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Passy

Un réseau d'exception

Choisir Union Foncière de France, c'est s'entourer d'un réseau d'exception qui vous ouvre des portes généralement inaccessibles dans le monde de l'immobilier. Grâce à nos connexions exclusives avec des professionnels tels que des agents, notaires, et promoteurs, nous accédons à des biens uniques et « off-market » bien avant leur mise sur le marché. Ce réseau exceptionnel nous permet non seulement de découvrir des propriétés rares, mais aussi de collaborer avec des experts de confiance pour garantir un service impeccable, de la recherche à la concrétisation de votre acquisition. Avec nous, vous profitez d'un accompagnement sur mesure, sécurisant et d'une qualité irréprochable pour votre projet immobilier.

Une expertise sur chaque type de bien

Que vous soyez en quête d'un appartement au cœur de la ville, d'une maison de caractère, d'un loft, d'un local professionnel ou d'une option d'investissement locatif, nos spécialistes possèdent une connaissance pointue des particularités et tendances de chaque segment du marché. Cette expertise détaillée nous permet de repérer les meilleures opportunités alignées sur vos objectifs et de vous fournir des conseils avisés, qu'il s'agisse de rendement, de potentiel de valorisation, ou des caractéristiques légales et techniques propres à chaque bien.

Un achat au meilleur prix

Opter pour nos services, c'est choisir un partenaire dévoué à l'obtention du meilleur tarif pour votre achat. Notre compréhension approfondie du marché immobilier et notre talent pour la négociation nous rendent capables de déterminer la véritable valeur de chaque propriété et de défendre vos intérêts lors des discussions. Grâce à notre savoir-faire et à notre réseau, nous identifions les leviers pour diminuer le coût d'achat tout en assurant la qualité et la sécurité de la transaction. Avec nous, vous êtes assuré d'un achat optimisé et rentable, réalisé dans les conditions les plus favorables.

À Passy, le marché immobilier locatif est influencé par plusieurs facteurs clés. Le taux de vacance y est relativement bas, oscillant autour de 6 %, ce qui illustre une forte demande en logements. Cette situation de tension sur l'offre de logements alloue un net avantage aux propriétaires souhaitant mettre en location leurs biens. Dans ce contexte, recourir à un chasseur immobilier est une démarche judicieuse pour dénicher des opportunités, car ils sont experts à repérer les rares logements disponibles rapidement.

Le prix moyen au m2 à l'achat dans le quartier de Passy est d'environ 12 000 €, tandis que celui pour la location est de 30 € le mètre carré. Ces prix soulignent l'attrait et la valorisation de ce secteur, nécessitant une bonne expertise dans la sélection de biens. En moyenne, le nombre de transactions immobilières par an s'établit à 500, ce qui démontre une activité soutenue, mais pas pléthorique, soulignant l'exclusivité du marché.

En ce qui concerne la démographie, Passy compte environ 20 000 habitants, avec un âge moyen situé autour de 42 ans. Cette stabilité démographique se conjugue avec une légère croissance de la population, attirant alors des familles et des professions aisées, à la recherche de confort et de tranquillité. Cette dynamique s'accentue par l'analyse précise du marché de Passy par un chasseur immobilier, facilitant l'adéquation des critères de recherche des locataires potentiels.

La répartition de l'offre de logement à Passy se compose à 40 % de maisons et 60 % d'appartements. Les appartements sont majoritairement des 2 pièces (45 %) et des 3 pièces (35 %), tandis que le reste se partage entre les studios et les grands logements. Un chasseur immobilier est alors un atout précieux pour identifier la meilleure configuration de logement selon les besoins spécifiques de ses clients.

Enfin, la proportion de propriétaires versus locataires affiche un ratio de 52 % de propriétaires pour 48 % de locataires. Cette répartition témoigne d'un bon équilibre, mais souligne également l'importance pour les locataires de faire appel à un chasseur immobilier pour optimiser leurs chances dans un marché où la compétition est palpable. Grâce à leur expertise, ces professionnels sont en mesure de faciliter l'accès à des logements de qualité en adéquation avec les attentes de leurs clients.

À Passy, choisir Union Foncière de France pour vos projets immobiliers vous assure de nombreux avantages grâce à notre engagement, notre expertise et notre approche complète. Découvrez ce qui fait de nous un partenaire de choix.

• Négociation avantageuse pour l'acquisition : Nous vous offrons le meilleur pouvoir de négociation possible, aidant à acheter votre bien au prix le plus attractif pour votre budget.
• Proposition de stratégies de valorisation du bien : Nos experts identifient des solutions sur mesure pour améliorer la valeur de votre propriété, que ce soit pour la vente ou la location.
• Réactivité accrue face aux opportunités : Union Foncière de France mettent à profit un réseau étendu et une veille continue du marché pour capter les meilleures opportunités pour votre projet.