Appartement T2 31 m² entièrement rénové Epinay-sur-Seine proche commerces 132000 €
Caractéristiques clés
- Type : Appartement
- Surface : 31 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3ᵉ
- Nombre d'étages total : 4
- Balcon : Oui
- Parking : Oui
- Charges mensuelles : 143,33 €
- DPE Énergie : E, 277 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces rénové de 31 m², idéalement situé au cœur d'Épinay-sur-Seine. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde chaque recoin de cet espace optimisé. Niché au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités locales.
Découvrons ensemble les atouts qui composent ce charmant appartement:
- Espace de vie lumineux: séjour avec balcon, parfait pour vos moments de détente.
- Cuisine équipée: espace fonctionnel pour préparer vos plats préférés.
- Chambre avec dressing: optimisation maximale du rangement pour vos effets personnels.
- Place de parking sécurisée: juste en face du bâtiment, très appréciable dans cette zone.
- Mobilier inclus: profitez d'un emménagement rapide avec tout l'électroménager nécessaire.
En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par un salle de séjour conviviale, où les rayons du soleil filtrent à travers les fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse. Le balcon attenant vous invite à savourer un café au petit matin tout en admirant la vue dégagée sur les environs. La cuisine adjacente est à la fois moderne et pratique, offrant suffisamment d'espace pour préparer des repas savoureux.
La chambre, véritable cocon, intègre un dressing astucieux qui permet un rangement facile et soigné. Vous apprécierez également la proximité immédiate de la station 'les mobiles' et des commerces, rendant votre quotidien plus agréable. En résumé, cet appartement dans une copropriété calme et agréable constitue une opportunité rare pour les amateurs de la vie parisienne, sans les contraintes du quotidien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, EPINAY SUR SEINE (93800) bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de la capitale française. La ville est entourée d'un cadre naturel agréable, avec la Seine qui la traverse, offrant ainsi un environnement calme et verdoyant.
EPINAY SUR SEINE se distingue par ses divers points d'intérêt, incluant un large choix de commerces, d'écoles et transports en commun. Les habitants peuvent facilement accéder aux services nécessaires à leur quotidien, tout en profitant des équipements sportifs et culturels présents dans la commune.
La qualité de vie à EPINAY SUR SEINE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc des Platanes. Les résidents bénéficient d'un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les amateurs de loisirs en plein air.
Le marché immobilier local présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix demeurent accessibles, rendant l'immobilier à EPINAY SUR SEINE attractif pour les primo-accédants et les investisseurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à EPINAY SUR SEINE, la ville offre une multitude d'opportunités immobilières variées, et pour les investisseurs, les rendements locatifs sont intéressants, assurant une rentabilité à long terme.
Les atouts pour les futurs habitants sont nombreux : la proximité des grandes métropoles, le dynamisme du marché de l'emploi et la riche offre culturelle. Ces éléments font d'EPINAY SUR SEINE un choix judicieux pour une installation durable.
La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les grandes agglomérations environnantes, un atout majeur pour ceux qui souhaitent investir à EPINAY SUR SEINE.
En somme, EPINAY SUR SEINE se positionne comme une commune de choix pour les investisseurs et les familles en quête de qualité de vie et d'opportunités immobilières. C'est une ville qui allie à la fois tranquillité, accessibilité et dynamisme.
En conclusion, que ce soit pour acheter à EPINAY SUR SEINE ou pour envisager un projet d'investissement, la ville possède tous les atouts nécessaires pour séduire les futurs résidents.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement rénové de 31 m² au 3ᵉ étage offre une luminosité naturelle et une vue dégagée, idéal pour un cadre de vie paisible. Situé au cœur d'Épinay-sur-Seine, à seulement 2 minutes de la station 'les mobiles', il permet un accès rapide aux commodités et aux transports en commun. Avec une place de parking louable et tout le mobilier inclus, cet investissement séduira les locataires à la recherche d’un bien confortable proche de Paris.
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