شقة للبيع T2 بمساحة 33م² بحاجة إلى تجديد في ليفري غارغون، مثالية للمستثمر، 102500€
الميزات الرئيسية
- النوع : شقة
- المساحة : 33 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 1
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- نظام التدفئة : غاز
- فئة الطاقة : د
- الرسوم الشهرية : 107,33 €
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 33م² والم Located في ليفري-غارغان، وهي بلدية مليئة بالسحر. عند وصولكم، سيتم استقبالك بأجواء مضيئة ودافئة. مثالية للمستثمرين أو لأول مرة، هذه المساحة بحاجة إلى تجديد وتوفر لك إمكانيات كبيرة لتحويلها إلى ملاذك الشخصي.
داخل هذه الشقة، ستجد:
- غرفة معيشة واسعة تناسب أجواء مريحة
- مطبخ مجهز ومُعد لتحضير وجباتك بسهولة
- غرفة نوم مريحة مع حمام خاص ومرحاض، مثالية لخصوصيتك
- رسوم مشتركة منخفضة لاستثمار مريح
- نظام تدفئة فردي بالغاز لراحة مثالية في جميع الفصول
تكوين هذه الشقة، الموجودة في الطابق الأول من مبنى مكون من ثلاثة طوابق، يضمن سهولة الوصول مع الحفاظ على هدوء معين. كل غرفة يمكن تشكيلها وفقًا لرغباتك، مما يتيح لك حرية التخيّل لتحويل هذه المساحة إلى جوهرة حقيقية. تصميمها يسمح بتدفق سلس بين المساحات المختلفة، مما يعزز حياة يومية مريحة.
في الخارج، يقدم حي جاكوب جميع المرافق اللازمة لرفاهيتك: المتاجر، وسائل النقل العامة وغيرها من الخدمات القريبة. يكمل هذا الإطار المعيشي ببيئة هادئة وممتعة، مثالية للعيش بشكل كامل. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لتصبح مالكًا بسعر معقول وتحقيق أحلامك العقارية.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في سان سان دينيس، وتستفيد من موقع متميز يقترب من باريس مع الحفاظ على نمط حياة مريح. مع وصول سهل إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العامة، تجذب العديد من العمال الباريسيين الذين يبحثون عن بيئة أكثر هدوءًا.
تتميز المدينة بالعديد من المتاجر القريبة، ومؤسسات التعليم الجيد وشبكة النقل المتطورة. خطوط الحافلات و محطة RER تسهل التنقلات إلى العاصمة، مما يجعل الوصول إلى الخدمات الحضرية أكثر جاذبية.
تُعزز جودة الحياة في هذا المكان المفضل بفضل المساحات الخضراء، المناسبة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. تقدم المنتزهات والحدائق بيئة مريحة لإعادة التوازن، وتسمح العديد من المنشآت الرياضية للسكان بممارسة مختلف الأنشطة الرياضية.
تشهد السوق العقارية المحلية طلبًا مرتفعًا، خاصةً على الشقق والمنازل الفردية. تنجذب تنوع الممتلكات المتاحة سواءً للمشترين الأوائل أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في ليفري غارغان لتحقيق عوائد مثيرة للاهتمام.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في ليفري غارغان، تظل الأسعار متاحة مقارنةً بالبلديات الأخرى القريبة من باريس، مما يوفر فرصًا مثيرة للاهتمام للعائلات الشابة والزوجين. تحتفظ المدينة بجو ودود، مما يسهل التكامل السريع للوافدين الجدد.
تشير مشاريع التهيئة العمرانية الجاري تنفيذها إلى التزام البلدية بتحسين جودة الحياة. وبالتالي، يتم النظر في مزيد من التجهيزات العامة والمساحات الخضراء، مما يزيد جاذبية هذا الموقع.
الطلب المرتفع على الإيجارات هو أيضًا ميزة كبيرة للمستثمرين، مما يضمن استقرار العائد على المدى الطويل. يوفر هذا المكان آفاقًا مثيرة للاهتمام لمن يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية.
في المجمل، تجمع هذه المدينة بين سحر الحياة الحيّة وقربها من المدن الكبرى، مما يجعلها خيارًا جيدًا للعيش أو الاستثمار. سيُعجب السكان المستقبليون بالحيوية والمزايا التي يوفرها هذا المكان.
مع سوق عقاري في تطور مستمر وجودة حياة محفوظة، تبرز هذه المنطقة كوجهة لا غنى عنها لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة مع القرب من المرافق الحضرية.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة المضيئة بمساحة 33م² في ليفري غارغان، الواقعة بشكل مثالي بالقرب من الخدمات ووسائل النقل، مما يجعلها خيارًا ممتازًا للشراء الأول أو استثمار إيجاري مربح. على الرغم من أنها تحتاج إلى بعض أعمال التجديد، فإن تكوينها يوفر إمكانيات استثنائية لإنشاء مساحة معيشة حديثة وجذابة. استمتع بـ رسوم مشتركة منخفضة وتدفئة فردية بالغاز، مما يضمن لك راحة مثلى مع التحكم في نفقاتك.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
