T2 56 mq con terrazza nel cuore di Dijon Centro Godrans a 259.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 4
- Superficie abitabile totale : 56 mq
- Cantina : Sì
- Caminetto : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Scoprite questo elegante T2 situato nel cuore della affascinante città di Dijon, al secondo piano di un bel palazzo d'epoca. Questa proprietà eccezionale di 56,09 mq offre un'atmosfera unica, unendo il fascino dell'antico a tocchi contemporanei.
Scoprendo questo appartamento, sarete immediatamente colpiti da:
- Un accesso privilegiato tramite un corridoio privato che crea una prima impressione accogliente.
- Un altezza sotto soffitto impressionante, che favorisce una sensazione di spazio.
- Pavimenti in legno massello e camini decorativi che aggiungono un tocco di eleganza.
- Una cucina completamente attrezzata aperta sulla sala da pranzo, per favorire la convivialità.
- Un salotto inondato di luce naturale grazie a grandi aperture che offrono una vista piacevole.
All'ingresso, l'appartamento si svela con i suoi volumi generosi e le sue finiture raffinate. La stanza principale, vero cuore della casa, invita al relax e ai momenti condivisi. La spaziosa camera da letto, dotata di armadi a misura, è un vero e proprio nido per il sonno. Il ripostiglio attiguo, sfruttato in modo intelligente, offre uno spazio di stoccaggio supplementare indispensabile per la vita quotidiana.
Oltre le mura di questo appartamento confortevole, la mansarda offre un potenziale aggiuntivo: che si tratti di uno spazio di stoccaggio, di un ufficio o persino di una camera aggiuntiva, le possibilità sono molteplici. Il calore del riscaldamento a gas e l'isolamento a doppi vetri garantiscono un comfort ottimale per tutto l'anno. Con una cantina al piano interrato per ulteriore praticità, questa proprietà si distingue come un'opportunità rara in una localizzazione ambita.
In questo magnifico T2, ogni dettaglio è stato pensato per ottimizzare la vostra qualità di vita. Nel centro di Dijon, la posizione è ideale per godere appieno dei servizi e della piacevolezza di vita curata della regione. Non perdete questa occasione di acquisire un bene unico in un contesto eccezionale.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Circondata da magnifici paesaggi, questa città è idealmente situata nel cuore della regione Borgogna-Franca Contemporanea. Conosciuta per il suo ricco patrimonio, gode di un'accessibilità eccezionale grazie a una rete di trasporti efficace. I collegamenti stradali e ferroviari permettono di raggiungere facilmente le grandi metropoli circostanti, il che favorisce il suo fascino residenziale.
I punti d'interesse non mancano in questo luogo dinamico. Qui si trovano una moltitudine di negozi, scuole rinomate e servizi di prossimità. La diversità delle infrastrutture educative, che vanno dalle creche agli istituti universitari, attrae le famiglie che desiderano stabilirsi. La presenza di trasporti pubblici facilmente accessibili facilita anche gli spostamenti quotidiani.
La qualità della vita è particolarmente apprezzabile, grazie ai suoi numerosi spazi verdi e attività ricreative. I parchi e i giardini offrono rifugi di pace per rilassarsi, mentre le attrezzature sportive e culturali garantiscono una vita dinamica. Gli abitanti approfittano di una vita sociale animata, tra festival, manifestazioni artistiche ed eventi comunitari.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, questo luogo presenta tendenze incoraggianti. Con una domanda costante per l'immobiliare a DIJON, si osserva un interesse crescente per diversi tipi di beni, dagli appartamenti moderni alle case antiche con charme. Questo settore mostra una dinamica favorevole all'investimento, in particolare per i neofiti.
Investire a DIJON rappresenta un'opportunità notevole per gli acquirenti esperti. Il mercato conosce una forte stabilità, accompagnata da un'apprezzamento dei valori immobiliari. Gli investitori possono aspettarsi un rendimento interessante, soprattutto nei quartieri in sviluppo, dove i progetti urbani aumentano l'attrattiva del comune.
I futuri abitanti saranno deliziati dalla diversità delle offerte culturali e gastronomiche. La celebre gastronomia borgognona delizierà gli amanti della buona cucina, mentre il patrimonio storico, iscritto nell'elenco del patrimonio mondiale dell'UNESCO, arricchisce il contesto di vita. Questo luogo offre una combinazione perfetta di modernità e tradizione.
Le famiglie apprezzeranno anche la sicurezza e il contesto familiare che offre questa località. Le scuole di qualità e le infrastrutture adeguate favoriscono un ambiente sano per la crescita dei bambini. La prossimità di negozi e servizi contribuisce a rendere piacevole la vita quotidiana per tutti i residenti.
Infine, questo luogo si distingue per la sua atmosfera conviviale e i suoi abitanti calorosi. Lo spirito comunitario che vi si respira è un vero valore aggiunto per coloro che desiderano mettere radici solide. I nuovi arrivati troveranno rapidamente il loro posto in questa società accogliente.
In sintesi, acquistare a DIJON è una decisione saggia per chiunque desideri stabilirsi in un contesto di vita attraente, che combina comfort, accessibilità e ricchezza culturale. La congiuntura locale e i punti di forza di questo luogo lo rendono una destinazione privilegiata per acquirenti e investitori.
L'opinione dell'agente
Nel cuore di Dijon, questo appartamento T2 di 56,09 mq offre un esposizione EST-OUEST che garantisce una luminosità ottimale durante tutto il giorno, accentuando il fascino dell'antico con dettagli come pavimenti in legno e camini. Potrete godere di una cucina completamente attrezzata aperta su una sala da pranzo, oltre a una stanza nel sottotetto, che consente un potenziale di ristrutturazione aggiuntivo. Situato in una vivace strada pedonale, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento unica nel cuore della città, ideale per affitti o vita urbana.
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