Negozio 1477 mq Parigi con accesso ERP ideale per ogni attività
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Commerciale
- Superficie totale : 1477 mq
- piano : Piano terra e sottofondi
- Superficie piano terra : 316 mq
- 1° sottofondi : 418 mq
- 2° sottofondi : 743 mq
- Affitto : 31666 €/mese
- Spese mensili : 1250 €
- Prezzo al mq : 21,44 €/mq
- Punto strategico : Vicino a rue de Rivoli e Châtelet Les Halles
Visita guidata
Benvenuti in questo negozio eccezionale, situato nel cuore di Parigi, nelle immediate vicinanze di Rue de Rivoli e di Châtelet Les Halles. Con una superficie totale di 1477 mq, questo locale commerciale è ideale per tutte le vostre attività, offrendo una visibilità senza pari grazie alla sua posizione strategica in un'area dinamica.
Scopriamo insieme le caratteristiche eccezionali di questo spazio:
- Superficie generosa di 1477 mq, distribuita su più livelli
- Piano terra di 316 mq completamente accessibile per persone con mobilità ridotta
- Primo piano interrato di 418 mq, che offre versatilità nella disposizione
- Secondo piano interrato di 743 mq, spazio ideale per stoccaggio o uffici
- Immediata vicinanza a numerosi marchi, garantendo un alto passaggio di clienti
Entrando, sarete accolti da un'atmosfera spaziosa e luminosa, ideale per attirare l'attenzione dei vostri clienti. Il piano terra invita alla convivialità, perfettamente adatto per ricevere i vostri visitatori con servizi igienici e punti d'acqua già presenti. La fluidità della circolazione tra i livelli consente di sfruttare appieno tutte le superfici, ottimizzando così la vostra attività commerciale.
Aggiungendo il vostro tocco personale a uno spazio così ben posizionato, disporrete di un vantaggio significativo per sviluppare il vostro progetto. La grande superficie si adatterà a tutte le configurazioni, sia per il retail, uffici o uno spazio misto. La domanda per locali di questa portata a Parigi rende questa un'opportunità rara sul mercato, promettendo un ritorno sull'investimento considerevole.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della Francia, PARIGI (75001) è la capitale emblematica, ricca di storia e cultura. Affacciata sulla Senna, questa metropoli offre un ambiente di vita eccezionale, collegando tradizione e modernità.
I punti di interesse a PARIGI sono numerosi, tra i celebri Champs-Élysées, le boutique di lusso e le istituzioni educative di fama mondiale. La rete di trasporti pubblici, che include metropolitana e RER, garantisce una connettività ottimale per tutti i suoi abitanti.
La qualità della vita a PARIGI è incomparabile, grazie alla sua abbondanza di spazi verdi come il Giardino delle Tuileries e a servizi vari che vanno dai centri di salute alle strutture sportive. Le attività ricreative sono anche molteplici, dai musei ai teatri, permettendo una vita quotidiana ricca.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una varietà di beni che spaziano da appartamenti haussmanniani a loft contemporanei. Le tendenze attuali mostrano una forte domanda immobiliare a PARIGI, favorevole per chi desidera acquistare a PARIGI.
Per gli investitori e i futuri residenti, PARIGI presenta numerosi vantaggi. La crescita demografica e la ricchezza culturale ne fanno un luogo strategico per investire a PARIGI. Le prospettive di valorizzazione dei beni rimangono molto promettenti.
La combinazione di un ambiente ricco, di comodità accessibili e di una vita culturale vivace rende PARIGI un luogo di vita ideale. Che sia per viverci o investire, PARIGI rimane una certezza nel mercato immobiliare.
Il prezzo al metro quadro, sebbene elevato, giustifica ampiamente l'investimento grazie all'attrattiva permanente della capitale. Numerosi progetti di riqualificazione urbana rafforzano ulteriormente l'appeal dell'immobiliare a PARIGI.
In sintesi, acquistare a PARIGI significa scegliere uno stile di vita ineguagliabile, al centro delle tendenze e delle opportunità. Una città in cui ogni quartiere ha il suo carattere unico e le proprie attrattive particolari.
In conclusione, l'immobiliare a PARIGI non è solo un acquisto, è un investimento in un modo di vivere attraente e in continua evoluzione, ideale per famiglie e professionisti.
Per coloro che sognano una vita nella Ville Lumière, PARIGI rimane la destinazione per eccellenza, combinando fascino, dinamicità e cultura vibrante.
L'opinione dell'agente
Questo negozio di 1477 mq, idealmente situato vicino a Rue de Rivoli e Châtelet Les Halles, beneficia di una eccellente visibilità e di un elevato passaggio, attirando così una clientela variegata. Con i suoi spazi completamente ERP e i due sotterranei comunicanti, il locale offre flessibilità per diverse attività, garantendo un potenziale locativo interessante. La sua posizione strategica in un'area dinamica ne fa un'opportunità rara sul mercato parigino.
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