شقة 3 غرف 59م² مع فناء داخلي في مونتروي 429000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 59 م²
- قبو : نعم
- رسوم الملكية المشتركة : 150 € شهرياً
- الضريبة العقارية : 872 €
- حالة الطلاءات : تم تجديدها في بداية السنة
- الطابق : الطابق الأرضي
- صالة مزدوجة/غرفة طعام : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في شقة ساحرة من 3 غرف تقع في مونتروي، بالقرب من كرووا دو شافو. بمساحة 59 م²، هذه المساحة المعيشية مثالية لعائلة صغيرة أو زوجين يبحثان عن الراحة والملاءمة.
بمجرد أن تتجاوز العتبة، يتم استقبالك بأجواء دافئة ومضيئة:
- غرفة جلوس مزدوجة فسيحة ومضيئة: مساحة مريحة للاستقبال
- مطبخ مجهز منفصل: مثالي لتحضير وجباتك بكل هدوء
- غرفة نوم رئيسية مع إمكانية إنشاء غرفة نوم ثانية: مساحة قابلة للتعديل لتناسب احتياجاتك
- حمام moderno ومرحاض منفصل: راحة وملاءمة يومية
- قبو بمساحة 6 م² وفناء داخلي مشترك: مساحات تخزين إضافية ومكان للهروب
إن غرفة الجلوس مزدوجة الاستخدام هي بلا شك النقطة المركزية في هذه الشقة. مع ضوءها الطبيعي، توفر بيئة مثالية للحظات من المشاركة. نمط الحياة الذي تقدمه هذه الملكية هو عملي وممتع في نفس الوقت، مما يسمح لك باستقبال أصدقائك أو الاستمتاع بأمسيات هادئة مع العائلة.
عند متابعة الزيارة، ستكتشف مطبخًا مجهزًا، مصمم لراحة عشاق الطبخ. المساحات التخزينية العديدة والتخطيط الوظيفي يجعل أنشطتك الطهو أسهل. هذه الملكية ليس لها أي رؤية مباشرة، مما يضيف إلى جاذبيتها وهدوئها. ستقدر أيضاً انتعاش الطلاءات التي تم تجديدها مؤخرًا والأرضية المجددة.
تقع في الطابق الأرضي، تتيح لك هذه الشقة الوصول بسهولة إلى الفناء الداخلي، وهو ميزة لا يمكن إنكارها للاستمتاع بمساحة خارجية مريحة دون قيود الطوابق. كل ذلك، على بعد أقل من 10 دقائق سيرًا على الأقدام من المترو، يضعك في متناول جميع وسائل الراحة الحضرية. الرسوم الشهرية المخفضة للملكية المشتركة التي تبلغ 150 يورو سنويًا وضريبة العقارية المتحكم فيها بمبلغ 872 يورو سنويًا تجعل من هذا الاستثمار خيارًا حكيمًا.
لا تفوت فرصة اقتناء هذه الملكية النادرة. مع تخطيطها الأمثل، وميزاتها الحديثة، وموقعها الاستراتيجي، تعتبر هذه الشقة في مونتروي خطوة حقيقية نحو نمط حياة جديد.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في شرق باريس، مونتروي هي بلدية ديناميكية في قسم سين سان دوني، التي تستفيد من موقع استراتيجي بالقرب من العاصمة. إن الوصول السهل إلى عدة خطوط من وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو والحافلات، يسهل التنقل نحو باريس ومناطق أخرى في إيل دو فرانس.
تتنوع نقاط الجذب في مونتروي، حيث تحتوي على العديد من المتاجر والمطاعم والمدارس ذات الجودة العالية. يوفر وسط المدينة النابض بالحياة عرضًا تجاريًا جذابًا، بما في ذلك المتاجر المحلية والعلامات التجارية الكبرى. ستقدر العائلات المؤسسات التعليمية التي تقدم مسارات مناسبة، مما يساهم في توفير تعليم ممتاز للأطفال.
تُعزز جودة الحياة في مونتروي من خلال تنوع المساحات الخضراء، مثل حديقة بومون وحديقة كورتيلية، التي توفر أماكن للاسترخاء والترفيه. يستفيد السكان أيضًا من مجموعة من الأنشطة الثقافية والرياضية، مما يعزز نمط حياة متوازن وممتع.
فيما يتعلق بـ سوق العقارات، فإن مونتروي تشهد ازدهارًا. تظل الأسعار في متناول اليد مقارنةً بباريس، مما يجعل الاستثمار في مونتروي جذابًا للمشترين لأول مرة والمستثمرين. هناك مجموعة متنوعة من الممتلكات، من الشقق المعاصرة إلى المنازل الحضرية، مما يلبي احتياجات وميزانيات مختلفة.
توجد العديد من المزايا لـ المستثمرين والسكان المستقبليين. البلدية في طور التطور، مع مشاريع تطوير تزيد من جاذبيتها. تساهم الزيادة السكانية وتحسين البنية التحتية في تعزيز القيمة العقارية المحلية. لذلك، قد يكون الشراء في مونتروي قرارًا حكيمًا على المدى الطويل.
مع شبكات النقل الفعالة، والحياة الثقافية الغنية، وبيئة الحياة المفضلة، تمثل مونتروي بديلاً جذابًا لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من باريس مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا. تظهر الاتجاهات الحالية في سوق العقارات أن الطلب في تزايد مستمر، مما يؤكد جاذبية هذه البلدية للعديد من المشترين.
تجعل تنوع الممتلكات المتاحة من مونتروي وجهة مفضلة للأشخاص الذين يسعون إلى الاستثمار في مونتروي. تشهد مشاريع التجديد الحضري وتطوير المساكن الجديدة التزام السلطات المحلية بدعم الديناميكية الاقتصادية للمدينة.
باختصار، مونتروي مدينة مليئة بالوعود لأولئك الذين يرغبون في الشراء في مونتروي. بفضل أجوائها الودية، والبنية التحتية العديدة، وسوق العقارات المزدهر، تجذب المزيد والمزيد من السكان الذين يبحثون عن بيئة حياة مريحة وقابلة للتحقيق.
في الختام، يعد اتخاذ قرار الاستقرار و الاستثمار في مونتروي خيارًا جذابًا للعائلات والمحترفين، الذين يجذبهم إمكانيات المدينة وجودة بيئة حياتها.
رأي الوكيل
موقعه المثالي يبعد أقل من 10 دقائق سيراً على الأقدام من محطة المترو، توفر هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 59 م² صالة مزدوجة مشرقة وإمكانية إعادة تشكيل المساحات لإضافة غرفة نوم ثانية بتكلفة منخفضة. تم تجديدها حديثًا، بما في ذلك دهانات جديدة وأرضيات مطبخ تم تجديدها، مما يجعلها استثمارًا ممتازًا للإيجار في منطقة مرغوبة في مونترو. استمتع أيضًا بساحة داخلية مشتركة، مثالية للاستمتاع بلحظة من الهدوء في المدينة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
