منزل 137م² مجدد مع تراس في أوزني مثالي للعائلات 468000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل قديم تم تجديده
- المساحة الصالحة للسكن : 137 م²
- عدد الغرف : 7
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد المرحاض : 2
- الاتجاه : جنوب
- حديقة : نعم
- شرفة : نعم
- درجة الأداء الطاقي : 205 kWh/م²/سنة
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل العائلي الرائع الذي تبلغ مساحته 137م² والموجود في قلب أوزني. بمجرد عبور العتبة، سوف تأسر بجمال الإضاءة في غرفة المعيشة الواسعة التي تظهر أمامك، مما يوفر مساحة مثالية لحظات دفء العائلة.
تشمل الميزات الرئيسية لهذه الممتلكات الاستثنائية:
- غرفة معيشة واسعة ومضيئة، مثالية لاستقبال الضيوف أو للاسترخاء.
- مطبخ أمريكي عصري، مدمج وعملي.
- ثلاث غرف نوم كبيرة في الطابق العلوي، بما في ذلك مساحة مكتبية يمكن أن تعمل كغرفة نوم رابعة.
- حمام وحمام مائي مريحان، مجهزان لتوفير الراحة للجميع.
- شرفة كبيرة مواجهة للجنوب، مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والحديقة الخضراء.
عند دخولك إلى هذه الممتلكات المجددة، ينتابك شعور بالدفء والراحة فوراً. غرفة المعيشة، قلب المنزل الحقيقي، تدعوك للاسترخاء بحجمها الكبير وأجوائها الترحيبية. يندمج المطبخ الأمريكي بسلاسة، مما يسهل التواصل خلال وجباتك. المواد الحديثة المستخدمة في كل التشطيبات تجعل هذه المساحة عملية لكنها أيضاً تحفة في التصميم.
في الطابق العلوي، اكتشف ثلاث غرف نوم كبيرة مريحة، كل واحدة تضيف لمستها الخاصة من الخصوصية. توفر المساحة المكتبية المرونة والهدوء، متناسبة مع احتياجاتك. الحمام المائي، المنعش والمصمم بشكل جيد، يكمل هذا الطابق. في الخارج، تخلق الشرفة المواجهة للجنوب والحديقة الخضراء إطاراً مثالياً لحظات المشاركة في الهواء الطلق، بينما تضيف قرب المتاجر وحديقة جروش بعداً عملياً لهذه الممتلكات النادرة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في منطقة فال-دو-واز، مدينة أوزني (95520) تستفيد من موقع جغرافي مميز، بالقرب من سيزون وأوفر-سور-أواز. محاطة بغابة أوتي والسين، تقدم أوزني أسلوب حياة هادئ وممتع للسكان المستقبليين.
تتميز أوزني بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمطاعم والمدارس ذات الجودة العالية. تسهل وسائل النقل العامة، بما في ذلك محطة أوزني، التنقل إلى باريس والمناطق المحيطة، مما يجعل المدينة جذابة جداً للعمال الباريسيين.
إن جودة الحياة في أوزني ملحوظة بفضل العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة بورغينيون، التي تتيح الاستمتاع بالطبيعة والأنشطة في الهواء الطلق. تعزز المنشآت الرياضية والثقافية الحياة اليومية للسكان، حيث تقدم نشاطات متنوعة لجميع الأعمار.
السوق العقاري المحلي ديناميكي، مع طلب قوي على المنازل الفردية والشقق. الاستثمار في أوزني هو فرصة مثيرة للاهتمام، خاصة مع تنوع العقارات المعروضة، من السكنيات الجديدة إلى العقارات التي تحتاج إلى تجديد.
تتمتع أوزني بالعديد من المزايا للمستثمرين والسكان المستقبليين. المدينة في حالة تطور مستمر مع مشاريع للتخطيط الحضري التي تعد بزيادة جاذبيتها. يصبح الشراء في أوزني قرارًا حكيمًا، سواء للتملك الأول أو للاستثمار في الإيجارات.
تساهم القرب من المحاور الطرقية الكبرى والمرافق التعليمية المعترف بها في زيادة قيمة العقارات في أوزني. تقدّر الأسر بشكل خاص الأمان وهدوء الحي السكني، مما يجعله مثاليًا لتربية الأطفال.
فيما يتعلق بـ الاتجاهات، تجذب أوزني العديد من المهنيين الشباب والأسر، مما يساهم في ارتفاع أسعار العقارات. هذه الديناميكية تجعل من المدينة منطقة جذابة لـ الاستثمار في أوزني، مع عوائد إيجارية مشجعة.
في أوزني، تؤخذ الحاجة إلى التنوع الاجتماعي أيضًا بعين الاعتبار، من خلال مشاريع تهدف إلى دمج المزيد من المساكن الاجتماعية. وهذا يضمن تنوعًا في ملفات السكان، مما يثري النسيج الاجتماعي للمدينة.
في الختام، أوزني هي مدينة تجمع بين التراث الطبيعي وجودة الحياة وفرص الاستثمار العقاري. جاذبيتها السكنية لا تتوقف عن الازدياد وتمثل فرصة ممتازة لأولئك الذين يرغبون في شراء في أوزني أو التفكير في استثمار عقاري مستنير.
رأي الوكيل
تقع في قلب أوزني، هذه المنزل الاستثنائي الذي تبلغ مساحته 137 م² تم تجديده بالكامل يوفر مساحة معيشة مضيئة وعصرية، مع وصول سريع إلى المرافق المحلية، بما في ذلك محطة القطار وحديقة جروشي. توفر التراس الكبير المواجه للجنوب والحديقة أجواء معيشية مريحة لعائلة تبحث عن الاسترخاء. مع وجود 4 غرف نوم ومساحة مكتب، يمثل هذا العقار إمكانية للإيجار المثيرة للاهتمام، مما يجعله مثالياً للاستثمار ذو العائد المرتفع.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
