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Arras

Un réseau d'exception

Choisir Union Foncière de France, c'est accéder à un réseau d'exception qui ouvre les portes de l'immobilier. Grâce à nos relations privilégiées avec certains acteurs clés du secteur tels que des agents, notaires et promoteurs, nous mettons la main sur des propriétés exclusives et « off-market » avant leur mise en vente officielle. Notre réseau nous permet non seulement de découvrir des biens rares, mais aussi de collaborer avec des experts de confiance pour vous garantir un service de qualité, allant de la recherche de votre bien jusqu'à l'achat final. En nous sélectionnant pour votre projet immobilier, vous êtes assuré d'un accompagnement haut de gamme et personnalisé.

Une expertise sur chaque type de bien

Que votre projet porte sur un appartement en centre-ville, une maison de caractère, un loft, un local professionnel ou un investissement locatif, nos experts maîtrisent les spécificités et dynamiques de chaque segment du marché. Cette connaissance pointue nous permet de vous présenter les meilleures opportunités correspondant à vos objectifs. Ainsi, nous vous offrons des conseils précis, que ce soit sur la rentabilité, le potentiel de valorisation, ou sur les aspects légaux et techniques inhérents à chaque bien.

Un achat au meilleur prix

En choisissant notre institution, vous bénéficiez d'un partenaire déterminé à obtenir le meilleur prix pour votre acquisition. Notre compréhension approfondie du marché immobilier, alliée à notre talent de négociation, nous permet de cerner la véritable valeur de chaque propriété et de défendre vos intérêts lors des discussions. Grâce à notre expertise et à notre réseau, nous sommes en mesure d'identifier les leviers pour réduire le coût d'achat, tout en garantissant la qualité et la sécurité de la transaction. Avec nous, vous réalisez un achat optimisé et rentable, dans les meilleures conditions.

Arras, ville dynamique du nord de la France compte une population d'environ 40 000 habitants avec une légère tendance à la croissance ces dernières années. Ici, l'âge moyen est de 39 ans, ce qui reflète une population relativement jeune et active. Le recours à un chasseur immobilier devient donc pertinent pour tirer parti de ces atouts et anticiper l'évolution du marché.

En ce qui concerne le marché locatif, le taux de vacance est bas, autour de 4%, ce qui signifie que les biens mis en location trouvent rapidement preneur. Cette situation peut entraîner une compétition entre les locataires et rendre difficile la recherche d'un logement. C'est là qu'un chasseur immobilier pourra jouer un rôle crucial afin de dénicher rapidement les meilleures opportunités.

Le prix moyen au m² à l'achat avoisine les 2 000 euros dans le centre historique, contre environ 1 600 euros dans les quartiers périphériques. Pour la location, le prix moyen est de 10 euros par m² dans le centre, légèrement en dessous dans les alentours. La disparité des tarifs d'un quartier à l'autre justifie amplement le recours à un chasseur pour réaliser des économies substantielles ou optimiser son investissement.

Chaque année, environ 500 transactions immobilières ont lieu à Arras, réparties équitablement entre maisons et appartements. L'offre de logement se compose en effet de 60 % de maisons et 40 % d'appartements. Parmi ces logements, les biens se répartissent en 20 % d'un pièce, 40 % de deux pièces et le reste se divise équitablement entre les T3 et T4. Cette diversité de l'offre locative permet aux chasseurs de mieux cibler des critères de recherche spécifiques.

Enfin, le marché se divise actuellement en 45 % de propriétaires contre 55 % de locataires. Ce déséquilibre montre un intérêt croissant pour la location, ce qui encourage à exploiter les services d'un chasseur immobilier expérimenté pour garantir des placements locatifs réussis, tout en s'assurant de trouver le bien répondant à ses besoins et attentes.

À Arras, faire appel à Union Foncière de France pour vos projets immobiliers vous garantit de bénéficier d'une expertise inégalée et de services qui facilitent chaque étape de votre processus d'achat. Découvrez les avantages clés que nous offrons pour un accompagnement immobilier optimal.

• Évaluation précise du juste prix d'achat : Notre équipe d'experts vous fournit une estimation exacte basée sur une analyse approfondie du marché local, vous permettant de négocier en toute confiance.
• Accès à des opportunités exclusives : Grâce à notre vaste réseau et notre connaissance approfondie du marché immobilier, nous vous donnons accès à des biens préalablement sélectionnés et souvent inaccessibles au grand public.
• Réduction du stress lié à l'achat immobilier : Nous simplifions le processus d'achat en vous guidant à chaque étape, minimisant ainsi les tracas et garantissant une expérience agréable.