T2 28 m² à rénover avec cave à Massy près de la gare à 128 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles d'eau : 1
- Étage : 1
- Surface habitable totale : 28 m²
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Double vitrage : Oui
- Charges de copropriété : Faibles
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant T2 situé dans une meulière élégante, juste à côté de la gare de Massy Verrières. Vous découvrirez un bien à rénover, offrant de belles perspectives d’aménagement. L'appartement, bien agencé, se situe au premier étage d'une petite copropriété dotée d'un cadre de vie agréable et tranquille.
Dès votre entrée, vous serez accueillis par un espace lumineux. La configuration de l’appartement se décompose de la manière suivante:
- Entrée spacieuse avec accès direct au séjour
- Un séjour confortable, idéal pour profiter de moments conviviaux
- Chambre agréable avec vue sur le jardin verdoyant
- Cuisine fonctionnelle à rénover selon vos goûts
- Salle d'eau et WC séparé pour plus de praticité
Le séjour, pièce maîtresse de cet appartement, se caractérise par sa luminosité traversante, offrant une atmosphère chaleureuse. Imaginez-vous y passer des soirées agréables, partageant des repas avec vos proches. La chambre, paisible et orientée vers le jardin, vous fera profiter de moments de calme et de détente. Vous apprécierez également la cuisine qui, bien que nécessitant une rénovation, dispose d'un potentiel intéressant pour créer un espace à votre image.
Ce T2 présente également des atouts indéniables: une grande cave de 16 m², parfaite pour du rangement ou des projets personnels, ainsi que des fenêtres en double vitrage garantissant confort acoustique et thermique. La copropriété, avec ses charges très faibles, contribue à un cadre de vie serein, tandis que la cage d'escalier, ornée d'une belle rampe en bois, ajoute une touche de standing. À seulement cinq minutes à pied de la gare RER B et C de Massy Verrières, cet appartement combine commodité et charme de la meulière.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Essonne, la ville de MASSY (91300) bénéficie d'une position géographique stratégique, à proximité de Paris et des grands axes routiers, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les professionnels.
Les habitations à MASSY profitent d'une infrastructure solide, incluant de nombreuses écoles, crèches et établissements de santé, ainsi que des commerces variés, allant des grandes surfaces aux boutiques locales, favorisant la vie de quartier.
Grâce à un réseau de transports en commun performant, les habitants de MASSY bénéficient d'un accès rapide à la capitale avec le RER B et des lignes de bus, ce qui renforce son attrait pour les navetteurs.
La qualité de vie à MASSY s'illustre également par ses nombreux espaces verts, parcs et équipements sportifs, permettant aux résidents de profiter d’activités de plein air tout en bénéficiant de services variés tels que des centres culturels et des infrastructures récréatives.
Le marché immobilier local, dynamique, offre une large gamme de biens, allant des appartements modernes aux maisons familiales avec jardins, rendant l'immobilier à MASSY accessible à différentes catégories d'acheteurs.
Actuellement, les tendances montrent une forte demande pour acheter à MASSY, avec une valorisation continue des biens, notamment en raison de l'évolution des infrastructures et du cadre de vie agréable.
Pour les investisseurs, investir à MASSY présente de réelles opportunités, notamment grâce à l'attractivité croissante de la masse critique des nouveaux projets d'aménagement urbain qui renforcent l'attractivité de la ville.
En outre, la ville est en pleine transformation, avec des initiatives visant à améliorer l'habitat, la mobilité et les infrastructures, ce qui est prometteur pour l’avenir.
Les sympathiques quartiers de MASSY, chacun avec sa propre identité, offrent un cadre de vie agréable, renforçant l'attrait pour les nouveaux résidents et les investisseurs.
Enfin, la ville, tout en se modernisant, préserve également son patrimoine historique, offrant un cadre de vie harmonieux entre tradition et modernité, idéal pour les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des grandes villes.
L’avis de l’agent
Ce charmant T2 de 28 m² se niche dans une meulière élégante, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER Massy Verrières, offrant ainsi un accès privilégié aux transports en commun. Grâce à sa double exposition et à sa localisation dans une rue calme à trafic limité, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La présence d'une grande cave de 16 m² et des charges de copropriété faibles renforcent le potentiel d'aménagement et de valorisation du bien lors de sa mise en location.
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