Appartement T3 meublé de 53 m² à Dijon quartier Clémenceau à 790 euros par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 53 m²
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : D
- Loyer : 790,00 €/mois
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T3 meublé de 53 m² situé dans le quartier Clémenceau de Dijon. Idéalement placé, il offre un accès rapide au tram, facilitant l'accès au CHU et aux facultés. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et moderne qui invite à découvrir chaque espace de vie.
Commençons notre visite en détaillant les caractéristiques de cet appartement:
- Séjour lumineux avec balcon privatif
- Cuisine aménagée et entièrement équipée avec appareils modernes
- Chambre confortable propice à la détente
- Salle d'eau fonctionnelle et wc séparés
- Cave intégrée pour un rangement pratique
En entrant dans le séjour, la lumière naturelle inonde la pièce grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère accueillante. Le balcon, idéal pour profiter des douces soirées d'été, s'ouvre sur une vue apaisante. La salle à manger adjacente est parfaite pour réunir amis et famille autour de bons repas.
La cuisine aménagée est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Elle est équipée de tout le nécessaire: frigo, four, plaques à induction, et même une machine à laver. La chambre, d'une taille confortable, vous permettra de vous ressourcer en toute tranquillité, tandis que la salle d'eau et les wc séparés garantissent un quotidien pratique et fonctionnel.
Cet appartement est aussi un point de départ idéal pour explorer Dijon. La proximité des commerces, restaurants et espaces verts renforce ce cadre de vie agréable. Avec un montant de loyer de 790 euros par mois charges comprises, cette location représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la ville.
N'attendez plus pour visiter cet appartement de 53 m² à Dijon, alliant confort, style et praticité, et qui pourrait devenir votre premier chez-vous.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Cernée par de magnifiques paysages, cette cité est idéalement située au cœur de la région Bourgogne-Franche-Comté. Connue pour son riche patrimoine, elle bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau de transport efficace. Les liaisons routes et ferroviaires permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes, ce qui favorise son attrait résidentiel.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans ce lieu dynamique. On y trouve une multitude de commerces, d'écoles réputées et de services de proximité. La diversité des infrastructures éducatives, allant des crèches aux établissements universitaires, attire les familles souhaitant s'installer. La présence de transports en commun facilement accessibles facilite également les déplacements quotidiens.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable, grâce à ses nombreux espaces verts et activités de loisirs. Les parcs et jardins offrent des havres de paix pour se détendre, tandis que les équipements sportifs et culturels assurent une vie dynamique. Les habitants profitent d'une vie sociale animée, entre festivals, manifestations artistiques et événements communautaires.
Concernant le marché immobilier local, cet endroit présente des tendances encourageantes. Avec une demande constante pour l'immobilier à DIJON, on constate un intérêt croissant pour différents types de biens, allant des appartements modernes aux maisons anciennes avec charme. Ce secteur affiche une dynamique propice à l'investissement, notamment pour les primo-accédants.
Investir à DIJON représente une opportunité notable pour les acquéreurs avertis. Le marché connaît une forte stabilité, couplée à une appréciation des valeurs immobilières. Les investisseurs peuvent s'attendre à un rendement intéressant, surtout dans les quartiers en développement, où les projets urbains boostent l'attractivité de la commune.
Les futurs habitants seront comblés par la diversité des offres culturelles et gastronomiques. La célèbre gastronomie bourguignonne ravira les amateurs de bonne cuisine, alors que le patrimoine historique, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, enrichit le cadre de vie. Ce lieu offre une combinaison parfaite entre modernité et tradition.
Les familles apprécieront également la sécurité et le cadre familial qu'offre cette localité. Les écoles de qualité et les infrastructures adaptées favorisent un environnement sain pour l’épanouissement des enfants. La proximité des commerces et des services contribue à un quotidien agréable pour tous les résidents.
Enfin, ce lieu se distingue par son ambiance conviviale et ses habitants chaleureux. L'esprit communautaire qui s'y dégage est un véritable atout pour ceux qui souhaitent établir des racines solides. Les nouveaux arrivants trouveront rapidement leur place au sein de cette société accueillante.
En somme, acheter à DIJON est une décision judicieuse pour quiconque désire s'installer dans un cadre de vie attractif, alliant confort, accessibilité et richesse culturelle. La conjoncture locale et les atouts de cet endroit en font une destination privilégiée pour les acheteurs et investisseurs.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T3 meublé idéalement situé dans le quartier Clémenceau, à proximité immédiate du tram, garantissant un accès rapide aux facultés et au CHU. Avec ses espaces lumineux comprenant un séjour avec balcon et une cuisine entièrement équipée, ce bien offre un confort moderne tout en étant prêt à emménager. Son potentiel locatif attire les investisseurs en quête d'un logement attrayant dans une zone à forte demande locative.
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