Votre chasseur immobilier àArras
Confiez votre projet immobilier à un chasseur dédié, qui saura vous accompagner dans vos besoins et mettre à profit une connaissance approfondie du marché. Bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure, pensé pour dénicher des biens exclusifs en adéquation avec vos attentes. Grâce à des méthodes innovantes et une approche proactive, avancez sereinement dans la concrétisation de votre projet.
Optez pour la sérénité
Union Foncière de France est une institution de services immobiliers globale et indépendante. Nos différents métiers nous permettent de vous garantir une approche 360.
En savoir plusTemps de recherche divisé par 10
Ne perdez plus de temps en visites inutiles et laissez nos chasseurs immobiliers vous dénicher les biens qui seront les plus à même de correspondre à vos critères de recherche à Paris et sans concessions.
20 % des biens à la vente ne sont jamais visibles sur internet. À cela s'ajoutent 20% des meilleures opportunités vendues avant même que l'annonce ne soit publiée. Grâce à notre réseau bénéficiez d'offres exclusives off market très en amont et obtenez le meilleur prix.
formule au succès
Aucuns frais fixes, vous ne payez qu'une fois votre bien trouvé et acheté. Avec cet engagement basé sur la réussite de votre projet, profitez d’un accompagnement sans risque, où votre satisfaction est notre priorité et nos intérêts sont alignés.
Pourquoi choisir notre service de chasseur immobilier ?
Un réseau d'exception
Choisir Union Foncière de France, c'est accéder à un réseau d'exception qui ouvre les portes de l'immobilier. Grâce à nos relations privilégiées avec certains acteurs clés du secteur tels que des agents, notaires et promoteurs, nous mettons la main sur des propriétés exclusives et « off-market » avant leur mise en vente officielle. Notre réseau nous permet non seulement de découvrir des biens rares, mais aussi de collaborer avec des experts de confiance pour vous garantir un service de qualité, allant de la recherche de votre bien jusqu'à l'achat final. En nous sélectionnant pour votre projet immobilier, vous êtes assuré d'un accompagnement haut de gamme et personnalisé.
Une expertise sur chaque type de bien
Que votre projet porte sur un appartement en centre-ville, une maison de caractère, un loft, un local professionnel ou un investissement locatif, nos experts maîtrisent les spécificités et dynamiques de chaque segment du marché. Cette connaissance pointue nous permet de vous présenter les meilleures opportunités correspondant à vos objectifs. Ainsi, nous vous offrons des conseils précis, que ce soit sur la rentabilité, le potentiel de valorisation, ou sur les aspects légaux et techniques inhérents à chaque bien.
Un achat au meilleur prix
En choisissant notre institution, vous bénéficiez d'un partenaire déterminé à obtenir le meilleur prix pour votre acquisition. Notre compréhension approfondie du marché immobilier, alliée à notre talent de négociation, nous permet de cerner la véritable valeur de chaque propriété et de défendre vos intérêts lors des discussions. Grâce à notre expertise et à notre réseau, nous sommes en mesure d'identifier les leviers pour réduire le coût d'achat, tout en garantissant la qualité et la sécurité de la transaction. Avec nous, vous réalisez un achat optimisé et rentable, dans les meilleures conditions.
En tant qu'agence de chasseur immobilier opérant à Arras, nous nous appuyons sur un réseau solide de partenaires locaux afin de vous offrir le meilleur service possible. Notre présence sur le terrain nous permet de créer des relations durables avec les principaux acteurs du marché immobilier de la région. Ainsi, nous sommes en mesure de vous proposer des biens exclusifs et inédits correspondant à vos besoins spécifiques.
Une expertise du marché immobilier arrageois
Notre expérience à Arras nous confère une connaissance fine du marché local. Cela nous permet de mieux comprendre les dynamiques de quartier, les spécificités architecturales et les perspectives d'évolution du marché. Grâce à cette expertise, nous pouvons aussi anticiper les tendances immobilières et vous conseiller judicieusement pour vos projets d'achat. Qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou d'une résidence principale, nous vous aidons à prendre des décisions éclairées et avantageuses.
En outre, notre réseau local nous donne accès aux informations sur les nouvelles opportunités et les futurs développements urbains dans la région d'Arras. Nous sommes votre interlocuteur privilégié, prêt à vous accompagner tout au long de votre parcours, de la première consultation à la signature de l'acte d'achat. Faites confiance à notre savoir-faire pour vos projets immobiliers, et bénéficiez d'un service sur mesure grâce à notre ancrage profond dans le tissu économique d'Arras.
Arras, ville dynamique du nord de la France compte une population d'environ 40 000 habitants avec une légère tendance à la croissance ces dernières années. Ici, l'âge moyen est de 39 ans, ce qui reflète une population relativement jeune et active. Le recours à un chasseur immobilier devient donc pertinent pour tirer parti de ces atouts et anticiper l'évolution du marché.
En ce qui concerne le marché locatif, le taux de vacance est bas, autour de 4%, ce qui signifie que les biens mis en location trouvent rapidement preneur. Cette situation peut entraîner une compétition entre les locataires et rendre difficile la recherche d'un logement. C'est là qu'un chasseur immobilier pourra jouer un rôle crucial afin de dénicher rapidement les meilleures opportunités.
Le prix moyen au m² à l'achat avoisine les 2 000 euros dans le centre historique, contre environ 1 600 euros dans les quartiers périphériques. Pour la location, le prix moyen est de 10 euros par m² dans le centre, légèrement en dessous dans les alentours. La disparité des tarifs d'un quartier à l'autre justifie amplement le recours à un chasseur pour réaliser des économies substantielles ou optimiser son investissement.
Chaque année, environ 500 transactions immobilières ont lieu à Arras, réparties équitablement entre maisons et appartements. L'offre de logement se compose en effet de 60 % de maisons et 40 % d'appartements. Parmi ces logements, les biens se répartissent en 20 % d'un pièce, 40 % de deux pièces et le reste se divise équitablement entre les T3 et T4. Cette diversité de l'offre locative permet aux chasseurs de mieux cibler des critères de recherche spécifiques.
Enfin, le marché se divise actuellement en 45 % de propriétaires contre 55 % de locataires. Ce déséquilibre montre un intérêt croissant pour la location, ce qui encourage à exploiter les services d'un chasseur immobilier expérimenté pour garantir des placements locatifs réussis, tout en s'assurant de trouver le bien répondant à ses besoins et attentes.
À Arras, faire appel à Union Foncière de France pour vos projets immobiliers vous garantit de bénéficier d'une expertise inégalée et de services qui facilitent chaque étape de votre processus d'achat. Découvrez les avantages clés que nous offrons pour un accompagnement immobilier optimal.
- Évaluation précise du juste prix d'achat : Notre équipe d'experts vous fournit une estimation exacte basée sur une analyse approfondie du marché local, vous permettant de négocier en toute confiance.
- Accès à des opportunités exclusives : Grâce à notre vaste réseau et notre connaissance approfondie du marché immobilier, nous vous donnons accès à des biens préalablement sélectionnés et souvent inaccessibles au grand public.
- Réduction du stress lié à l'achat immobilier : Nous simplifions le processus d'achat en vous guidant à chaque étape, minimisant ainsi les tracas et garantissant une expérience agréable.
Camille D.
Nathalie V.
Isabelle K.
Laurent L.
Image Location
La satisfaction client au coeur de nos préoccupations
Le succès de votre projet
en 5 étapes
Définir vos critères de recherche et votre budget
Une recherche d'opportunités sur tous nos canaux de sourcing
Une sélection des opportunités pour des visites ciblées
Négocier le meilleur prix dans votre intérêt
Accompagnement juridique et fiscal pour sécuriser et entériner le projet
Faites appel à un expert immobilier
Questions fréquentes
Combien coûte un chasseur immobilier ?
Faire appel à un chasseur immobilier à Arras peut transformer votre projet d'achat en une expérience fluide et efficace. Souvent, le coût associé à ce service spécialisé s'élève entre 2% et 3% du prix d'achat du bien immobilier. Ce tarif couvre la recherche approfondie, les visites, ainsi que la négociation des meilleures conditions pour vous. Recourir à ce service peut non seulement vous faire économiser du temps précieux, mais vous assure également de trouver un bien correspondant parfaitement à vos attentes. En fin de compte, cet investissement peut se révéler très rentable, en optimisant votre projet immobilier.
Comment choisir un chasseur immobilier ?
Chez Union Foncière de France, nous mettons notre expertise à votre service pour trouver le bien immobilier idéal qui répondra à vos besoins. Que vous recherchiez un appartement moderne en centre-ville, une maison familiale en banlieue ou encore un investissement locatif prometteur, nos chasseurs immobiliers expérimentés sauront dénicher le bien parfait. Grâce à notre connaissance approfondie du marché immobilier et à notre approche personnalisée, nous explorons toutes les possibilités pour que vous trouviez votre perle rare. Faites confiance à Union Foncière de France pour un accompagnement sur-mesure dans votre quête de biens immobiliers.
