Appartement 5 pièces 82 m2
Caractéristiques clés
- Type : Appartement 5 pièces
- Superficie : 82 m²
- Quartier : Grand Trou, Lyon 8ème
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles d'eau : 2
- Chauffage : Individuel électrique
- État : En excellent état
- Loyer de base : 1080 €
- Charges mensuelles : 30 €
- Dépôt de garantie : 1479 €
Visite guidée
Explorez cet appartement 5 pièces idéalement situé au 108 Route de Vienne, dans le quartier prisé du Grand Trou, Lyon 8ème. Parfait pour un projet de colocation ou pour une famille, ce logement lumineux d'une superficie de 82,39 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Ce bien se compose de :
- Nombre de pièces : 5
- Chambres : 4, avec un élégant parquet offrant confort et chaleur
- Salles d'eau : 2, équipées de douches modernes et de meubles vasques pour un maximum de praticité
- W.C. : 2 séparés, pour plus de confort au quotidien
L'appartement bénéficie d'une distribution en étoile, optimisant l'espace pour un confort maximal. Le séjour spacieux est agrémenté d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Récemment rénové, cet appartement est en excellent état et équipé de systèmes modernes, tels qu'un chauffage et une eau chaude individuels électriques. Profitez d'une vue dégagée et d'un environnement calme, tout en étant à proximité des transports pratiques, notamment la ligne de tramway T2 (Jet d'Eau) et l'EM Lyon.
Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'accès à l'étage reste facile grâce à un nombre de marches raisonnable. Bien que l'appartement ne possède pas d'espace extérieur, son agencement est conçu pour maximiser le bien-être et la fonctionnalité à l'intérieur.
Ce bien est à visiter sans tarder. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un endroit prêt à emménager immédiatement.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Situé dans le sud-est de Lyon, le 8ème arrondissement, également connu sous le nom de Lyon 08, est riche en histoire et en dynamique urbaine. Il abrite des lieux emblématiques tels que le quartier de Monplaisir, berceau du cinéma grâce aux Frères Lumière.
Vous y découvrirez aussi des espaces verts comme le Parc de Parilly.
Pour les amateurs de culture, plusieurs théâtres et centres culturels sont à votre disposition.
Les commodités locales incluent :
- Écoles et établissements d'enseignement
- Restaurants et commerces variés
- Accès aux transports en commun, facilitant les déplacements
Avec une mixité de logements anciens et modernes, Lyon 08 offre une qualité de vie prisée par ses habitants.
L’avis de l’agent
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