T2 lumineux 55 m² avec balcon à TALANT secteur Arandes à 155300 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie totale : 55,50 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Balcon : 6,40 m²
- Cave : Oui
- Parking : 8 parkings aériens sécurisés
- État général : Bon
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement unique de 55m² situé à Talant, secteur Arandes, une véritable opportunité au cœur d'un cadre paisible et verdoyant. À peine entré, vous serez séduit par la luminosité du vaste séjour de 25m² orienté à l'ouest, baigné de lumière naturelle, et offrant un accès direct à un balcon cosy de 6,40m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
La cuisine ouverte de 7m², fonctionnelle et moderne, facilite la convivialité, permettant des échanges chaleureux lors des repas en famille ou entre amis.
En découvrant l'espace nuit, vous trouverez une chambre confortable propice au repos ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, garantissant fonctionnalité et intimité.
L'appartement se situe dans une résidence calme et entretenue, composée de seulement 12 lots, avec tous commerces à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
- Balcon de 6,40m² : parfait pour profiter du plein air
- Cave sécurisée en sous-sol : pratique pour le stockage
- 8 parkings aériens, dont 6 sécurisés : tranquillité et facilité de stationnement
- Charges de copropriété incluant chauffage et eau chaude
- Aucun travaux à prévoir : prêt à emménager
Avec un prix attractif de 155 300€, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas votre chance d'acquérir ce bien qui allie confort, luminosité et tranquillité, idéal pour les acheteurs actifs cherchant un cadre de vie agréable à Talant.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Idéalement située aux portes de la ville de Dijon, cette commune offre un cadre de vie agréable et paisible, entourée de collines verdoyantes et de paysages pittoresques. La proximité avec la capitale bourguignonne permet de profiter d'un environnement calme tout en ayant accès à une métropole dynamique.
Les habitants bénéficient d'une gamme diversifiée de points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des supermarchés et des restaurants. De plus, la localité est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Dijon et les villes environnantes. Les institutions scolaires, allant des crèches aux collèges, contribuent à faire de cet endroit un lieu prisé par les familles.
Entre ses nombreux espaces verts et ses parcs, cette cité se veut propice à un mode de vie actif. Les sentiers de randonnée et les aires de jeux offrent d'excellentes opportunités de loisirs, rendant cet endroit particulièrement attrayant pour les amoureux de la nature et les sportifs. La qualité de vie y est indéniable, multipliant ainsi les avantages pour ses résidents.
Le marché immobilier à TALANT se caractérise par une offre variée, allant des appartements modernes aux maisons individuelles spacieuses. La demande est en constante augmentation, ce qui témoigne de l'engouement croissant pour l'immobilier dans cette localité. Investir à TALANT s'avère être une opportunité prometteuse pour les acquéreurs en quête d'un bien résidentiel de qualité.
Avec des prix immobiliers compétitifs et un cadre exceptionnel, cette destination attire non seulement les primo-accédants mais aussi les investisseurs. La forte demande locative et le potentiel de valorisation des biens en font un choix judicieux pour ceux désirant acquérir un patrimoine immobilier solide.
De surcroît, la ville est engagée dans des projets d'aménagement urbain qui visent à bonifier encore davantage son attractivité. Le développement d'infrastructures et d'équipements publics renforce son écosystème résidentiel, promettant un avenir encore plus radieux pour ses habitants.
Les services publics, tels que la santé, la sécurité et les loisirs, sont bien représentés, ajoutant à la commodité de la vie quotidienne. Cette commune est également réputée pour sa bonne ambiance et son esprit communautaire, ce qui facilite l'intégration des nouveaux arrivants.
En matière d'éducation, les jeunes peuvent profiter d'un enseignement de qualité, renforçant le désir des familles de s'installer dans cet endroit souvent négligé. Cette offre éducative est un atout majeur qui favorise l'installation pérenne dans la région.
En somme, acheter à TALANT représente une décision avisée pour quiconque souhaite bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en restant proche d'une grande ville. La combinaison de l'environnement naturel, des services accessibles et d'un marché immobilier en plein essor fait de cette localité un lieu d'exception à découvrir.
L’avis de l’agent
Ce spacieux appartement de 55 m² à Talant, situé dans une résidence calme et bien entretenue, offre un séjour lumineux de 25 m² exposé à l'ouest avec accès direct à un balcon de 6,40 m². Profitez de la proximité immédiate de tous commerces et d'un environnement verdoyant, idéal pour un cadre de vie paisible. Avec des charges incluses et aucuns travaux à prévoir, ce bien représente une opportunité optimale pour un investissement locatif sûr dans un secteur en pleine demande.
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