Appartement 3 pièces 57 m² lumineux avec balcon à Malakoff 405000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 57,5 m²
- Étage : 1
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- DPE Énergie : C
- Année de construction : 2018
- Parking : 1 place en sous-sol
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement 3 pièces situé à Malakoff, dans le prisé quartier Conservatoire. À proximité immédiate de l'hypercentre et du métro M13 Plateau de Vanves, cet appartement lumineux de 57,5 m² au 1er étage d'un immeuble sécurisé construit en 2018 vous séduira par sa modernité et son confort.
En explorant cet appartement, vous découvrirez:
- Une entrée accueillante menant à l'espace de vie
- Deux chambres spacieuses, dont une de 12 m²
- Une salle de bains contemporaine
- Un WC séparé pour plus de fonctionnalité
- Un agréable balcon pour profiter des journées ensoleillées
Laissez-vous séduire par un grand espace de vie ouvert, illuminé par la lumière naturelle, où une cuisine moderne et équipée fait face à votre salon. Imaginez vos moments de convivialité, appréciant une cuisine familiale ou un apéritif entre amis devant le balcon. Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cet appartement n'est pas seulement un espace de vie; c'est un véritable havre de paix. Avec un DPE C garantissant une bonne performance énergétique et conforme aux normes PMR, il allie confort et praticité. L'appartement dispose également d'une place de stationnement en sous-sol disponible en option, ajoutant une commodité appréciable à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre de vie agréable, avec des commodités à proximité démarches sont en cours pour vous offrir le meilleur de Malakoff.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, cette localité proche de Paris bénéficie d'un emplacement privilégié grâce à sa proximité avec la capitale. La commune est facilement accessible par les transports en commun, notamment via le métro et plusieurs lignes de bus, permettant à ses habitants de se déplacer aisément vers les grandes artères parisiennes.
Cette ville dynamique offre de nombreux points d'intérêt, avec une variété de commerces allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes. Les familles apprécieront la présence d'établissements éducatifs réputés, des écoles maternelles aux lycées, garantissant une éducation de qualité. De plus, plusieurs lignes de transports en commun font de cet endroit prisé un lieu de vie agréable pour les travailleurs parisiens.
La qualité de vie dans cette cité est indéniable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités familiales. Les parcs, comme le Parc des Coteaux, sont idéaux pour des promenades en plein air. Les habitants profitent également de divers loisirs tels que des centres sportifs et des événements culturels organisés tout au long de l'année.
Le marché immobilier à MALAKOFF est en plein essor, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Les biens immobiliers varient entre appartements modernes et maisons traditionnelles, répondant ainsi à différents budgets et besoins. La demande pour l'immobilier dans cette localité est soutenue, ce qui en fait un lieu attrayant pour investir.
Investir dans cette destination représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille. Avec une forte demande locative, les investisseurs peuvent être assurés d'une rentabilité solide. Les prix de l'immobilier, bien que croissants, restent compétitifs comparés à d'autres zones limitrophes.
Cet endroit charmant ne manque pas d'atouts, entre sa culture dynamique et son ambiance conviviale. La commune a su conserver un esprit de proximité, offrant à ses résidents un cadre de vie agréable et serein. Participer à la vie de quartier est facile grâce aux nombreuses activités et aux associations locales.
Les opportunités d'achat à MALAKOFF ne manquent pas, attirant aussi bien les primo-accédants que les familles en quête de leur futur domicile. La mixité des biens disponibles permet à chacun de trouver son bonheur, que ce soit un appartement spacieux ou une maison avec jardin.
Les infrastructures de santé, avec plusieurs cabinets médicaux et hôpitaux à proximité, garantissent un accès facile aux soins pour les habitants. De plus, la ville se distingue par ses initiatives écologiques, favorisant un environnement sain et durable.
En résumé, cette cité incarne une destination de choix pour vivre ou investir. Avec son cadre exceptionnel, ses services de qualité et son ambiance accueillante, il est évident que cette commune attirera de plus en plus de personnes à la recherche d'un nouveau foyer.
Établir ses projets immobiliers dans cet endroit, c'est s'assurer un avenir serein et épanouissant.
L’avis de l’agent
Ce bel appartement lumineux de 57,5 m², au premier étage d'un immeuble moderne sécurisé, se situe dans le quartier prisé du Conservatoire, à quelques pas du métro M13 et de l'hypercentre. Avec une performance énergétique de classe C et une disposition optimale comprenant deux chambres et un balcon, il constitue un investissement idéal, pouvant être vendu libre ou avec locataire, tout en offrant la possibilité d'une place de stationnement en sous-sol. La proximité de commodités et espaces verts assure un cadre de vie agréable propice à la location ou à la résidence principale.
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