables du marché, avec une demande en constante augmentation.
Pour ceux qui envisagent d'acheter à AVON, le choix est vaste et s'adapte à tous les budgets. Les prix des biens immobiliers, bien qu'en pleine évolution, restent compétitifs comparés à d'autres villes de la région parisienne, rendant cette ville attractive pour les primo-accédants.
Les atouts d'AVON ne s'arrêtent pas là. La ville offre un environnement familial sécurisé, idéal pour les enfants, tout en étant suffisamment connectée pour les professionnels. Cela en fait une destination cible pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un marché en plein essor.
En résumé, AVON est un choix de première classe pour ceux qui recherchent à investir à AVON ou à s'y établir. Tous ces facteurs contribuent à faire de cette ville un lieu de vie attrayant, mêlant tranquillité et dynamisme.
En somme, AVON est la ville parfaite pour une vie harmonieuse, offrant un cadre naturel tout en restant proche de l'effervescence parisienne. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir les opportunités immobilières qu'elle propose.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
