Vendita appartamento T2 33 mq da ristrutturare a Livry-Gargan, ideale per investimento 102500€
Caratteristiche principali
- Tipo: Appartamento
- Superficie: 33 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 3
- Tipo di riscaldamento: Gas
- Classe energetica: D
- Spese mensili: 107,33 €
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 33mq situato a Livry-Gargan, una località piena di fascino. Non appena arrivati, sarete accolti da un'atmosfera luminosa e calda. Ideale per un investitore o un primo acquirente, questo spazio da ristrutturare offre un potenziale considerevole per trasformarlo nel vostro nido personale.
All'interno di questo appartamento troverete:
- Un soggiorno spazioso che si presta a un'atmosfera conviviale
- Una cucina attrezzata e completa per preparare i vostri pasti con facilità
- Una camera confortevole con bagno e WC, perfetta per la vostra intimità
- Basse spese condominiali per un investimento sereno
- Un sistema di riscaldamento autonomo a gas per un comfort ottimale in tutte le stagioni
La configurazione di questo appartamento, situato al primo piano di un edificio di tre piani, garantisce un facile accesso mantenendo al contempo una certa tranquillità. Ogni stanza può essere modellata secondo i vostri desideri, lasciandovi ampio spazio per la vostra immaginazione per trasformare questo spazio in un vero gioiello. La sua disposizione consente una circolazione fluida tra i diversi ambienti, favorendo così una vita quotidiana piacevole.
All'esterno, il quartiere Jacob offre tutte le comodità necessarie per il vostro benessere: negozi, mezzi di trasporto pubblici e altri servizi nelle vicinanze. Questo contesto di vita è completato da un ambiente tranquillo e piacevole, ideale per vivere appieno. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di diventare proprietari a un prezzo accessibile e dare vita ai vostri progetti immobiliari.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questo comune beneficia di una posizione privilegiata, vicino a Parigi pur mantenendo un ambiente di vita piacevole. Con un accesso facile alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, attira numerosi lavoratori parigini in cerca di un ambiente più tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi negozi di prossimità, le sue scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le linee degli autobus e la stazione RER facilitano gli spostamenti verso la capitale, rendendo l'accesso ai servizi urbani particolarmente vantaggioso.
La qualità della vita in questo luogo ambito è rinforzata dai suoi spazi verdi, favorevoli al relax e alle attività ricreative. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per ricaricare le batterie, e numerose infrastrutture sportive permettono ai residenti di dedicarsi a diverse pratiche sportive.
Il mercato immobiliare locale testimonia una domanda sostenuta, in particolare per appartamenti e case unifamiliari. La diversità degli immobili disponibili attrae sia i primi acquirenti che gli investitori in cerca di investire a LIVRY GARGAN per ottenere rendimenti interessanti.
Per coloro che desiderano comprare a LIVRY GARGAN, i prezzi rimangono accessibili rispetto ad altri comuni vicini a Parigi, offrendo così opportunità interessanti per le giovani famiglie e le coppie. La città mantiene un'atmosfera conviviale, favorendo l'integrazione rapida dei nuovi arrivati.
I progetti di pianificazione urbana in corso testimoniano l'impegno del comune per migliorare il cadre di vita. Così, nuovi servizi pubblici e spazi verdi sono previsti, offrendo ulteriore attrattiva a questa località.
La forte domanda di affitti è anche un grande vantaggio per gli investitori, garantendo una redditività stabile nel lungo periodo. Questo luogo offre così prospettive interessanti per coloro che desiderano diversificare il loro patrimonio immobiliare.
In sintesi, questa città combina il fascino della vita di quartiere con la prossimità delle grandi metropoli, rendendola una scelta saggia per vivere o investire. I futuri abitanti saranno affascinati dal dinamismo e dai vantaggi che offre questo posto.
Con un mercato immobiliare in evoluzione e una qualità della vita preservata, la località si afferma come una destinazione imprescindibile per coloro che cercano un ambiente tranquillo pur essendo vicini alle comodità urbane.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento luminoso di 33mq a Livry-Gargan, idealmente situato nelle vicinanze delle comodità e dei trasporti, che lo rende un'ottima scelta per un primo acquisto o un investimento locativo redditizio. Sebbene necessiti di alcuni lavori di ristrutturazione, la sua configurazione offre un potenziale eccezionale per creare uno spazio abitativo moderno e attraente. Approfittate di basse spese condominiali e di un riscaldamento individuale a gas, garantendo un comfort ottimale mentre controllate le vostre spese.
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