T2 23 m² à Bas Montreuil limite Vincennes idéal investisseur 145000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 23 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Prix actuel : 145000 €
- Prix au m² : 6304.35 €/m²
- Charges mensuelles : 30 €/mois
- Proximité transports : Métro ligne 9, ligne 1, RER A
- Vente urgente : Non
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 2ᵉ et dernier étage à Bas Montreuil limitant Vincennes, un véritable cocon de 23 m² alliant confort et potentiel. Dès votre entrée, une ambiance apaisante vous enveloppe, teintée de lumière naturelle.
L'agencement optimisé de ce bien comprend:
- Une chambre spacieuse propice au repos
- Un salle de bain fonctionnelle bien entretenue
- Un espace de vie convivial pour des moments chaleureux
- Un double vitrage assurant silence et confort thermique
- Proximité de tous les commerces et des transports en commun
En pénétrant dans le séjour lumineux, vous ressentez immédiatement le potentiel d’aménagement de cet appartement. La configuration ingénieuse de l'espace permet d'optimiser chaque mètre carré, offrant ainsi de multiples possibilités de personnalisation. Imaginez vos moments de convivialité, agrémentés par la lumière apportée par la double exposition.
La chambre, au calme absolu, offre un véritable havre de paix, parfait pour des nuits paisibles. Les commodités environnantes, notamment les stations de métro Robespierre et Bérault ainsi que le RER A à Vincennes, facilitent vos déplacements quotidiens. Un prix attractif de 145 000 € ouvre la voie à un projet de rafraîchissement personnalisé, offrant ainsi un espace qui vous ressemble.
La possibilité d'acquérir également deux studios supplémentaires dans le même immeuble renforce l'attrait de ce bien. Cet appartement est plus qu'un simple logement, c'est une opportunité unique d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Ne laissez pas passer cette chance rare d'acquérir un bien à Montreuil.
Emplacement du bien
Située à l'est de Paris, MONTREUIL est une commune dynamique du département de la Seine-Saint-Denis, qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale. Son accès facile à plusieurs lignes de transport en commun, notamment le métro et les bus, facilite les déplacements vers Paris et autres zones en Île-de-France.
Les points d'intérêt de MONTREUIL sont variés, avec de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. Le centre-ville animé propose une offre commerciale attractive, incluant des boutiques locales et des grandes enseignes. Les familles apprécieront les établissements scolaires qui offrent des parcours adaptés, contribuant ainsi à une excellente éducation pour les enfants.
La qualité de vie à MONTREUIL est renforcée par sa diversité d'espaces verts, comme le parc des Beaumonts et le parc des Courtillières, qui offrent des lieux de détente et de loisirs. Les habitants profitent également d'une palette d'activités culturelles et sportives, favorisant un mode de vie équilibré et agréable.
En matière de marché immobilier, MONTREUIL est en plein essor. Les prix restent accessibles par rapport à Paris, rendant l'investissement à MONTREUIL attractif pour les primo-accédants et les investisseurs. On y trouve une variété de biens, allant des appartements contemporains aux maisons de ville, répondant ainsi à différents besoins et budgets.
Les atouts pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. La commune est en plein développement, avec des projets d'aménagement qui augmentent son attractivité. La croissance démographique et l'amélioration des infrastructures contribuent à valoriser le parc immobilier local. Par conséquent, acheter à MONTREUIL peut s'avérer un choix judicieux à long terme.
Avec ses réseaux de transport efficaces, la vie culturelle riche et un cadre de vie prisé, MONTREUIL représente une alternative séduisante pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Paris tout en profitant d'un environnement plus paisible. Les tendances actuelles du marché immobilier montrent que la demande ne cesse de croître, confirmant l'attrait de cette commune pour de nombreux acheteurs.
La diversité des biens disponibles fait de MONTREUIL une destination de choix pour les personnes cherchant à investir à MONTREUIL. Les projets de rénovation urbaine et de développement de nouveaux logements témoignent de l'engagement des autorités locales à soutenir la dynamique économique de la ville.
En somme, MONTREUIL est une ville pleine de promesses pour ceux souhaitant acheter à MONTREUIL. Entre son ambiance conviviale, ses nombreuses infrastructures et son marché immobilier en plein essor, elle attire de plus en plus d'habitants à la recherche d'un cadre de vie agréable et accessible.
Pour conclure, faire le choix de s'installer et d'investir à MONTREUIL est une option séduisante pour les familles et les professionnels, attirés par le potentiel de la ville et la qualité de son environnement de vie.
L’avis de l’agent
Ce 2 pièces de 23 m² au dernier étage bénéficie d'une localisation stratégique à Bas Montreuil, à proximité immédiate des transports en commun, notamment les lignes de métro 9 et 1. Le bien, à rafraîchir, offre un potentiel d'investissement intéressant, avec la possibilité d'acquérir deux studios supplémentaires dans le même immeuble, augmentant ainsi le rendement locatif. Avec des charges mensuelles modiques de 30 euros, cet appartement saura séduire les investisseurs à la recherche d’un emplacement prisé.
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