Boutique 24 m² à céder 58 125 € Paris 20 rue Saint-Blaise proche métro
Caractéristiques clés
- Type de bien : Local commercial
- Superficie : 24 m²
- Nombre de pièces : 2
- Situation : Paris 20, rue Saint-Blaise
- Prix de cession de bail : 58 125 €
- Loyer mensuel : 1 030 € charges comprises
- Bail : 3/6/9, 8 ans restants
- Dépôt de garantie : 6 300 €
- État du local : Refait à neuf
- Classe énergie : D
Visite guidée
Découvrez ce local commercial atypique de 24 m², situé dans le quartier vivant de Charonne, à Paris 20. En entrant, vous serez immédiatement conquis par la luminosité qui baigne l'espace grâce à sa vitrine de 5 mètres linéaires, offrant une visibilité optimale sur la rue commerçante.
Ce bien dispose de caractéristiques intéressantes que vous apprécierez:
- Cession de bail à un prix attractif de 58 125 €, frais d'agence inclus.
- Local refait à neuf, en parfait état et très propre.
- Une arrière-boutique pratique ainsi que des toilettes
- Bail classique 3/6/9 avec 8 ans de durée restante.
- Loyer mensuel abordable de 1 030 € charges comprises, non soumis à la TVA.
L'espace se présente comme un lieu idéal pour une multitude d'activités commerciales, à l'exception de la restauration. Sa configuration bien pensée permet une circulation fluide entre l'espace principal et l'arrière-boutique, rendant cet endroit fonctionnel tout en conservant une certaine intimité. La rue Saint-Blaise, où se situe ce local, est à la fois fréquentée par une clientèle de quartier fidèle et des touristes curieux de découvrir le charme de Paris.
De plus, ce local bénéficie d'une excellente connexion au réseau de transports en commun, notamment grâce à sa proximité avec le métro Porte de Bagnolet. Que vous envisagiez de lancer une nouvelle entreprise ou de relocaliser votre activité actuelle, ce local représente une opportunité rare dans un secteur dynamique. Avec un bon potentiel de rentabilité et une ambiance locale chaleureuse, c'est un véritable tremplin vers le succès.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
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