Appartement T5 99 m² avec terrasse au dernier étage à Saint Maur des Fosses 840000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 99 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 5ème
- Année de rénovation : 2022
- Balcon : 11 m²
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : D
- Exposition : Sud
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T5 entièrement rénové situé au dernier étage d'un immeuble élégant à SAINT MAUR DES FOSSES. Imaginez-vous dans cet espace optimisé de 99 m², où chaque recoin est pensé pour votre confort. La luminosité naturelle pénètre par de larges ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Voici les caractéristiques exceptionnelles de cet appartement:
- Superficie de 99 m² avec une terrasse ensoleillée
- Séjour spacieux de 40 m², idéal pour recevoir
- Trois chambres confortables, propices à la détente
- Deux salles d'eau modernes, offrant un confort optimal
- Ascenseur, garantissant un accès facile au dernier étage
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour lumineux, véritable cœur de l'appartement, où la lumière joue avec les volumes généreux. La cuisine américaine, parfaitement équipée, invite à des moments conviviaux, que ce soit pour un petit-déjeuner rapide ou un dîner entre amis. Chaque détail a été pensé lors de la rénovation en 2022, alliant modernité et élégance.
Les chambres spacieuses offrent un espace de repos idéal, tandis que les salles d'eau modernes ajoutent une touche de luxe à votre quotidien. Le balcon de 11 m² vous permettra de savourer les douces soirées, tout en profitant d'une vue dégagée sur le quartier, plongeant ainsi dans un cadre de vie exceptionnel. Le quartier prestigieux de La Varenne renforce encore plus l'attrait de cet appartement, où chaque détail contribue à faire de cette adresse un véritable havre de paix.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
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