Appartement 3 pièces 59m² avec cour intérieure à Montreuil 429000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 59 m²
- Cave : Oui
- Charges de copropriété : 150 €/mois
- Taxe foncière : 872 €
- État des peintures : Refaites en début d'année
- Étage : Rez-de-chaussée
- Double salon/salle à manger : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet charmant appartement de 3 pièces situé à Montreuil, à proximité de la Croix de Chavaux. Avec une superficie de 59 m², cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse:
- Double salon spacieux et lumineux: un espace convivial pour les réceptions
- Cuisine aménagée séparée: idéal pour préparer vos repas en toute tranquillité
- Chambre principale avec possibilité de créer une deuxième chambre: un espace modulable pour s'adapter à vos besoins
- Salle de bain moderne et WC séparé: confort et commodité au quotidien
- Cave de 6 m² et cour intérieure commune: des espaces de rangement supplémentaires et un lieu d'évasion
Le double salon salle à manger est sans aucun doute le point central de cet appartement. Avec sa luminosité naturelle, il offre un cadre parfait pour des moments de partage. Le style de vie qu'offre ce bien est à la fois pratique et agréable, permettant de recevoir vos amis ou de savourer des soirées tranquilles en famille.
En poursuivant la visite, vous découvrirez une cuisine aménagée, conçue pour le confort des passionnés de gastronomie. Les nombreux rangements et l'agencement fonctionnel simplifient vos activités culinaires. Ce bien est sans vis-à-vis direct, ce qui ajoute à son attractivité et son calme. Vous apprécierez également la fraîcheur des peintures refaites récemment et le sol rénové.
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement vous permet d'accéder facilement à la cour intérieure, un avantage indéniable pour profiter d'un espace extérieur apaisant sans les contraintes des étages. Tout cela, à moins de 10 minutes à pied du métro, vous place à portée de toutes les commodités urbaines. Les charges de copropriété abordables de 150 euros par mois et la taxe foncière maîtrisée à 872 euros par an font de cet investissement un choix judicieux.
Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce bien rare. Avec son agencement optimisé, ses fonctionnalités modernes et son emplacement stratégique, cet appartement à Montreuil est une vraie première étape vers un nouveau mode de vie.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, MONTREUIL est une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Son accès facile à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le métro et les bus, facilite les déplacements vers Paris et autres zones en Île-de-France.
Les points d'intérêt de MONTREUIL sont variés, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. Le centre-ville animé propose une offre commerciale attractive, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront les établissements scolaires qui offrent des parcours adaptés, contribuant ainsi à une excellente éducation pour les enfants.
La qualité de vie à MONTREUIL est renforcée par sa diversité d'espaces verts, comme le parc des Beaumonts et le parc des Courtillières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. Les habitants profitent également d'une palette d'activités culturelles et sportives, favorisant un mode de vie équilibré et agréable.
En matière de marché immobilier, MONTREUIL est en plein essor. Les prix restent accessibles par rapport à Paris, rendant l'investissement à MONTREUIL attractif pour les primo-accédants et les investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements contemporains aux maisons de ville, répondant ainsi à différents besoins et budgets.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La commune est en plein développement, avec des projets d'aménagement qui augmentent son attractivité. La croissance démographique et l'amélioration des infrastructures contribuent à valoriser le parc immobilier local. Par conséquent, acheter à MONTREUIL peut s'avérer un choix judicieux à long terme.
Avec ses réseaux de transport efficaces, la vie culturelle riche et un cadre de vie prisé, MONTREUIL représente une alternative séduisante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en profitant d'un environnement plus paisible. Les tendances actuelles du marché immobilier montrent que la demande ne cesse de croître, confirmant l'attrait de cette commune pour de nombreux acheteurs.
La diversité des biens disponibles fait de MONTREUIL une destination de choix pour les personnes cherchant à investir à MONTREUIL. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux logements témoignent de l'engagement des autorités locales à soutenir la dynamique économique de la ville.
En somme, MONTREUIL est une ville pleine de promesses pour ceux souhaitant acheter à MONTREUIL. Entre son ambiance conviviale, ses nombreuses infrastructures et son marché immobilier en plein essor, elle attire de plus en plus d'habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible.
Pour conclure, faire le choix de s'installer et d'investir à MONTREUIL est une option séduisante pour les familles et les professionnels, attirés par le potentiel de la ville et la qualité de son environnement de vie.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du métro, cet appartement de 59 m² offre un double salon lumineux et la possibilité de reconfigurer les espaces pour ajouter une seconde chambre à faible coût. Fraîchement rénové, incluant des peintures neuves et un sol de cuisine refait, il constitue un excellent investissement locatif dans un secteur prisé de Montreuil. Bénéficiez également d'une cour intérieure commune, idéale pour profiter d'un moment de calme en ville.
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