Achat appartement 4 pièces 88 m2 GENAS
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement 4 pièces
- Surface : 88 m²
- Étage : 1er étage dans un bâtiment historique
- Pièce de vie spacieuse : 56 m²
- 2 grandes chambres
- 1 salle de bains
- Extérieur accessible depuis la pièce de vie
- Garage double fermé de plus de 27 m²
- Cave incluse
- État : Impeccable, rénové récemment
Visite guidée
Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces d'une superficie de 88 m², idéalement situé au 1er étage d'un bâtiment historique en plein cœur de GENAS.
Ce bien se compose de :
- Une entrée avec placard
- Une pièce de vie très spacieuse de 56 m², baignée de lumière
- 2 grandes chambres, parfaites pour accueillir famille ou amis
- Une salle de bains moderne et fonctionnelle
- Un WC séparé pour plus de commodité
Profitez également d'un espace extérieur accessible depuis la pièce de vie, idéal pour savourer des moments de détente en plein air.
Pour compléter ce bien de qualité, vous bénéficiez :
- D'un garage double fermé d'une superficie supérieure à 27 m²
- D'une cave pour un espace de rangement supplémentaire
Récemment rénové, cet appartement est en excellent état. La configuration des espaces a été soigneusement pensée pour garantir un confort de vie optimal.
Bien que l'immeuble ne soit pas doté d'ascenseur, son emplacement central et la qualité de l'appartement font de cet investissement un choix judicieux.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien qui allie prestige et confort, situé dans un quartier dynamique et facilement accessible.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Genas est une charmante commune située dans le département du Rhône (69), portant le code postal 69740. Elle se trouve à proximité de Lyon, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable entre ville et campagne. La commune dispose de nombreuses infrastructures, dont des écoles, des commerces et des équipements sportifs. Les espaces verts et les parcs de Genas rendent la ville particulièrement accueillante pour les familles et les amoureux de la nature. On y retrouve une vie associative dynamique, offrant de multiples activités culturelles et sportives. Genas est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les grandes villes avoisinantes.
- Département : Rhône (69)
- Code postal : 69740
- Proximité : Lyon
- Infrastructures : écoles, commerces, équipements sportifs
- Atouts : espaces verts, vie associative dynamique
- Transports : bien desservie
L’avis de l’agent
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