محل 24 متر مربع للبيع بـ 58,125 يورو في باريس 20 شارع سانت-بلايزي بالقرب من المترو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : محل تجاري
- المساحة : 24 متر مربع
- عدد الغرف : 2
- الموقع : باريس 20، شارع سان بليس
- سعر تنازل الإيجار : 58 125 €
- الإيجار الشهري : 1 030 € شاملة المصاريف
- الإيجار : 3/6/9، 8 سنوات متبقية
- وديعة الضمان : 6 300 €
- حالة المحل : متجدد بالكامل
- فئة الطاقة : D
جولة إرشادية
اكتشف هذا المحل التجاري غير العادي بمساحة 24 م²، الواقعة في حي شارون النابض بالحياة، في باريس 20. عند الدخول، ستشعر على الفور بسحر الضوء الذي يغمر المكان بفضل واجهته التي تمتد على 5 أمتار خطية، مما يوفر رؤية مثالية على شارع التسوق.
يمتلك هذا العقار ميزات مثيرة ستقدّرها:
- إيجار بسعر جذاب يبلغ 58,125 €، بما في ذلك رسوم الوكالة.
- محل تم تجديده بالكامل، في حالة ممتازة ونظيفة جداً.
- خلفية عملية بالإضافة إلى مراحيض
- إيجار كلاسيكي 3/6/9 مع 8 سنوات متبقية.
- إيجار شهري معقول يبلغ 1,030 € مع الشحنات متضمنة، غير خاضع للضريبة على القيمة المضافة.
يعتبر المكان مثالياً لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية، باستثناء المطاعم. تصميمه المدروس يسمح بتدفق الحركة بين المساحة الرئيسية والخلفية، مما يجعل هذا المكان وظيفيًا مع الحفاظ على بعض الخصوصية. الشارع سان بليزي، حيث يقع هذا المحل، يجذب كل من الزبائن المحلين المخلصين والسياح الفضوليين لاكتشاف سحر باريس.
علاوة على ذلك، يستفيد هذا المحل من الاتصالات الممتازة بشبكة المواصلات العامة، خاصة بفضل قربه من محطة المترو بورت دو باغنولي. سواء كنت تفكر في بدء عمل جديد أو نقل نشاطك الحالي، يمثل هذا المحل فرصة نادرة في قطاع ديناميكي. مع إمكانات ربح جيدة وجو محلي دافئ، إنه بالفعل نقطة انطلاق نحو النجاح.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في المنطقة العشرين من العاصمة الفرنسية، باريس 20 تبرز بأجوائها الحيوية والساحرة، مقدمة بيئة معيشية فريدة للباريسيين.
يمكن الوصول إلى هذا الحي بسهولة بفضل شبكة المواصلات العامة الكثيفة، التي تشمل عدة خطوط مترو وحافلات، مما يسهل التنقل نحو مركز باريس وما وراءه.
تتميز المنطقة العشرون، الغنية بالتنوع الثقافي، ببيئة حضرية تمتزج فيها التاريخ والحداثة، وغالبًا ما تعتبر مكانًا مفضلًا لالشراء في باريس 20.
تشتهر باريس 20 أيضًا بالعديد من المتاجر القريبة والأسواق النشطة، والمدارس الشهيرة، مما يضمن جودة تعليم جيدة للعائلات.
تشمل النقاط المهمة مقبرة بير لاشيز الشهيرة، حيث يرقد العديد من المشاهير، والعديد من المقاهي والمطاعم حيث يمكن للمرء الاسترخاء.
تدعم جودة الحياة في باريس 20 بوجود عدة مساحات خضراء مثل حديقة بيلفيل وحديقة كامبان في باريس، مقدمة أماكن للاسترخاء في البيئة الحضرية.
يوفر الحي أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية مع مراكز ثقافية وقاعات للحفلات الرياضية والبنية التحتية الرياضية، مما يخلق نظامًا بيئيًا حقيقياً يناسب جميع الأعمار.
يشهد سوق العقارات المحلي في باريس 20 ديناميكية مثيرة مع مجموعة واسعة من الممتلكات، بدءًا من الشقق الوسيطة إلى المباني الجديدة.
تكون الأسعار عمومًا أكثر سهولة من بعض المناطق الأخرى، مما يجذب العديد من المشترين الباحثين عن مسكنهم المستقبلي أو استثمار إيجاري.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في باريس 20، يمثل هذا الحي خيارًا استراتيجيًا نظرًا لشعبيته المتزايدة، خاصة بين الشباب العاملين والعائلات.
مع أجوائها العالمية وإمكانية الوصول إليها، تعد باريس 20 مكانًا مثاليًا للاستقرار، وزيادة ثروتك العقارية، والاستمتاع بحياة مريحة بعيدًا عن صخب المراكز السياحية.
رأي الوكيل
يقع في قلب قرية شيرون، هذا المحل التجاري الذي تبلغ مساحته 24 متر مربع يتمتع بـ واجهة عرض بطول 5 أمتار على شارع حيوي وتجاري، مما يجذب كل من الزبائن المحليين والسياح. تم تجديده و نظيف للغاية، يقدم مساحات وظيفية مع متجر خلفي ومراحيض، مما يجعله مثاليًا لمجموعة متنوعة من الأنشطة، باستثناء تقديم الطعام. مع عقد إيجار 3/6/9 المتبقي منه 8 سنوات وإيجار قدره 1,030 يورو شاملًا الرسوم، تمثل هذه الوحدة فرصة استثمارية مربحة في حي ديناميكي ومتنامٍ.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
