Negozio di 24 mq in vendita a 58.125 € a Parigi, 20 rue Saint-Blaise, vicino alla metro
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Negozio
- Superficie : 24 mq
- Numero di stanze : 2
- Posizione : Parigi 20, via Saint-Blaise
- Prezzo cessione contratto di locazione : 58 125 €
- Affitto mensile : 1 030 € spese incluse
- Contratto di locazione : 3/6/9, 8 anni restanti
- Deposito cauzionale : 6 300 €
- Stato del locale : Ristrutturato
- Classe energetica : D
Visita guidata
Scoprite questo locale commerciale atipico di 24 m², situato nel vivace quartiere di Charonne, a Parigi 20. Entrando, sarete immediatamente conquistati dalla luminosità che inonda lo spazio grazie alla sua vetrina di 5 metri lineari, che offre una visibilità ottimale sulla strada commerciale.
Questa proprietà dispone di caratteristiche interessanti che apprezzerete:
- Cessione del contratto di locazione a un prezzo interessante di 58 125 €, spese agenzia incluse.
- Locale ristrutturato, in perfette condizioni e molto pulito.
- Un retro-bottega pratico e servizi igienici.
- Contratto di locazione classico 3/6/9 con 8 anni di durata residua.
- Affitto mensile conveniente di 1 030 € spese incluse, non soggetto a IVA.
Lo spazio si presenta come un luogo ideale per una molteplicità di attività commerciali, ad eccezione della ristorazione. La sua configurazione ben pensata consente una fluida circolazione tra il locale principale e il retro-bottega, rendendo questo posto funzionale pur mantenendo una certa intimità. La rue Saint-Blaise, dove si trova questo locale, è frequentata sia da una clientela di quartiere fedele sia da turisti curiosi di scoprire il fascino di Parigi.
Inoltre, questo locale beneficia di un'ottima connessione alla rete dei trasporti pubblici, grazie alla sua vicinanza alla metropolitana Porte de Bagnolet. Che vogliate avviare una nuova attività o rilocalizzare la vostra attività attuale, questo locale rappresenta un'opportunità rara in un settore dinamico. Con un buon potenziale di redditività e un'atmosfera locale accogliente, è un vero trampolino per il successo.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel ventesimo arrondissement della capitale francese, PARIGI 20 si distingue per la sua atmosfera vivace e affascinante, offrendo un contesto di vita unico ai parigini.
Questo quartiere è facilmente accessibile grazie a una rete di trasporti pubblici densa, che comprende diverse linee della metropolitana e autobus, facilitando gli spostamenti verso il centro di Parigi e oltre.
Il ventesimo arrondissement, ricco di diversità culturale, si trova in un ambiente urbano in cui si mescolano storia e modernità, ed è spesso considerato un luogo privilegiato per comprare a PARIGI 20.
PARIGI 20 è anche noto per i suoi numerosi negozi di prossimità, i suoi mercati vivaci e le sue scuole rinomate, assicurando così una buona qualità dell'istruzione per le famiglie.
I punti d'interesse includono il famoso cimitero di Père-Lachaise, dove riposano numerose celebrità, e molti caffè e ristoranti dove è piacevole passeggiare.
La qualità della vita a PARIGI 20 è sostenuta dalla presenza di diversi spazi verdi come il parco di Belleville e il parco della Campagne a Parigi, offrendo così luoghi di relax apprezzabili nel contesto urbano.
Il quartiere propone anche una varietà di svaghi con centri culturali, sale da concerto e infrastrutture sportive, creando un reale ecosistema adatto a tutte le età.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 20 conosce una dinamica interessante con un'ampia gamma di proprietà, che vanno dagli appartamenti haussmanniani alle nuove costruzioni.
I prezzi sono generalmente più accessibili rispetto ad altri arrondissement, il che attira molti acquirenti alla ricerca della loro futura abitazione o di un investimento locativo.
Per coloro che desiderano investire a PARIGI 20, questo quartiere rappresenta una scelta strategica a causa della sua crescente popolarità, in particolare tra i giovani professionisti e le famiglie.
Con la sua atmosfera cosmopolita e la sua accessibilità, PARIGI 20 è un luogo ideale per stabilirsi, far crescere il proprio patrimonio immobiliare e godere di una quotidianità piacevole lontano dal trambusto dei centri turistici.
L'opinione dell'agente
Situato nel cuore del villaggio di Charonne, questo locale commerciale di 24 m² beneficia di una vetrina di 5 metri su una strada animata e commerciale, attirando sia una clientela locale che turistica. Rinnovato e molto pulito, offre spazi funzionali con un retrobottega e un bagno, rendendolo ideale per diverse attività, ad eccezione della ristorazione. Con un contratto di affitto 3/6/9 rimanente di 8 anni e un canone di 1.030 € spese incluse, questo immobile rappresenta un opportunità di investimento redditizia in un quartiere dinamico e in pieno sviluppo.
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