Vente appartement T2 33m² à rénover Livry-Gargan idéal investisseur 102500€
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface : 33 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 3
- Système de chauffage : Gaz
- Classe énergie : D
- Charges mensuelles : 107,33 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 33m² situé à Livry-Gargan, une commune pleine de charme. Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant, cet espace à rénover vous offre un potentiel considérable pour en faire votre cocon personnel.
À l'intérieur de cet appartement, vous trouverez :
- Un séjour spacieux qui se prête à une ambiance conviviale
- Une cuisine aménagée et équipée pour préparer vos repas avec facilité
- Une suite confortable avec salle d'eau et WC, parfaite pour votre intimité
- Des faibles charges de copropriété pour un investissement serein
- Un système de chauffage individuel au gaz pour un confort optimal en toutes saisons
La configuration de cet appartement, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, garantit une facilité d'accès tout en préservant une certaine tranquillité. Chaque pièce peut être modelée selon vos désirs, vous laissant libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable bijou. Son agencement permet une circulation fluide entre les différents espaces, favorisant ainsi une vie quotidienne agréable.
À l'extérieur, le quartier Jacob offre toutes les commodités nécessaires à votre épanouissement : commerces, transports en commun et autres services à proximité. Ce cadre de vie se complète par un environnement calme et agréable, idéal pour vivre pleinement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire à un prix abordable et de donner vie à vos projets immobiliers.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette commune bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de Paris tout en conservant un cadre de vie agréable. Avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, elle attire de nombreux travailleurs parisiens en quête d'un environnement plus calme.
La ville se distingue par ses nombreux commerces de proximité, ses établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé. Les lignes de bus et la gare RER facilitent les déplacements vers la capitale, rendant l'accès aux services urbains particulièrement avantageux.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est renforcée par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de loisirs. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour se ressourcer, et de nombreuses infrastructures sportives permettent aux habitants de s'adonner à diverses pratiques sportives.
Le marché immobilier local témoigne d'une demande soutenue, notamment pour les appartements et les maisons individuelles. La diversité des biens disponibles attire tant les primo-accédants que les investisseurs cherchant à investir à LIVRY GARGAN pour obtenir des rendements intéressants.
Pour ceux souhaitant acheter à LIVRY GARGAN, les prix restent accessibles comparés à d'autres communes proches de Paris, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les jeunes familles et les couples. La ville conserve une ambiance conviviale, favorisant l'intégration rapide des nouveaux arrivants.
Les projets d'aménagement urbain en cours témoignent de l'engagement de la municipalité pour améliorer le cadre de vie. Ainsi, de nouveaux équipements publics et des espaces verts sont envisagés, offrant encore davantage d'attractivité à cette localité.
La forte demande locative est également un atout majeur pour les investisseurs, garantissant une rentabilité stable sur le long terme. Ce lieu offre ainsi des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier.
En somme, cette cité combine le charme de la vie de quartier à la proximité des grandes métropoles, faisant d'elle un choix judicieux pour vivre ou investir. Les futurs habitants seront séduits par le dynamisme et les atouts qu'offre cet endroit.
Avec un marché immobilier en pleine évolution et une qualité de vie préservée, la localité s'impose comme une destination incontournable pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement lumineux de 33m² à Livry-Gargan, idéalement situé à proximité des commodités et transports, ce qui en fait un excellent choix pour une première acquisition ou un investissement locatif rentable. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, sa configuration offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie moderne et séduisant. Profitez de faibles charges de copropriété et d’un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses.
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