Vente maison de 115m2 à LAGNY SUR MARNE
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 115 m²
- Surface du terrain : 235 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Environnement calme : Oui
- Exposition : Ouest
- Travaux à prévoir : Oui
Visite guidée
Explorez cettemaison familiale de 115 m², idéalement située dans un quartier paisible de Lagny-sur-Marne. Ce bien, proche des écoles et des commerces, représente une belle opportunité pour les familles en quête d’un nouveau foyer.
La maison se compose de 5 pièces, incluant :
- 4 chambres spacieuses et lumineuses
- 1 bureau fonctionnel
- 1 séjour accueillant
- 1 grande cuisine bien agencée
- 2 salles de bains modernes
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une distribution optimisée avec un accès à une salle de bains privative, rendant la circulation et l’accès à l’espace de vie plus agréable. À l'étage, une disposition en étoile facilite l'accès aux chambres et au bureau, garantissant confort et intimité.
Cet ensemble bénéficie également d’unespace extérieur généreux de 235 m², agrémenté d'un jardin orienté à l'Ouest, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une cave et un atelier attenant apportent un espace de rangement supplémentaire très pratique.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre ce bien à votre goût, cependant, un audit énergétique a été réalisé, ouvrant la voie à d'éventuelles améliorations des performances énergétiques de la maison.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien au fort potentiel, idéalement placé dans un cadre tranquille et convivial.
Pour en savoir davantage sur les éventuels risques associés à ce bien, nous vous conseillons de consulter le site Géorisques.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Lagny-sur-Marne, située dans le code postal 77400, est une charmante commune française qui se trouve en région Île-de-France. Elle est particulièrement connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Les visiteurs peuvent y découvrir des monuments historiques comme l'église Saint-Furcy.
La commune se trouve sur les rives de la Marne, offrant de magnifiques promenades et des activités nautiques pour les amateurs de plein air. Le marché de Lagny, très apprécié des habitants, a lieu tous les mercredis et samedis.
Lagny-sur-Marne bénéficie également d'une vie communautaire animée avec de nombreuses associations culturelles et sportives. Enfin, elle est très bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès à Paris et à d'autres grandes villes environnantes.
L’avis de l’agent
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