T2 28 m² meublé avec ascenseur à Paris 12 à 1106 €/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 28 m²
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : E
- Score DPE Énergie : 325 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet agréable appartement deux pièces situé au Boulevard de Reuilly, Paris 12, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Niché au 6ème étage avec ascenseur, ce bien dévoile un espace optimisé et moderne qui saura séduire ses occupants.
Entrez dans un espace accueillant :
- Charmant séjour avec cuisine américaine équipée
- Chambre lumineuse pour des nuits sereines
- Salle d'eau/WC élégante et fonctionnelle
- Proximité des commerces et des transports en commun
- Honoraires compétitifs et loyer encadré
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui inonde le séjour, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur le séjour, offrant une parfaite convivialité pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente.
La chambre, calme et intime, est un véritable cocon propice au repos, tandis que la salle d'eau et WC, élégamment rénovée, allie modernité et praticité. Grâce à son ascenseur, vous accédez facilement à votre appartement sans effort, ce qui est un atout dans la vie urbaine parisienne. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et central, tout en bénéficiant d'un loyer compétitif.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Le 12ème arrondissement de Paris est situé à l'est de la capitale, entre la Seine et le parc de Bercy. C'est un secteur dynamique, bien desservi par le métro et les bus, offrant un accès facilité à toute la ville.
PARIS 12 est riche en points d'intérêt. Vous y trouverez de nombreux commerces, des écoles de qualité, ainsi que des transports en commun performants. Avec plusieurs lignes de métro et RER, ce quartier est idéal pour les déplacements.
La qualité de vie à PARIS 12 est remarquable grâce à plusieurs espaces verts comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants bénéficient de services variés et de nombreuses options de loisirs adaptés à tous les âges.
Sur le marché immobilier local, les prix varient mais sont globalement compétitifs, attirant les acheteurs en quête de bien immobilier à PARIS 12. Les types de biens incluent des appartements modernes, des studios et des logements familiaux.
Investir à PARIS 12 représente une opportunité de choix pour les investisseurs, grâce à une demande locative croissante et une offre immobilière diversifiée. Le quartier connaît une ambiance conviviale et une mixité sociale favorable.
Acheter à PARIS 12 est également un excellent choix pour les futurs habitants, qui apprécieront la proximité des commodités et des infrastructures éducatives. Les établissements scolaires réputés ajoutent à l'attrait de ce quartier.
Le 12ème arrondissement est en pleine mutation avec des projets d'urbanisme pertinents qui améliorent les infrastructures. Ce dynamisme attire de plus en plus de nouveaux résidents.
Les investissements réalisés dans le secteur des transports, tels que la future ligne 15 du Grand Paris Express, renforceront l'attractivité de PARIS 12 dans les années à venir.
En définitive, choisir PARIS 12 pour son avenir immobilier, c'est opter pour un cadre de vie équilibré, des opportunités de développement et un environnement agréable pour toute la famille.
Avec toutes ses caractéristiques, le marché immobilier à PARIS 12 continue d'évoluer et de séduire à la fois les acheteurs et les investisseurs, en faisant un secteur incontournable de la capitale.
L’avis de l’agent
Ce deux pièces meublé en sixième étage, accessible par ascenseur, offre une lumière naturelle optimale et un cadre de vie paisible au cœur de Paris 12. Idéalement situé à proximité des transports et des commodités, ce bien présente un potentiel locatif attractif dû à son loyer encadré, assurant un rendement compétitif pour un investissement. La configuration fonctionnelle, avec un séjour/cuisine US équipée, en fait un choix privilégié pour les professionnels ou les couples cherchant à allier confort et accessibilité.
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