Appartamento T3 50 mq con giardino privato a Rueil-Malmaison 400.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento T3
- Superficie: 50 mq
- Giardino privato: 175 mq
- Numero di camere: 2
- Numero di stanze: 3
- Terrazza: 12 mq
- Parcheggio: 2 posti auto privati
- Prossimità stazione: 5 minuti a piedi
- Prezzo al mq: 8000 €/mq
- Anno di ristrutturazione: 2024
Visita guidata
Scoprite questo appartamento T3 di 50 mq situato a Rueil-Malmaison, un vero e proprio angolo di tranquillità a pochi passi dall'animazione della città. Immerso in una strada tranquilla, questo raro immobile si distingue per il suo giardino privato di 175 mq che offre un contesto ideale per famiglie e coppie in cerca di serenità.
Ecco le principali caratteristiche di questo appartamento:
- Superficie totale: 50 mq
- Camere: 2
- Giardino privato: 175 mq, comprese una terrazza di 12 mq
- Parcheggio: 2 posti auto privati
- Prossimità ai servizi: 5 minuti a piedi dalla stazione RER A
Entrando in questo affascinante appartamento, sarete immediatamente sedotti dalla luce naturale che illumina ogni angolo. Il soggiorno spazioso, ideale per momenti conviviali con famiglia o amici, unisce comfort ed eleganza. La cucina, integrata nel soggiorno, consente di rimanere connessi mentre preparate i vostri piatti preferiti.
Le due camere invitano al riposo, offrendo uno spazio tranquillo per ricaricarsi dopo una lunga giornata. Ogni camera è progettata per ottimizzare lo spazio e il deposito, con una vista mozzafiato sul giardino. All'esterno, immaginate dolci pasti all'aperto sulla vostra terrazza, o tranquille pomeriggi passati a godervi il giardino, dove un orto e una casetta da giardino di 9 mq aspettano di essere sfruttati appieno.
La posizione di questo appartamento è anche un grande vantaggio, con accesso rapido ai trasporti e ai negozi. A soli 5 minuti a piedi, troverete panetterie, supermercati e ristoranti variegati, garantendo una vita quotidiana piacevole e pratica.
Questo appartamento T3 è dotato di attrezzature moderne, con recenti ristrutturazioni come un bagno ristrutturato a nuovo e un scaldabagno nuovo. Il tetto e la facciata sono anche in ottimo stato, essendo stati rifatti nel 2024, offrendo così un contesto di vita sano e sicuro.
In sintesi, questo appartamento rappresenta un occasione rara sul mercato, combinando spazio, comfort e vicinanza alla natura. Se siete alla ricerca di un luogo di vita tranquillo ma connesso, questa posizione a Rueil-Malmaison è ciò che fa per voi.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a solo 12 chilometri da Parigi, RUEIL MALMAISON è un comune apprezzato nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, che offre un eccezionale qualità di vita alle porte della capitale.
Il suo ambiente è caratterizzato da un'armonica miscela di zone urbane e spazi verdi, con quartieri residenziali tranquilli e sereni.
RUEIL MALMAISON ha un'accessibilità notevole grazie alle sue numerose linee di trasporto pubblico, incluso il RER A, che facilita gli spostamenti verso Parigi e i comuni circostanti.
In termini di punti di interesse, la città offre una varietà di negozi, scuole di qualità e infrastrutture sportive che attraggono famiglie e giovani professionisti.
I mercati, supermercati e negozi locali consentono di godere di una vita di quartiere piacevole mantenendo le comodità moderne.
La qualità della vita a RUEIL MALMAISON è potenziata da numerosi spazi verdi, come il parco delle Quinconces e la foresta di Malmaison, che offrono ai residenti luoghi per passeggiate e relax.
I servizi sanitari, di svago e culturali contribuiscono anch'essi a rendere questa città un luogo ideale in cui vivere.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, RUEIL MALMAISON si distingue per i suoi prezzi competitivi e per la vasta gamma di immobili, che vanno da appartamenti in centro città a case con giardini, soddisfacendo così tutte le aspettative.
Le tendenze attuali mostrano una forte domanda per gli immobili a RUEIL MALMAISON, con una continua rivalutazione delle proprietà, rendendola un luogo favorevole per gli investimenti.
Per chi desidera acquistare a RUEIL MALMAISON, questa città offre un contesto di vita sereno e dinamico, garantendo al contempo un buon rendimento locativo per gli investitori.
Investire a RUEIL MALMAISON è un'opportunità da non perdere, sia per stabilire la propria residenza principale che per sviluppare un progetto immobiliare.
RUEIL MALMAISON è la garanzia di un investimento duraturo in un ambiente in piena espansione.
L'opinione dell'agente
Questo splendido appartamento T3 di 50 mq con giardino privato di 175 mq rappresenta un'opportunità rara, combinando spazio esterno e comfort moderno. Situato a 5 minuti a piedi dalla stazione RER A, beneficia di un accesso facile a Parigi pur essendo vicino ai servizi locali e ai lungofiume della Senna. Con le sue recenti ristrutturazioni e il suo potenziale locativo interessante, questo appartamento è perfetto per una piccola famiglia o un investimento oculato.
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