Appartement T3 50 m² avec jardin privatif à Rueil-Malmaison 400000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement T3
- Superficie: 50 m²
- Jardin privatif: 175 m²
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de pièces: 3
- Terrasse: 12 m²
- Parking: 2 places privées
- Proximité gare: 5 minutes à pied
- Prix au m²: 8000 €/m²
- Année de rénovation: 2024
Visite guidée
Découvrez cet appartement T3 de 50 m² situé à Rueil-Malmaison, un véritable cocon de tranquillité à seulement quelques pas de l'animation de la ville. Niché dans une rue paisible, ce bien rare se distingue par son jardin privatif de 175 m² qui offre un cadre de vie idéal pour les familles et les couples en quête de sérénité.
Voici les principales caractéristiques de cet appartement:
- Superficie totale: 50 m²
- Chambres: 2
- Jardin privatif: 175 m², incluant une terrasse de 12 m²
- Parking: 2 places de stationnement privé
- Proximité avec les commodités: 5 minutes à pied de la gare RER A
En entrant dans ce charmant appartement, vous serez immédiatement séduit par la lumière naturelle qui illumine chaque recoin. Le séjour spacieux, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, conjugue confort et élégance. La cuisine, intégrée au séjour, permet de rester connecté tout en préparant vos plats préférés.
Les deux chambres invitent au repos, offrant un espace tranquille pour se ressourcer après une longue journée. Chaque chambre est pensée pour optimiser l'espace et le rangement, avec une vue imprenable sur le jardin. À l'extérieur, imaginez de doux repas en plein air sur votre terrasse, ou des après-midis sereins passés à profiter du jardin, où un potager et une cabane de jardin de 9 m² attendent d'être pleinement exploités.
La localisation de cet appartement est également un atout majeur, avec un accès rapide aux transports et commerces. À seulement 5 minutes à pied, vous trouvez boulangeries, supermarché, et restaurants variés, garantissant un quotidien agréable et pratique.
Cet appartement T3 possède des équipements modernes, avec des rénovations récentes telles qu'une salle de bain refaite à neuf et un chauffe-eau neuf. La toiture et la façade sont également en excellent état, ayant été refaites en 2024, offrant ainsi un cadre de vie sain et sécurisé.
En somme, cet appartement est une opportunité rare sur le marché, alliant espace, confort, et proximité avec la nature. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie tranquille mais connecté, cet emplacement à Rueil-Malmaison est fait pour vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 12 kilomètres de Paris, RUEIL MALMAISON est une commune appréciée du département des Hauts-de-Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de la capitale.
Son environnement est caractérisé par un mélange harmonieux de zones urbaines et d'espaces verts, avec des quartiers résidentiels calmes et paisibles.
RUEIL MALMAISON dispose d'une accessibilité remarquable grâce à ses nombreuses lignes de transports en commun, y compris le RER A, facilitant ainsi les déplacements vers Paris et les communes environnantes.
En matière de points d'intérêt, la ville propose une variété de commerces, d'écoles de qualité et d'infrastructures sportives qui attirent les familles comme les jeunes professionnels.
Les marchés, supermarchés et boutiques locales permettent de profiter d'une vie de quartier agréable tout en bénéficiant des commodités modernes.
La qualité de vie à RUEIL MALMAISON est renforcée par de nombreux espaces verts, comme le parc des Quinconces et la forêt de Malmaison, offrant aux résidents des lieux de promenade et de détente.
Les services de santé, de loisirs et de culture contribuent également à faire de cette ville un lieu de vie idéal.
Concernant le marché immobilier local, RUEIL MALMAISON se démarque par ses prix attractifs et ses biens variés, allant d'appartements en centre-ville à des maisons avec jardins, répondant ainsi à toutes les attentes.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à RUEIL MALMAISON, avec une revalorisation continue des biens immobiliers, ce qui en fait un lieu propice à l'investissement.
Pour ceux qui souhaitent acheter à RUEIL MALMAISON, cette ville offre un cadre de vie serein et dynamique, tout en garantissant un bon rendement locatif pour les investisseurs.
Investir à RUEIL MALMAISON est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y établir sa résidence principale ou pour développer un projet immobilier.
RUEIL MALMAISON, c'est l'assurance d'un investissement pérenne dans un environnement en plein essor.
L’avis de l’agent
Ce magnifique appartement T3 de 50 m² avec jardin privatif de 175 m² constitue une opportunité rare, combinant espace extérieur et confort moderne. Situé à 5 minutes à pied de la gare RER A, il bénéficie d'un accès facile à Paris tout en étant proche des commodités locales et des quais de Seine. Avec ses rénovations récentes et son potentiel locatif attractif, cet appartement est parfait pour une petite famille ou un investissement judicieux.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
