شقة 3 غرف 57 م² مشرقة مع شرفة في مالاكو 405000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 57.5 م²
- الطابق : 1
- مصعد : نعم
- شرفة : نعم
- DPE الطاقة : C
- سنة البناء : 2018
- موقف سيارات : 1 مكان في الطابق السفلي
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة المكونة من 3 غرف الواقعة في مالاكوف، في حي كونزرفاتوار المطلوب. بالقرب من مركز المدينة و محطة المترو M13 بليتو دي فانو، ستبهرك هذه الشقة المضيئة التي تبلغ مساحتها 57.5 م² في الطابق الأول من مبنى مؤمن تم بناؤه في 2018 بتصميمها العصري وراحتها.
عند استكشافك لهذه الشقة، ستكتشف:
- مدخل مريح يؤدي إلى مساحة المعيشة
- غرفتان نوم واسعتان، واحدة منها بمساحة 12 م²
- حمام عصري
- مرحاض منفصل لزيادة الوظائف
- شرفة جميلة للتمتع بأيام مشمسة
دع نفسك تُفتن بمساحة المعيشة الواسعة المفتوحة، المضيئة بواسطة الضوء الطبيعي، حيث تواجه مطبخ عصري ومجهز غرفة المعيشة الخاصة بك. تخيل لحظاتك الاجتماعية، تستمتع بطبخ عائلي أو مشروب مع الأصدقاء أمام الشرفة. لقد تم التفكير في كل تفصيل لخلق جو دافئ ومرحب.
هذه الشقة ليست مجرد مساحة للعيش، بل هي ملاذ حقيقي. مع DPE C الذي يضمن أداءً جيدًا للطاقة وفقًا لمعايير PMR، تجمع بين الراحة والوظائف. تتضمن الشقة أيضًا مكانًا لوقوف السيارات في الطابق السفلي متاح كخيار، مما يضيف راحة ملحوظة لروتينك اليومي. لا تفوت هذه الفرصة النادرة للعيش في بيئة مريحة، مع مرافق قريبة. الإجراءات جارية لتقديم لك أفضل ما في مالاكوف.


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في إدارة أوت دو سين، وتتمتع بموقع متميز بفضل قربها من باريس. المدينة متاحة بسهولة عبر وسائل النقل العامة، بما في ذلك المترو وعدة خطوط حافلات، مما يسمح لسكانها بالتنقل بسهولة نحو الشرايين الرئيسية في باريس.
تقدم هذه المدينة النشيطة العديد من المعالم، مع تنوع في المتاجر تتراوح بين المحلات المستقلة والمتاجر الكبرى. ستقدر العائلات وجود مؤسسات تعليمية معروفة، من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، مما يضمن تعليمًا عالي الجودة. بالإضافة إلى ذلك، تجعل عدة خطوط من وسائل النقل العامة من هذا المكان المحبوب بيئة سكنية مريحة للعاملين في باريس.
جودة الحياة في هذه المدينة لا يمكن إنكارها، مع العديد من المساحات الخضراء الملائمة للاسترخاء والأنشطة العائلية. تعتبر الحدائق، مثل حديقة كوتو، مثالية للتنزه في الهواء الطلق. كما يستمتع السكان بمجموعة متنوعة من الترفيه مثل المراكز الرياضية والفعاليات الثقافية التي تُنظّم على مدار السنة.
سوق العقارات في مالاكوف في ازدهار، حيث يجذب الكثير من المشترين والمستثمرين. تتنوع الممتلكات العقارية بين الشقق الحديثة والمنازل التقليدية، مما يلبي احتياجات وميزانيات متنوعة. الطلب على العقارات في هذه المنطقة مدعوم، مما يجعلها مكانًا جذابًا للاستثمار.
يعد الاستثمار في هذه الوجهة فرصة مثيرة لأولئك الذين يبحثون عن تنويع محفظتهم. مع الطلب القوي على الإيجارات، يمكن للمستثمرين أن يكونوا واثقين من تحقيق عوائد مستقرة. تظل أسعار العقارات، على الرغم من ارتفاعها، تنافسية مقارنةً بالمناطق المجاورة.
هذا المكان الساحر لا يفتقر إلى المزايا، بين ثقافتها الديناميكية وأجوائها الودية. لقد نجحت البلدية في الحفاظ على روح القرب، مما يوفر لسكانها بيئة سكنية مريحة وهادئة. المشاركة في الحياة الحيّة أمر سهل بفضل الأنشطة العديدة والجمعيات المحلية.
لا تفتقر الفرص للشراء في مالاكوف، حيث تجذب كل من المشترين الأوائل والعائلات الباحثة عن منزلها المستقبلي. يسمح تنوع الممتلكات المتاحة للجميع بالعثور على ما يناسبهم، سواء كان شقة فسيحة أو منزلاً مع حديقة.
تضمن البنية التحتية الصحية، مع وجود عدة عيادات طبية ومستشفيات قريبة، وصولًا سهلاً للعناية الصحية للسكان. بالإضافة إلى ذلك، تتميز المدينة بمبادراتها البيئية، مما يعزز بيئة صحية ومستدامة.
باختصار، تجسد هذه المدينة وجهة مفضلة للعيش أو الاستثمار. مع إطارها الاستثنائي، وخدماتها عالية الجودة، وأجوائها الترحيبية، من الواضح أن هذه البلدية ستجذب المزيد والمزيد من الأشخاص الباحثين عن منزل جديد.
إن وضع خططك العقارية في هذا المكان يعني ضمان مستقبل هادئ ومزدهر.
رأي الوكيل
هذا الشقة الجميلة والمضيئة بمساحة 57.5 م²، في الطابق الأول من مبنى حديث مؤمن، تقع في حي الكونسيرفاتوار، على بُعد خطوات من المترو M13 والمركز التجاري. مع أداء طاقي من الفئة C وتخطيط مثالي يضم غرفتين وشرفة، فهي تمثل استثمارًا مثاليًا، يمكن أن تُباع خالية أو مع مستأجر، مع إمكانية الحصول على مكان لوقوف السيارات في الطابق السفلي. قربها من المرافق والمساحات الخضراء يضمن بيئة مريحة للعيش مناسبة للتأجير أو للسكن الرئيسي.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
