T2 luminoso 55 mq con balcone a TALANT zona Arandes a 155.300 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie totale : 55,50 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Balcone : 6,40 mq
- Cantina : Sì
- Parcheggio : 8 posti auto coperti
- Stato generale : Buono
- Esposizione : Ovest
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento unico di 55mq situato a Talant, nel quartiere Arandes, una vera opportunità nel cuore di un contesto tranquillo e verdeggiante. Non appena entrerete, rimarrete affascinati dalla luminosità del vasto soggiorno di 25mq esposto a ovest, inondato di luce naturale, e che offre un accesso diretto a un balcone accogliente di 6,40mq dove potrete godere di momenti di relax all'aperto.
La cucina aperta di 7mq, funzionale e moderna, facilita la convivialità, permettendo scambi calorosi durante i pasti in famiglia o tra amici.
Scoprendo la zona notte, troverete una camera da letto confortevole, ideale per il riposo, e un bagno con servizi igienici separati, garantendo funzionalità e privacy.
L'appartamento si trova in una residenza tranquilla e ben curata, composta da soli 12 appartamenti, con tutti i servizi commerciali nelle vicinanze, facilitando così la vostra quotidianità.
- Balcone di 6,40mq: perfetto per godere dell'aria aperta
- Cantina sicura nel piano interrato: pratica per lo stoccaggio
- 8 parcheggi all'aperto, di cui 6 sicuri: tranquillità e facilità di parcheggio
- Spese condominiali che includono riscaldamento e acqua calda
- Nessun lavoro da fare: pronto per essere abitato
Con un prezzo interessante di 155.300€, questo appartamento rappresenta una opportunità rara sul mercato. Non perdete l'occasione di acquisire questa proprietà che unisce comfort, luminosità e tranquillità, ideale per gli acquirenti attivi in cerca di un ambiente di vita piacevole a Talant.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situato idealmente alle porte della città di Digione, questo comune offre un ambiente di vita piacevole e tranquillo, circondato da colline verdi e paesaggi pittoreschi. La prossimità con la capitale bourguignonne consente di godere di un ambiente calmo mantenendo l'accesso a una metropoli dinamica.
Gli abitanti beneficiano di una gamma diversificata di punti di interesse, come negozi di prossimità, supermercati e ristoranti. Inoltre, la località è ben servita dai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti verso Digione e le città circostanti. Le istituzioni scolastiche, che vanno dagli asili nido alle scuole medie, contribuiscono a rendere questo posto molto ambito dalle famiglie.
Con i suoi numerosi spazi verdi e parchi, questa città è ideale per uno stile di vita attivo. I sentieri escursionistici e le aree giochi offrono ottime opportunità per il tempo libero, rendendo questo luogo particolarmente attraente per gli amanti della natura e gli sportivi. La qualità della vita è indiscutibile, moltiplicando così i vantaggi per i suoi residenti.
Il mercato immobiliare a TALANT si caratterizza per un'offerta variegata, che va dagli appartamenti moderni a case unifamiliari spaziose. La domanda è in costante aumento, il che testimonia l'interesse crescente per il settore immobiliare in questa località. Investire a TALANT si rivela un'opportunità promettente per gli acquirenti in cerca di un bene residenziale di qualità.
Con prezzi immobiliari competitivi e un ambiente eccezionale, questa destinazione attira non solo i nuovi acquirenti ma anche gli investitori. L'alta richiesta di affitti e il potenziale di valorizzazione degli immobili ne fanno una scelta sagace per chi desidera acquisire un patrimonio immobiliare solido.
Inoltre, la città è impegnata in progetti di sviluppo urbano che mirano a migliorare ulteriormente la sua attrattività. Lo sviluppo di infrastrutture e servizi pubblici rafforza il suo ecosistema residenziale, promettendo un futuro ancora più luminoso per i suoi abitanti.
I servizi pubblici, come la sanità, la sicurezza e il tempo libero, sono ben rappresentati, contribuendo alla comodità della vita quotidiana. Questo comune è anche famoso per la sua buona atmosfera e il suo spirito comunitario, il che facilita l'integrazione dei nuovi arrivati.
In ambito educativo, i giovani possono beneficiare di un'istruzione di qualità, rafforzando il desiderio delle famiglie di stabilirsi in questo luogo spesso sottovalutato. Questa offerta educativa è un grande vantaggio che favorisce l'installazione stabile nella regione.
In sintesi, acquistare a TALANT rappresenta una decisione saggia per chiunque desideri godere di un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo vicino a una grande città. La combinazione di ambiente naturale, servizi accessibili e un mercato immobiliare in espansione rende questa località un luogo eccezionale da scoprire.
L'opinione dell'agente
Questo spazioso appartamento di 55 mq a Talant, situato in una residenza tranquilla e ben curata, offre un soggiorno luminoso di 25 mq esposto a ovest con accesso diretto a un balcone di 6,40 mq. Approfittate della prossimità immediata di tutti i negozi e di un ambiente verdeggiante, ideale per un contesto di vita pacifico. Con spese condominiali incluse e nessun lavoro da prevedere, questo immobile rappresenta un'opportunità ottimale per un investimento locativo sicuro in un settore in forte domanda.
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