À Vendre : Maison de Caractère de Type Briarde Rénovée à FUB
Caractéristiques clés
- Maison de caractère de type briarde entièrement rénovée
- Superficie habitable de 210 m²
- Terrain joliment arboré de 1500 m²
- 8 pièces au total
- 7 chambres, dont une suite parentale
- Salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire
- Triple garage avec accès direct au jardin
- Appartement indépendant de type deux-pièces avec balcon privatif
- Piscine enterrée, chauffée, avec couverture amovible
- Proximité des écoles et des transports en commun
Visite guidée
Découvrez cette exquise maison de caractère de type briarde, entièrement rénovée, située dans la charmante commune de Fublaine. Avec une superficie habitable de 210 m², elle offre un cadre de vie idéal, combinant confort moderne et charme de l'ancien.
Caractéristiques de la propriété :
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 7
- Salle de bain : 1 salle de bain + 1 salle d'eau
- Ascenseur : Non
- État du bien : Rénové avec soin et goût
- Distribution : Optimisée et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille
- Jardin : Terrain arboré de 1500 m² avec piscine enterrée, un espace parfait pour se détendre
- Balcon : Agréable balcon privatif pour profiter des beaux jours
Description des espaces :
- Rez-de-chaussée : Grand séjour et salle à manger de 44 m², cuisine indépendante aménagée de 18 m² avec cheminée, bureau et plusieurs annexes (WC, chaufferie, buanderie, cellier).
- Premier étage : Trois chambres, dont une suite parentale avec possibilité d'intégrer un espace dressing et une salle de bain complète.
- Second étage : Combles aménagés avec deux chambres lumineuses et un espace bureau idéal pour le télétravail.
Annexes :
- Triple garage offrant un accès direct au jardin, facilitant les sorties en extérieur.
- Appartement indépendant à l'étage du garage, incluant un séjour, cuisine de 30 m², salle d'eau et chambre de 14 m², parfait pour des amis ou des membres de la famille.
À l'extérieur, profitez d'un cadre agréable :
- Piscine chauffée avec couverture amovible, idéale pour vos moments de détente
- Puits pour l'arrosage du jardin et du potager, un atout pour les amateurs de jardinage
- Accès à des coins de promenade dans le jardin, propices à la relaxation
Localisation et commodités :
- Proche des écoles et d'un arrêt de bus accessible à pied, facilitant les déplacements quotidiens
- Gare à moins de 10 minutes, permettant de rejoindre Paris en 30 minutes, parfait pour les trajets professionnels
- Commodités à 10 minutes, avec Meaux et Nanteuil les Meaux offrant tous les services nécessaires
Ne manquez pas cette exquise maison de caractère.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
La commune de Fublaines est située dans la région Île-de-France, dans le département de Seine-et-Marne (77470). Elle offre un cadre de vie paisible et est entourée de paysages naturels charmants. Fublaines se distingue par son patrimoine historique et culturel enrichissant. Parmi les points d'intérêt, on peut mentionner :
- La jolie église Saint-Martin datant du XIIIe siècle
- Les nombreux sentiers de randonnée
- La proximité de la rivière Marne, idéale pour les activités nautiques
Fublaines est également connue pour son ambiance conviviale et ses fêtes locales animées, faisant d'elle un lieu agréable à vivre pour ses habitants et ses visiteurs.
L’avis de l’agent
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