Maison bourgeoise 118 m² avec 4 chambres à Saint Maur des Fosses à 885000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix actuel : 885000 €
- Surface habitable totale : 118 m²
- Surface terrain : 424 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de WC : 2
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : Classe F
- Score DPE Énergie : 322 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 118m² située à Saint Maur des Fosses, à proximité du PARC et à seulement 600m du RER A. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'architecture authentique de cette demeure construite en 1930, qui offre un véritable cadre de vie. La maison dispose de quatre chambres, de deux dépendances et d'un sous-sol à hauteur d'homme, ajoutant une fonctionnalité rare pour une maison de cette superficie.
Voici quelques caractéristiques remarquables de cette propriété:
- Superficie totale de 118m² sur un terrain de 425m²
- Grand extérieur rectangulaire ensoleillé orienté Sud
- Belle hauteur sous plafond apportant luminosité et espaces aérés
- Localisation privilégiée dans un quartier calme et recherché
- Proximité immédiate des commodités et secteur scolaire excellent
En entrant, vous découvrirez un salle de séjour spacieuse où la lumière naturelle pénètre à travers les grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse. Le parquet d'origine et les moulures préservées ajoutent du caractère à cette pièce, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À côté, la cuisine est aménagée pour être fonctionnelle tout en étant accueillante, parfaite pour préparer des repas tout en restant connecté à vos convives.
Les quatre chambres vous offrent des espaces dédiés au repos, chacune avec son propre cachet. Imaginez vos nuits paisibles dans cette maison où le temps semble suspendu. Le grand jardin, à consommer avec parcimonie, est un véritable atout pour créer un petit coin de verdure ou même un espace de jeux pour les enfants. Ce bien rare sur le marché vous invite à profiter d'un cadre de vie idyllique, combinant le confort moderne et le charme d'antan.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à seulement 10 kilomètres de Paris, SAINT MAUR DES FOSSES bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le Val-de-Marne. Cette commune se trouve au bord de la Marne, offrant des paysages naturels enchanteurs qui séduisent les amoureux de la nature.
Les habitants de SAINT MAUR DES FOSSES profitent de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports développé. Le RER A permet un accès rapide à la capitale, facilitant les déplacements quotidiens.
La qualité de vie à SAINT MAUR DES FOSSES est incontestable. La ville possède de vastes espaces verts comme le Parc de la Mairie ou le Parc de l'Île de Bercy, propices à la détente et aux loisirs. Les services de proximité et les infrastructures sportives contribuent au bien-être des résidents.
Le marché immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est dynamique et idéal pour ceux qui souhaitent investir à SAINT MAUR DES FOSSES. Les biens immobiliers sont variés, allant des appartements modernes aux maisons familiales, ce qui attire une clientèle diverse.
Actuellement, les prix de l'immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES sont attrayants, avec une tendance à la hausse. Cela représente une opportunité pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT MAUR DES FOSSES dans un cadre en pleine expansion.
Les atouts de SAINT MAUR DES FOSSES pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux : un cadre de vie agréable, une proximité avec la capitale, des écoles de qualité et de nombreux projets urbains. Ces éléments contribuent à la valorisation significative des biens.
Avec ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, SAINT MAUR DES FOSSES attire de plus en plus de familles en quête de sérénité tout en restant proche de Paris. Acheter ou investir ici représente un choix judicieux pour l'avenir.
L'investissement immobilier à SAINT MAUR DES FOSSES est sécurisé par un cadre réglementaire favorable et une demande locative soutenue, ce qui assure des rendements intéressants pour les propriétaires.
En résumé, SAINT MAUR DES FOSSES combine les avantages d'une vie citadine tout en offrant le charme d'une commune paisible, rendant cet endroit attractif pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT MAUR DES FOSSES ou investir à SAINT MAUR DES FOSSES.
L’avis de l’agent
Découvrez cette maison bourgeoise de 118 m² située au cœur du parc à Saint-Maur-des-Fossés, offrant un grand terrain de 425 m² exposé sud idéal pour profiter du soleil. Avec ses quatre chambres et ses dépendances, cette propriété dispose d'un potentiel d'aménagement unique, parfaite pour une famille ou un investisseur cherchant à valoriser son patrimoine. À seulement 600 m du RER A, cet emplacement de choix est un atout indéniable pour accéder facilement à Paris et à ses environs.
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