Appartement 1 pièce 16 m2
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 16 m²
- Type de bien : Appartement 1 pièce
- Emplacement : À proximité immédiate de la gare de Perrache
- Étage : 2ème étage avec ascenseur
- État : Studio meublé
- Bail commercial en cours jusqu'en 2025, reconductible pour 9 ans
- Loyer garanti : 273 euros TTC par mois
- Nombre de lots dans la copropriété : 43
- Charges prévisionnelles annuelles : 240 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement de type studio à vendre, idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Perrache et de la place Carnot. Avec une surface habitable de 16 m², cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.
Cet appartement comprend :
- 1 pièce incluant 1 chambre
- Une salle de bain équipée d'une douche et de W.C.
- Une cuisine aménagée et fonctionnelle
- Un espace bureau bien optimisé
Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une distribution optimisée, offrant un espace à la fois pratique et agréable. L'appartement est meublé et en bon état, ce qui en fait une acquisition clé en main, prête à être habitée ou louée.
Le bien est actuellement loué sous un bail commercial en cours jusqu'en 2025, garantissant un loyer mensuel de 273 euros TTC. Cela vous assure un retour sur investissement intéressant. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 240 €, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 290 € et 430 €.
À propos de la copropriété :
- Nombre de lots : 43
- Charges annuelles : 240 €
Cet appartement d'une pièce constitue un choix judicieux pour quiconque souhaite investir dans l'immobilier locatif au sein d'un secteur dynamique et facilement accessible.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de Lyon 02, située dans le code postal 69002, est l'un des neuf arrondissements de la ville de Lyon en France. Elle est réputée pour ses magnifiques structures architecturales et ses places historiques, telles que la célèbre Place Bellecour, l'une des plus grandes places piétonnes d'Europe. Parmi les attractions notables, on trouve la rue Mercière, parsemée de restaurants et de cafés animés, et le quartier de la Confluence avec ses bâtiments modernes et nombreux commerces. Lyon 02 est également un important centre économique, abritant de nombreuses entreprises et bureaux. Les amateurs de shopping apprécieront la rue de la République et ses enseignes renommées.
Voici quelques lieux d'intérêt :
- Place Bellecour
- Rue Mercière
- Quartier de la Confluence
- Rue de la République
L’avis de l’agent
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