شقة T2 بمساحة 56 م² مع تراس في قلب ديجون مركز غودران بسعر 259,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الدور : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- المساحة الكلية القابلة للسكن : 56 م²
- قبو : نعم
- مدفأة : نعم
- شرفة : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الأنيقة T2 الواقعة في قلب مدينة ديجون الساحرة، في الطابق الثاني من مبنى قديم جميل. توفر هذه الملكية الاستثنائية بمساحة 56.09 م² جوًا فريدًا، يمزج بين سحر القديم ولمسات عصرية.
عند اكتشافك هذه الشقة، ستشعر على الفور بالانجذاب نحو:
- دخول مميز عبر ممر خاص يخلق انطباعًا أوليًا مرحبًا.
- ارتفاع مذهل للسقف، مما يوفر شعورًا بالمساحة.
- أرضيات من الخشب الصلب ومدافئ زخرفية تضيف لمسة من الأناقة.
- مطبخ مجهز بالكامل مفتوح على غرفة الطعام، مما يعزز الأجواء الاجتماعية.
- صالة غارقة في الضوء الطبيعي بفضل النوافذ الكبيرة التي توفر إطلالة ممتعة.
عند المدخل، تتكشف الشقة مع مساحاتها الواسعة وتشطيباتها الرفيعة. الغرفة الرئيسية، التي تعتبر قلب المنزل، تدعو للاسترخاء واللحظات المشتركة. الغرفة الواسعة، المزودة بخزائن مدمجة، هي كوة حقيقية للنوم. غرفة التخزين المجاورة، التي تم تصميمها بذكاء، توفر مساحة تخزين إضافية ضرورية للحياة اليومية.
بعيدًا عن جدران هذه الشقة المريحة، توفر العلية المجهزة إمكانيات إضافية: سواء كمساحة تخزين، مكتب أو حتى غرفة إضافية، فإن الخيارات عديدة. تضمن حرارة التدفئة الغاز والعزل ثنائي الزجاج راحة مثالية طوال العام. مع قبو في الطابق السفلي لزيادة العمليّة، تتميز هذه الملكية كفرصة نادرة في موقع مفضل.
في هذا الشقة T2 الرائعة، تم التفكير في كل التفاصيل لتحسين جودة حياتك. في قلب مدينة ديجون، الموقع مثالي للاستفادة الكاملة من المرافق ونعمة الحياة الراقية في المنطقة. لا تفوت هذه الفرصة للاستحواذ على ملكية فريدة في إطار استثنائي.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
محاطة بمناظر طبيعية خلابة، تقع هذه المدينة في قلب منطقة بورغون-فرانش كومتي بسلاسة. تُعرف بتراثها الغني، وتتمتع بإمكانية وصول استثنائية بفضل شبكة النقل الفعالة. تتيح الروابط الطرقية والسككية الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى المجاورة، مما يعزز جاذبيتها السكنية.
لا تفتقر هذه المنطقة الديناميكية إلى المعالم الجديرة بالاهتمام. يوجد فيها الكثير من المتاجر، والمدارس المرموقة، وخدمات القرب. تجذب تنوع البنى التحتية التعليمية، بدءًا من دور الحضانة وصولاً إلى المؤسسات الجامعية، الأسر التي ترغب في الاستقرار. كما تسهم وسائل النقل العامة المتاحة بسهولة في تسهيل التنقلات اليومية.
تعتبر جودة الحياة هنا مميزة بشكل خاص، بفضل المساحات الخضراء العديدة والأنشطة الترفيهية. توفر الحدائق والمتنزهات ملاذات للراحة والاسترخاء، في حين تضمن المرافق الرياضية والثقافية حياة ديناميكية. يتمتع السكان بحياة اجتماعية نابضة، مع مهرجانات وفعاليات فنية وأحداث مجتمعية.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، تقدم هذه المنطقة توجهات مشجعة. مع وجود طلب مستمر على العقارات في ديجون، لوحظ اهتمام متزايد بأنواع مختلفة من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة وصولًا إلى المنازل القديمة ذات الطابع الخاص. يعكس هذا القطاع ديناميكية ملائمة للاستثمار، وخاصة للمشترين الأوائل.
يمثل الاستثمار في ديجون فرصة ملحوظة للمشترين المتمرسين. يشهد السوق استقرارًا قويًا، جنبًا إلى جنب مع زيادة في قيم العقارات. يمكن للمستثمرين توقع عائدات مثيرة، خاصة في الأحياء النامية، حيث تعزز المشاريع الحضرية جاذبية البلدية.
سوف يشعر السكان المستقبليون بالامتنان لتنوع العروض الثقافية والذوقية. ستفرح فنون الطهي البورغونية الشهيرة عشاق الطعام الجيد، في حين أن التراث التاريخي، المدرج في قائمة التراث العالمي لليونسكو، يُثري بيئة الحياة. تقدم هذه المنطقة مزيجًا مثاليًا بين الحداثة والتقاليد.
كما ستُقدر الأسر الأمان والإطار العائلي الذي توفره هذه المنطقة. تساهم المدارس ذات الجودة العالية والبنى التحتية المناسبة في توفير بيئة صحية لتطور الأطفال. تسهم قرب المتاجر والخدمات في توفير حياة يومية مريحة لجميع السكان.
أخيرًا، تتميز هذه المنطقة بأجوائها الودية وسكانها الدافئين. إن روح المجتمع السائدة هنا تعتبر من الأصول الحقيقية لأولئك الذين يرغبون في تأسيس جذور قوية. سيتكيف القادمين الجدد بسرعة في هذا المجتمع المضياف.
باختصار، يعد شراء عقار في ديجون قرارًا حكيمًا لأي شخص يرغب في الاستقرار في بيئة حياة جذابة تجمع بين الراحة، والوصول، والغنى الثقافي. تجعل الظروف المحلية ومزايا هذه المنطقة وجهة مفضلة للمشترين والمستثمرين.
رأي الوكيل
في قلب ديجون، يقدم هذا الشقة T2 بمساحة 56,09 م² تعرض شرقي-غربي يضمن إضاءة مثالية طوال اليوم، معززًا سحر القديم بتفاصيل مثل الأرضيات الخشبية والمدافئ. ستستمتع بمطبخ مجهز بالكامل مفتوح على غرفة تناول الطعام، فضلاً عن غرفة مرتبة في العلية، مما يتيح احتمال المزيد من التوسيع. يقع في شارع مشاة نابض بالحياة، يمثل هذا العقار فرصة استثمار فريدة في قلب المدينة، مثالي للإيجار أو للحياة المدينة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
