شقة T3 بمساحة 50 م² مع حديقة خاصة في روييل-مالميزون بسعر 400000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة T3
- المساحة: 50 م²
- حديقة خاصة: 175 م²
- عدد الغرف: 2
- عدد الغرف: 3
- شرفة: 12 م²
- موقف سيارات: 2 أماكن خاصة
- قرب محطة القطارات: 5 دقائق سيراً على الأقدام
- السعر للمتر المربع: 8000 €/م²
- سنة التجديد: 2024
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة T3 بمساحة 50 م² الواقعة في روي-مالميزون، واحة حقيقية من الهدوء على بعد خطوات معدودة من صخب المدينة. تقع في شارع هادئ، يتميز هذا العقار النادر بـ حديقة خاصة مساحتها 175 م² التي توفر إطار حياة مثالي للعائلات والأزواج الباحثين عن السكينة.
إليك الخصائص الرئيسية لهذه الشقة:
- المساحة الإجمالية: 50 م²
- الغرف: 2
- حديقة خاصة: 175 م²، تشمل تراس بمساحة 12 م²
- موقف سيارات: 2 أماكن وقوف سيارات خاصة
- القرب من الخدمات: 5 دقائق سيرا على الأقدام من محطة RER A
عند دخولك هذه الشقة الساحرة، ستُسحَر على الفور بالضوء الطبيعي الذي ينير كل زاوية. تعتبر غرفة المعيشة الفسيحة، المثالية للحظات من الألفة مع الأسرة أو الأصدقاء، تجمع بين الراحة والأناقة. المطبخ المدمج داخل غرفة المعيشة يسمح لك بالبقاء متصلاً أثناء تحضير أطباقك المفضلة.
الغرفتان تدعوان إلى الراحة، حيث توفران مساحة هادئة للتجديد بعد يوم طويل. كل غرفة مصممة لاستغلال المساحة والتخزين على نحو أمثل، مع إطلالة رائعة على الحديقة. في الخارج، تخيل وجبات خفيفة في الهواء الطلق على تراسك، أو بعد الظهر الهادئة التي تقضيها في الاستمتاع بالحديقة، حيث تنتظرك حديقة نباتية وكوخ حديقة بمساحة 9 م² للاستفادة الكاملة منهما.
موقع هذه الشقة أيضًا نقطة قوة كبيرة، مع إمكانية الوصول السريع إلى وسائل النقل والمتاجر. على بُعد 5 دقائق سيرا على الأقدام، ستجد المخابز، والسوبر ماركت، والمطاعم المتنوعة، مما يضمن لك حياة يومية مريحة وملائمة.
تتميز هذه الشقة T3 بمرافق حديثة، مع تجديدات حديثة مثل حمام تم تجديده بالكامل وسخان مياه جديد. السقف والواجهة أيضًا في حالة ممتازة، حيث تم تجديدهما في عام 2024، مما يوفر إطار حياة صحي وآمن.
في الختام، تُعتبر هذه الشقة فرصة نادرة في السوق، تجمع بين المساحة والراحة والقرب من الطبيعة. إذا كنت تبحث عن مكان هادئ للعيش ولكنه متصل، فإن هذا الموقع في روي-مالميزون هو ما تبحث عنه.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع على بعد 12 كيلومترًا فقط من باريس، تُعد روي الماليزون بلدية مفضلة في دائرة أوت دو سين، حيث تقدم إطارًا مميزًا للحياة عند أبواب العاصمة.
تتميز بيئتها بمزيج متوازن من المناطق الحضرية والمساحات الخضراء، مع أحياء سكنية هادئة ومسالمة.
تتمتع روي الماليزون بوسائل وصول رائعة بفضل العديد من خطوط النقل العام، بما في ذلك RER A، مما يسهل التنقل إلى باريس والبلديات المجاورة.
فيما يتعلق بالنقاط المثيرة للاهتمام، تقدم المدينة مجموعة متنوعة من المتاجر والمدارس عالية الجودة والبنية التحتية الرياضية التي تجذب العائلات والمحترفين الشباب.
تتيح الأسواق والسوبرماركت والمحلات المحلية الاستمتاع بحياة مشتركة مريحة بينما توفر وسائل الراحة الحديثة.
تُعزز جودة الحياة في روي الماليزون بالعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة كينكونس وغابة ماليزون، مما يوفر للسكان أماكن للتنزه والاسترخاء.
تساهم خدمات الصحة والترفيه والثقافة أيضًا في جعل هذه المدينة مكانًا مثاليًا للعيش.
بالنسبة لسوق العقارات المحلي، تبرز روي الماليزون بأسعارها الجذابة وممتلكاتها المتنوعة، بدءًا من الشقق في وسط المدينة وصولاً إلى المنازل مع الحدائق، مما يلبي جميع التوقعات.
تشير الاتجاهات الحالية إلى وجود طلب قوي على العقارات في روي الماليزون، مع إعادة تقييم مستمرة للممتلكات، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للاستثمار.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في روي الماليزون، تقدم هذه المدينة إطار حياة هادئ وديناميكي، مع ضمان عوائد إيجارية جيدة للمستثمرين.
يعتبر الاستثمار في روي الماليزون فرصة لا تفوت، سواء لتأسيس سكن رئيسي أو لتطوير مشروع عقاري.
تضمن روي الماليزون استثمارًا مستدامًا في بيئة مزدهرة.
رأي الوكيل
يشكل هذا الشقة T3 الرائعة التي تبلغ مساحتها 50 م² مع حديقة خاصة تبلغ مساحتها 175 م² فرصة نادرة، تجمع بين المساحة الخارجية والراحة الحديثة. تقع على بعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من محطة RER A، وتتمتع بوصول سهل إلى باريس بينما هي قريبة من المرافق المحلية وضفاف السين. مع تجديداتها الأخيرة وإمكاناتها الإيجارية الجذابة، فإن هذه الشقة مثالية لـ عائلة صغيرة أو استثمار حكيم.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
