T2 46 m² dernier étage lumineux Paris 11e idéal jeunes actifs 450000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 46 m²
- Étage : 6ᵉ
- Ascenseur : Oui
- État intérieur : Entièrement meublé
- Charges : 300 €/trimestre
- Environnement calme : Oui
- Localisation : Paris 11e
Visite guidée
Découvrez un véritable refuge de sérénité au cœur de Paris 11ᵉ! Cet appartement de 46 m², situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, vous offre un cadre de vie à la fois confortable et calme. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde le séjour lumineux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le bien se compose de plusieurs pièces bien pensées:
- Séjour lumineux permettant de profiter de la chaleur du soleil
- Cuisine équipée, alliant confort et fonctionnalité
- Deux chambres, dont une paisible donnant sur une cour intérieure calme
- Salle de bains moderne avec des commodités pratiques
- WC séparés pour plus d'intimité et de confort
L'espace de vie est idéalement agencé pour une vie moderne, alliant praticité et esthétique. La décoration est entièrement meublée et équipée, prête à accueillir vos valises. Imaginez vos moments de détente après une journée effrénée dans ce quartier vivant et animé, où chaque coin de rue révèle des trésors culturels et des lieux de convivialité.
À l'extérieur, la localisation est un véritable atout. À proximité immédiate de Nation, Faidherbe-Chaligny et Montgallet, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à plusieurs lignes de métro (1, 2, 6, 9) et RER A, rendant vos déplacements aisés. Profitez de l'effervescence parisienne tout en ayant un havre de paix vous attendant chez vous. C'est un investissement parfait pour les jeunes actifs ou couples cherchant un pied-à-terre ou une location saisonnière.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Paris 11, également connu sous le nom de 11e arrondissement de Paris, est situé dans le nord-est de la ville. Ce quartier vibrant est reconnu pour son ambiance animée et bohéme, abritant de nombreux bars, restaurants et boutiques tendance.
Le 75011 est un secteur culturellement riche, avec des lieux emblématiques tels que la Place de la Bastille et le Canal Saint-Martin. Le boulevard Richard-Lenoir y accueille régulièrement des marchés où les habitants peuvent trouver des produits frais et artisanaux. En flânant dans les petites rues, on découvre de charmants passages cachés et des espaces verts accueillants pour se détendre.
Le Paris 11 est aussi un quartier où l'histoire et la modernité coexistent harmonieusement, offrant à ses résidents et visiteurs un cadre de vie dynamique et attractif.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement de 2 chambres au dernier étage bénéficie d'une excellente exposition et d'une calme cour intérieure, offrant ainsi un cadre de vie paisible en plein cœur du 11ᵉ arrondissement. Prêt à vivre ou à louer, il constitue un excellent investissement locatif grâce à sa proximité avec plusieurs lignes de métro et de commodités locales. Avec de faibles charges et un immeuble bien entretenu, ce bien est la combinaison idéale de confort et de rentabilité.
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