Appartamento 3 locali 71 mq con balcone a Rueil Malmaison 294.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile : 71 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : Sì
- Certificazione Energetica : 216 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 3 locali situato a Rueil Malmaison, all'interno di una residenza rinomata che offre un ambiente di vita piacevole e familiare. Varcando la soglia di questo spazio, sarete immediatamente colpiti dalla luminosità naturale che inonda il soggiorno spazioso di 28,70 m², vero punto focale, dove l'esposizione sud/ovest crea un'atmosfera accogliente per tutta la giornata.
Scopriamo insieme le caratteristiche di questo immobile:
- Superficie totale: 71 m²
- Camere confortevoli: 13,57 m² e 12,72 m²
- Cucina separata con un balcone adiacente
- Bagno funzionale e WC separati
- Cantina e parcheggio collettivo disponibile
Proseguendo la visita, apprezzerete la cucina di 6,80 m², ideale per preparare deliziosi pasti godendo di un accesso diretto a un balcone, perfetto per gustarsi un caffè al sole. Le due camere offrono dimensioni generose, consentendo di arredare facilmente i vostri mobili creando al contempo spazi di riposo confortevoli.
Inoltre, la presenza di scuole, piscina e golf nelle vicinanze arricchisce il contesto di vita, rendendo questo appartamento perfetto per una piccola famiglia. Con negozi ai piedi dell'edificio, non dovrete mai allontanarvi troppo per soddisfare le vostre necessità quotidiane. Questo appartamento non è solo un luogo di vita, ma anche un vero angolo di pace da visitare con urgenza.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 12 chilometri da Parigi, RUEIL MALMAISON è un comune apprezzato nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, che offre un eccezionale qualità di vita alle porte della capitale.
Il suo ambiente è caratterizzato da un'armonica miscela di zone urbane e spazi verdi, con quartieri residenziali tranquilli e sereni.
RUEIL MALMAISON ha un'accessibilità notevole grazie alle sue numerose linee di trasporto pubblico, incluso il RER A, che facilita gli spostamenti verso Parigi e i comuni circostanti.
In termini di punti di interesse, la città offre una varietà di negozi, scuole di qualità e infrastrutture sportive che attraggono famiglie e giovani professionisti.
I mercati, supermercati e negozi locali consentono di godere di una vita di quartiere piacevole mantenendo le comodità moderne.
La qualità della vita a RUEIL MALMAISON è potenziata da numerosi spazi verdi, come il parco delle Quinconces e la foresta di Malmaison, che offrono ai residenti luoghi per passeggiate e relax.
I servizi sanitari, di svago e culturali contribuiscono anch'essi a rendere questa città un luogo ideale in cui vivere.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, RUEIL MALMAISON si distingue per i suoi prezzi competitivi e per la vasta gamma di immobili, che vanno da appartamenti in centro città a case con giardini, soddisfacendo così tutte le aspettative.
Le tendenze attuali mostrano una forte domanda per gli immobili a RUEIL MALMAISON, con una continua rivalutazione delle proprietà, rendendola un luogo favorevole per gli investimenti.
Per chi desidera acquistare a RUEIL MALMAISON, questa città offre un contesto di vita sereno e dinamico, garantendo al contempo un buon rendimento locativo per gli investitori.
Investire a RUEIL MALMAISON è un'opportunità da non perdere, sia per stabilire la propria residenza principale che per sviluppare un progetto immobiliare.
RUEIL MALMAISON è la garanzia di un investimento duraturo in un ambiente in piena espansione.
L'opinione dell'agente
Scoprire questo appartamento di 71 m² idealmente situato a Rueil-Malmaison, che offre un esposizione sud/ovest per una massima luminosità naturale e un balcone perfetto per i vostri momenti di relax. Godetevi un ambiente familiare con scuole, negozi e svaghi nelle vicinanze, mentre beneficiate di un forte potenziale locativo grazie alla sua domanda di affitto in questo quartiere molto ambito. Le ampie camere e il soggiorno generoso lo rendono un immobile di grande attrattiva, da visitare rapidamente.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
