Appartement 3 pièces
Caractéristiques clés
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bain : 1
- Surface habitation : 65m2
- Balcon : Oui
- Garage : Non
- Calme : Oui
- Type de chauffage : Chauffage individuel
- Matériaux utilisés : PVC
- Etages : 1
- Vue : Magnifique vue sur le ruisseau de la Garenne
- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1890 EUR et 2590 EUR par an
- DPE : G
- Menuiseries : PVC
- Commodités : Centre-ville et commerces accessibles à pied
Visite guidée
SIT IMMOBILIER vous propose cet APPARTEMENT de type 3 de 65 m² HABITABLES avec balcon, situé dans une petite copropriété de deux lots.
Ce logement vous séduira par sa pièce à vivre lumineuse, qui donne accès à un balcon offrant une vue magnifique sur le ruisseau de la Garenne. Le secteur est calme et paisible.
Le centre-ville et les commerces sont accessibles à pied.
Caractéristiques détaillées :
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 65 m²
Le chauffage est individuel et électrique, avec des menuiseries en PVC et des volets roulants électriques. Pour plus d'espace, les combles peuvent être aménagés (66 m², dont 14 m² avec une hauteur supérieure à 1.80 m).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1890 EUR et 2590 EUR par an.
A DÉCOUVRIR sans attendre !
Avantages du bien :
- Pièce à vivre lumineuse
- Balcon avec une vue magnifique sur le ruisseau de la Garenne
- Secteur calme et paisible
- Proximité du centre-ville et des commerces
- Possibilité d'aménager les combles pour plus d'espace
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Rhône, la commune de Condrieu (69420) est réputée pour ses paysages pittoresques et ses vignobles d'exception. Nichée au cœur du parc naturel régional du Pilat, Condrieu offre des vues imprenables sur le Rhône et ses collines environnantes.
Elle est particulièrement célèbre pour son vin AOC, le Condrieu, un vin blanc d'appellation d'origine contrôlée produit exclusivement à partir de cépage Viognier. Les visiteurs peuvent explorer les nombreux domaines viticoles et déguster des crus réputés.
L'église Saint-Étienne, datant du XIIe siècle, est un autre point d'intérêt incontournable. Pour les amateurs de plein air, plusieurs sentiers de randonnée sillonnent la région, offrant des itinéraires variés pour tous les niveaux.
Chaque année, la commune organise des événements culturels et festifs, mettant en avant la richesse de son patrimoine et la convivialité de ses habitants.
L’avis de l’agent
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