Appartement 3 pièces 71 m² avec balcon à Rueil Malmaison 294000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable : 71 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- DPE Énergie : 216 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 3 pièces situé à Rueil Malmaison, au sein d'une résidence prisée offrant un cadre de vie agréable et familial. En franchissant le seuil de cet espace, vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle qui inonde le séjour spacieux de 28.70 m², véritable pièce maîtresse, où l'exposition sud/ouest crée une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.
Dès maintenant, découvrons ensemble les caractéristiques de ce bien:
- Superficie totale: 71 m²
- Chambres confortables: 13.57 m² et 12.72 m²
- Cuisine séparée avec un balcon attenant
- Salle de bains fonctionnelle et WC séparés
- Cave et parking collectif disponible
En continuant la visite, vous apprécierez la cuisine de 6.80 m², idéale pour préparer de délicieux repas tout en bénéficiant d'un accès direct à un balcon, parfait pour savourer un café au soleil. Les deux chambres offrent des dimensions généreuses, permettant d'agencer facilement vos meubles tout en créant des espaces de repos confortables.
De plus, la présence des écoles, de la piscine, et du golf à proximité enrichit le cadre de vie, rendant cet appartement parfait pour une petite famille. Avec des commerces au pied de l'immeuble, vous n'aurez jamais à vous éloigner trop loin pour satisfaire vos besoins quotidiens. Cet appartement est non seulement un lieu de vie, mais aussi un véritable havre de paix à visiter d'urgence.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
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