شقة 3 غرف 71 متر مربع مع شرفة في روي مالميزون 294000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة الصالحة للسكن : 71 متر مربع
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- موقف سيارات : نعم
- تقييم الطاقة : 216 كيلو واط ساعة/m²/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة المكونة من 3 غرف الواقعة في رويل مالميزون، ضمن مجمع سكني متميز يوفر بيئة عيش مريحة عائلية. عند عبور عتبة هذه المساحة، ستندهش على الفور من الضوء الطبيعي الذي يغمر غرفة المعيشة الواسعة التي تبلغ مساحتها 28.70 م²، وهي قطعة فنية حقيقية، حيث تخلق الاتجاهات الجنوبية/الغربية جوًا دافئًا طوال اليوم.
دعونا نكتشف معًا ميزات هذه الممتلكات:
- المساحة الإجمالية: 71 م²
- غرف نوم مريحة: 13.57 م² و 12.72 م²
- مطبخ منفصل مع شرفة ملحقة
- حمام عملي ومرحاض منفصل
- قبو وموقف سيارات جماعي متاح
أثناء مواصلة الزيارة، ستقدر المطبخ الذي تبلغ مساحته 6.80 م²، المثالي لتحضير وجبات لذيذة مع سهولة الوصول المباشر إلى شرفة، وهو مكان رائع للاستمتاع بفنجان من القهوة تحت الشمس. توفر الغرفتان أبعادًا سخية، مما يتيح لك تنظيم أثاثك بسهولة مع خلق مساحات مريحة للاسترخاء.
بالإضافة إلى ذلك، فإن وجود المدارس، والحمام السباحة، وكرة الغولف في الجوار يعزز من جودة العيش، مما يجعل هذه الشقة مثالية لأسرة صغيرة. مع المتاجر أسفل المبنى، لن تضطر إلى الابتعاد كثيرًا لتلبية احتياجاتك اليومية. هذه الشقة ليست فقط مكانًا للعيش، بل هي أيضًا ملاذ حقيقي للسلام يجب زيارته بشكل عاجل.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع على بعد 12 كيلومترًا فقط من باريس، تُعد روي الماليزون بلدية مفضلة في دائرة أوت دو سين، حيث تقدم إطارًا مميزًا للحياة عند أبواب العاصمة.
تتميز بيئتها بمزيج متوازن من المناطق الحضرية والمساحات الخضراء، مع أحياء سكنية هادئة ومسالمة.
تتمتع روي الماليزون بوسائل وصول رائعة بفضل العديد من خطوط النقل العام، بما في ذلك RER A، مما يسهل التنقل إلى باريس والبلديات المجاورة.
فيما يتعلق بالنقاط المثيرة للاهتمام، تقدم المدينة مجموعة متنوعة من المتاجر والمدارس عالية الجودة والبنية التحتية الرياضية التي تجذب العائلات والمحترفين الشباب.
تتيح الأسواق والسوبرماركت والمحلات المحلية الاستمتاع بحياة مشتركة مريحة بينما توفر وسائل الراحة الحديثة.
تُعزز جودة الحياة في روي الماليزون بالعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة كينكونس وغابة ماليزون، مما يوفر للسكان أماكن للتنزه والاسترخاء.
تساهم خدمات الصحة والترفيه والثقافة أيضًا في جعل هذه المدينة مكانًا مثاليًا للعيش.
بالنسبة لسوق العقارات المحلي، تبرز روي الماليزون بأسعارها الجذابة وممتلكاتها المتنوعة، بدءًا من الشقق في وسط المدينة وصولاً إلى المنازل مع الحدائق، مما يلبي جميع التوقعات.
تشير الاتجاهات الحالية إلى وجود طلب قوي على العقارات في روي الماليزون، مع إعادة تقييم مستمرة للممتلكات، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للاستثمار.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في روي الماليزون، تقدم هذه المدينة إطار حياة هادئ وديناميكي، مع ضمان عوائد إيجارية جيدة للمستثمرين.
يعتبر الاستثمار في روي الماليزون فرصة لا تفوت، سواء لتأسيس سكن رئيسي أو لتطوير مشروع عقاري.
تضمن روي الماليزون استثمارًا مستدامًا في بيئة مزدهرة.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة ذات 71 م² الواقعة في موقع مثالي في روي مالميزون، حيث توفر تعرضاً نحو الجنوب/الغرب لزيادة الضوء الطبيعي وشرفة مثالية لحظات استراحتك. استمتع ببيئة عائلية مع مدارس ومتاجر وترفيه بالقرب، مع الاستفادة من إمكانية إيجار قوية بفضل الطلب الإيجاري في هذا القطاع المرموق. تجعل الغرف الواسعة وغرفة المعيشة الفسيحة من هذه الشقة عقار ذو جاذبية كبيرة، يجب زيارته سريعاً.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
