Boutique 1477 m² Paris avec accès ERP idéal pour toutes activités
Caractéristiques clés
- Type de bien : Commercial
- Surface totale : 1477 m²
- Étage : Rez-de-chaussée et sous-sols
- Surface rez-de-chaussée : 316 m²
- 1er sous-sol : 418 m²
- 2ème sous-sol : 743 m²
- Loyer : 31666 €/mois
- Charges mensuelles : 1250 €
- Prix au m² : 21.44 €/m²
- Emplacement stratégique : Proche rue de Rivoli et Châtelet Les Halles
Visite guidée
Bienvenue dans cette boutique d'exception, située en plein cœur de Paris, à proximité immédiate de la rue de Rivoli et de Châtelet Les Halles. Avec une surface totale de 1477 m², ce local commercial est idéal pour toutes vos activités, offrant une visibilité inégalée grâce à son emplacement stratégique dans un secteur dynamique.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de cet espace:
- Superficie généreuse de 1477 m², répartie sur plusieurs niveaux
- Rez-de-chaussée de 316 m² entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite
- Premier sous-sol de 418 m², offrant une polyvalence d'aménagement
- Deuxième sous-sol de 743 m², espace idéal pour stockage ou bureaux
- Proximité immédiate de nombreuses enseignes, assurant un fort passage de clients
En entrant, vous serez accueilli par une ambiance spacieuse et lumineuse, idéale pour attirer l'attention de vos clients. Le rez-de-chaussée invite à la convivialité, parfaitement adapté pour recevoir vos visiteurs avec des sanitaires et points d'eau déjà présents. La fluidité de la circulation entre les niveaux permet d'exploiter pleinement l'intégralité des surfaces, optimisant ainsi votre activité commerciale.
En ajoutant votre touche personnelle à un espace si bien situé, vous disposerez d’un atout majeur pour développer votre projet. La grande surface s'adaptera à toutes les configurations, que ce soit pour du retail, des bureaux ou un espace mixte. La demande pour des locaux de cette envergure à Paris en fait une opportunité rare sur le marché, promettant un retour sur investissement considérable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la France, PARIS (75001) est la capitale emblématique, riche en histoire et en culture. Bordée par la Seine, cette métropole offre un cadre de vie exceptionnel, reliant les traditions et la modernité.
Les points d'intérêt à PARIS sont nombreux, entre les célèbres Champs-Élysées, les boutiques de luxe, et les institutions éducatives de renom. Le réseau de transports en commun, incluant métros et RER, assure une connectivité optimale pour tous ses habitants.
La qualité de vie à PARIS est incomparable, grâce à ses nombreux espaces verts comme le Jardin des Tuileries et des services variés allant des centres de santé aux installations sportives. Les activités de loisirs sont également nombreuses, des musées aux théâtres, permettant un quotidien riche.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une diversité de biens allant des appartements haussmanniens aux lofts contemporains. Les tendances actuelles montrent une forte demande en immobilier à PARIS, favorable pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS.
Pour les investisseurs et futurs habitants, PARIS présente de nombreux atouts. La croissance démographique et la richesse culturelle en font un lieu stratégique pour investir à PARIS. Les perspectives de valorisation des biens restent très prometteuses.
La combinaison d'un environnement riche, de commodités accessibles, et d'une vie culturelle foisonnante font de PARIS un lieu de vie idéal. Que ce soit pour y vivre ou y investir, PARIS demeure une valeur sûre sur le marché immobilier.
Le prix au mètre carré, bien qu'élevé, justifie largement l'investissement grâce à l'attractivité permanente de la capitale. De nombreux projets d'aménagement urbain renforcent encore l'attrait de l'immobilier à PARIS.
En somme, acheter à PARIS c'est choisir un art de vivre inégalé, au centre des tendances et des opportunités. Une ville où chaque quartier a son caractère unique et ses attraits particuliers.
En conclusion, l'immobilier à PARIS n'est pas seulement un achat, c'est un investissement dans un mode de vie attrayant et en constante évolution, parfait pour les familles et les professionnels.
Pour ceux qui rêvent d'une vie dans la Ville Lumière, PARIS reste la destination par excellence, alliant charme, dynamisme et culture vibrante.
L’avis de l’agent
Cette boutique de 1477 m², idéalement située près de la rue de Rivoli et de Châtelet Les Halles, bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, attirant ainsi une clientèle variée. Avec ses espaces entièrement ERP et ses deux sous-sols communiquants, le local offre une flexibilité pour diverses activités, garantissant un potentiel locatif attrayant. Son emplacement stratégique dans un secteur dynamique en fait une opportunité rare sur le marché parisien.
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