شقة T2 مضيئة 55 م² مع شرفة في منطقة أراند في تالان بسعر 155300 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الإجمالية : 55,50 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 1
- الطابق : 1
- شرفة : 6,40 م²
- قبو : نعم
- موقف سيارات : 8 مواقف سيارات هوائية مؤمنة
- الحالة العامة : جيدة
- الاتجاه : غرب
جولة إرشادية
مرحبا بك في هذا الشقة الفريدة بمساحة 55م² الواقعة في تالان، قطاع أراند، فرصة حقيقية في قلب بيئة هادئة ومشجرة. بمجرد دخولك، ستُفتن بـ الإضاءة الواسعة في غرفة المعيشة التي تبلغ مساحتها 25م² والموجهة نحو الغرب، المملوءة بالضوء الطبيعي، والتي توفر وصولاً مباشراً إلى شرفة مريحة بمساحة 6,40م² حيث يمكنك الاستمتاع بلحظات من الاسترخاء في الهواء الطلق.
المطبخ المفتوح بمساحة 7م²، العملي والحديث، يسهل الودّ، مما يسمح بتبادل حار خلال الوجبات مع العائلة أو الأصدقاء.
عند اكتشاف منطقة النوم، ستجد غرفة نوم مريحة ملائمة للراحة بالإضافة إلى حمام ومراحيض منفصلة، مما يضمن الوظائف والخصوصية.
تقع الشقة في مقر هادئ ومعتنى به، يتكون من 12 وحدة فقط، مع جميع المتاجر القريبة، مما يسهل حياتك اليومية.
- شرفة بمساحة 6,40م²: مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق
- قبو مؤمن في الطابق السفلي: مفيد للتخزين
- 8 مواقف سيارات علوية، منها 6 مؤمنة: هدوء وسهولة في الوقوف
- رسوم الشقة تشمل التدفئة والمياه الساخنة
- لا توجد أعمال يجب القيام بها: جاهز للسكن
بسعر جذاب يبلغ 155,300€، تمثل هذه الشقة فرصة نادرة في السوق. لا تفوت فرصتك لامتلاك هذه الممتلكات التي تجمع بين الراحة والإضاءة والهدوء، مثالية للمشترين النشطين الذين يبحثون عن بيئة معيشية ممتعة في تالان.


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية بشكل مثالي عند أبواب مدينة ديجون، وتوفر بيئة معيشية مريحة وهادئة، محاطة بتلال خضراء ومناظر طبيعية خلابة. تتيح القرب من العاصمة البورغندية الاستمتاع ببيئة هادئة مع الوصول إلى مدينة ديناميكية.
يستفيد السكان من مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام، مثل المتاجر المحلية، والسوبر ماركت، والمطاعم. بالإضافة إلى ذلك، فإن المنطقة مخدمة جيدًا بوسائل النقل العامة، مما يسهل التنقل إلى ديجون والمدن المجاورة. تساهم المؤسسات التعليمية، بدءًا من دور الحضانة وصولاً إلى المدارس، في جعل هذا المكان مفضلًا للعائلات.
بين المساحات الخضراء العديدة والحدائق، تتيح هذه المدينة نمط حياة نشط. توفر مسارات المشي ومناطق اللعب فرص ترفيه ممتازة، مما يجعل هذا المكان جذابًا بشكل خاص لعشاق الطبيعة والرياضيين. مستوى جودة الحياة هنا لا جدال فيه، مما يزيد من المزايا لسكانها.
سوق العقارات في تالان يتميز بعرض متنوع، يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية الواسعة. الطلب في ارتفاع مستمر، مما يدل على الاهتمام المتزايد بالعقارات في هذه المنطقة. يعتبر الاستثمار في تالان فرصة واعدة للمشترين الذين يبحثون عن عقار سكني عالي الجودة.
مع أسعار العقارات التنافسية والبيئة الاستثنائية، تجذب هذه الوجهة ليس فقط المبتدئين في شراء العقارات ولكن أيضًا المستثمرين. الطلب القوي على الإيجارات وإمكانية زيادة قيمة العقارات يجعل منها خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الحصول على ثروة عقارية قوية.
علاوة على ذلك، المدينة تشارك في مشاريع تطوير حضري تهدف إلى تعزيز جاذبيتها بشكل أكبر. إن تطوير البنية التحتية والمرافق العامة يعزز من النظام الإيكولوجي السكني، مما يعد بمستقبل أكثر إشراقًا لسكانها.
تتوافر الخدمات العامة، مثل الصحة، والأمن، والترفيه، بشكل جيد، مما يضيف إلى راحة الحياة اليومية. تشتهر هذه البلدية أيضًا بأجوائها الجيدة وروح المجتمع، مما يسهل اندماج الوافدين الجدد.
فيما يتعلق بالتعليم، يمكن للشباب الاستفادة من تعليم عالي الجودة، مما يعزز رغبة الأسر في الاستقرار في هذا المكان الذي غالبًا ما يُهمل. تعتبر هذه الفرصة التعليمية ميزة رئيسية تشجع الاستقرار الدائم في المنطقة.
بشكل عام، يمثل شراء عقار في تالان قرارًا حكيمًا لأي شخص يرغب في الاستمتاع بإطار حياة هادئ مع البقاء قريبًا من مدينة كبيرة. إن الجمع بين البيئة الطبيعية، والخدمات المتاحة، وسوق العقارات المزدهر يجعل من هذه المنطقة مكانًا استثنائيًا يستحق الاكتشاف.
رأي الوكيل
هذا الشقة الواسعة بمساحة 55 م² في تالان، الواقعة في مجمع هادئ ومعتنى به جيدًا، توفر غرفة معيشة مشرقة بمساحة 25 م² تواجه الغرب مع وصول مباشر إلى شرفة مساحتها 6.40 م². استمتع بقربها المباشر من جميع المتاجر وبيئة خضراء، مثالية لنمط حياة هادئ. مع تضمين النفقات وعدم الحاجة لأي أعمال صيانة، يمثل هذا العقار فرصة مثالية لاستثمار إيجاري آمن في منطقة ذات طلب متزايد.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
