Appartement T2 42 m² à Houdan Centre-Ville loué 631 EUR mensuel
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 42 m²
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Capacité parking : 1 voiture
- Prix actuel : 158700 €
- Prix au m² : 3778.57 €/m²
Visite guidée
Découvrez cet appartement T2 d'une superficie de 42,34 m², situé en plein cœur de Houdan, offrant une atmosphère chaleureuse et moderne. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée mêlant fonctionnalité et confort. Le séjour, véritable pièce maîtresse, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimisé.
Voici les atouts remarquables de ce bien:
- Espace de vie : séjour spacieux avec coin cuisine aménagée.
- Confort : appartement calme idéal pour se ressourcer.
- Situation privilégiée : proche des commerces et transports.
- Praticité : cave et place de parking privative dans la cour.
- Rentabilité : loué à 631 EUR mensuel, excellent investissement.
Le séjour, pièce de vie accueillante, est un espace parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement, alliant convivialité et modernité. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.
La chambre, cosy et tranquille, offre un refuge idéal pour des nuits reposantes. La salle de douche, fonctionnelle, est adjacente au séjour, facilitant ainsi l'accès. Proche de toutes les commodités, cet appartement se distingue par son emplacement central, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. En tant qu'investissement, la rentabilité est captivante, avec un loyer déjà en place, et un potentiel de valorisation certain dans ce secteur en plein essor.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Yvelines, la ville de Houdan, avec son code postal 78550, bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la vallée de la Mauldre. Cette localisation lui offre un cadre verdoyant, propice à un mode de vie paisible et agréable qui attire de nombreux acheteurs potentiels en quête d'**immobilier à HOUDAN**.
Houdan dispose d'un riche tissu urbain avec de nombreux points d'intérêt tels que des commerces de proximité, des restaurants et même un marché hebdomadaire. Les familles apprécieront également la présence d'écoles de qualité allant de la maternelle au lycée, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, notamment la gare qui relie la ville à Paris, facilitant ainsi les déplacements pour ceux qui souhaitent acheter à HOUDAN et travailler dans la capitale.
La qualité de vie à Houdan est un élément déterminant qui attire de nouveaux résidents. La ville est entourée d'espaces verts où il est agréable de se promener, faire du vélo ou tout simplement se détendre. Les infrastructures sportives et associatives enrichissent l'offre de loisirs, permettant à chacun de trouver son bonheur et d'évoluer dans un environnement dynamique.
En ce qui concerne le marché immobilier local, Houdan offre une diversité de biens : des maisons anciennes typiques aux appartements modernes. Les prix restent encore abordables par rapport à d'autres communes des Yvelines, ce qui en fait une ville attractive pour les primo-accédants et les investisseurs souhaitant investir à HOUDAN.
Pour les futurs habitants, Houdan présente de multiples atouts. La ville est non seulement calme et sécurisée, mais elle favourise également l'entraide et la convivialité entre voisins. Les événements culturels et les animations sont fréquents, favorisant ainsi un véritable sentiment d'appartenance.
Le marché immobilier à Houdan est en évolution, avec une demande croissante de logements. Cela représente une opportunité intéressante pour ceux qui envisagent d'**investir dans l'immobilier à HOUDAN**. Les projets d'urbanisme visent à améliorer encore l'attractivité de la ville, développant ainsi davantage ses infrastructures et services.
Houdan, avec son charme typiquement rural et son accessibilité à des zones urbaines dynamiques, constitue une excellente option pour ceux qui souhaitent trouver une résidence calme tout en restant proches des grandes agglomérations. En choisissant de faire le choix d'acheter à HOUDAN, les acheteurs réalisent un investissement à long terme, tant sur le plan financier qu'humain.
En conclusion, Houdan est une ville qui conjugue à la perfection qualité de vie et opportunités d'investissement. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif, l’**immobilier à HOUDAN** est attractive et permet à ses habitants de s'épanouir dans un cadre de vie exceptionnel.
L’avis de l’agent
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