Maison 300 m² à Nanteau sur Essonne avec terrain de 3000 m² idéale chambres d'hôtes 397000 €
Caractéristiques clés
- Type : Maison
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de WC : 5
- Surface habitable totale : 300 m²
- Surface terrain : 3000 m²
- Capacité de parking : 10 voitures
- DPE Énergie : C
- Score DPE Énergie : 145 kWh/m²/an
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Dans un écrin de verdure, découvrez cette maison d'exception de 300m² située à Nanteau-sur-Essonne, à seulement quelques minutes de Milly-La-Forêt. Implantée sur un vaste terrain de 3000m², cette propriété unique offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines.
Découvrez les atouts remarquables de cette charmante maison:
- Emplacement privilégié à 10 minutes de Milly-La-Forêt et 30 minutes de Fontainebleau
- Spacieux espace de vie traversant et lumineux pour des moments conviviaux
- Cuisine professionnelle intégralement aménagée et équipée
- Grand plateau à l'étage de 150m² avec logements rénovés avec goût
- Deux grands sous-sols, offrant des possibilités de rangement exceptionnelles
En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par la lumière qui inonde l'espace principal. Le séjour traversant, véritable coeur de la maison, est idéal pour recevoir amis et famille, créant une atmosphère chaleureuse où chacun se sent chez soi. La cuisine professionnelle, pensée pour les passionnés de gastronomie, invite à concocter de délicieux repas tout en restant au coeur des échanges.
À l'étage, le plateau spacieux de 150m² abrite deux logements déjà entièrement rénovés, prêts à accueillir vos projets personnels ou professionnels. Un troisième espace à aménager offre une flexibilité d'utilisation collaborative. Cette part de la maison est parfaite pour un projet de chambres d'hôtes, profitant ainsi de l'attractivité de la région et offrant une opportunité d'investissement. À votre porte, le cadre naturel vous promet d'innombrables activités de plein air. Le Golf du Château d'Augerville et la Base de Loisirs de Buthiers sont à quelques minutes, proposant des activités variées comme la randonnée et la pêche.
Cette maison présente une rare combinaison d'espace, de confort et de potentiel, le tout dans un environnement de qualité. Elle pourrait devenir votre future résidence principale ou un excellent investissement dans un secteur en plein essor. À visiter sans tarder, cette propriété rare ne restera pas longtemps sur le marché!
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette localité bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 30 kilomètres au sud-est de Paris. Environnement paisible et verdoyant, NANTEAU SUR ESSONNE est bordée par l'Essonne, offrant une biodiversité riche et de superbes paysages naturels qui séduisent les amoureux de la nature.
Les commodités ici sont nombreuses, avec plusieurs commerces de proximité et un marché animé qui se tient chaque semaine. Les établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au collège, garantissent une éducation accessible pour les familles. De plus, la desserte en transports en commun, notamment la gare à proximité, permet de rejoindre facilement la capitale.
Le cadre de vie est exceptionnel, avec des espaces verts soigneusement entretenus. Les habitants peuvent profiter de nombreuses activités de loisirs, que ce soit à travers des parcs, sentiers de randonnée ou installations sportives variées. La convivialité qui règne dans cette commune est également un atout indéniable pour y vivre.
En termes de marché immobilier, NANTEAU SUR ESSONNE se distingue par ses prix attractifs. Les types de biens varient de maisons individuelles à des appartements, offrant une multitude de choix pour les futurs acquéreurs. L'évolution récente des prix indique une demande croissante, surtout auprès des jeunes couples et des familles.
Pour ceux qui souhaitent acheter à NANTEAU SUR ESSONNE, l'accès à des infrastructures modernes ainsi qu'à une ambiance tranquille en font une destination de choix. Les caractéristiques de ce marché dynamique en font une opportunité à ne pas manquer pour les primo-accédants et les investisseurs avertis.
Les investisseurs auront également l'occasion de bénéficier d'un rendement locatif intéressant dans cette ville. Le faible taux de vacance et l'augmentation de la population attirent de plus en plus d'acheteurs potentiels. Les prix abordables font de ce lieu un terrain favorable pour développer son patrimoine immobilier.
La forte demande locative s'explique par l'attrait que cette cité exerce sur les professionnels travaillant à Paris, mais également par la qualité de vie qu'elle offre. La tranquillité et le charme de cet endroit constituent des atouts indiscutables pour y habiter ou investir.
Cette destination sait séduire par son cadre agréable et convivial, parfait pour une vie de famille épanouissante. Le mélange de services, de commerces et d'activités de loisirs répond à toutes les attentes des habitants, rendant cette ville encore plus attractive.
Enfin, choisir de vivre ici, c'est opter pour un quotidien paisible tout en restant proche de toutes les commodités de la capitale. Que ce soit pour acheter ou investir à NANTEAU SUR ESSONNE, les perspectives d'avenir dans cette commune sont prometteuses pour les années à venir.
L’avis de l’agent
Cette maison de 300 m² récemment rénovée offre un potentiel locatif exceptionnel avec ses trois logements distincts, idéal pour un projet de chambres d'hôtes dans un cadre paisible. Située à 10 minutes de Milly-La-Forêt, à proximité de la forêt et de diverses activités de loisirs, elle garantit une qualité de vie inégalée. Le vaste terrain de 3000 m² et l'aménagement optimisé en font une opportunité rare pour allier confort et rentabilité dans un environnement préservé.
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