شقة 3 غرف بمساحة 60 م² مع شرفة في درانسي بسعر 269,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- المساحة الصالحة للسكن : 60 م²
- شرفة : نعم
- تراس : 14 م²
- تقييم الطاقة : ب (51 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 60م² الواقعة في درانسي، وهي مدينة ديناميكية تبعد فقط 6 كم عن باريس. عند وصولكم، سيغمركم شعور بالراحة بفضل الإضاءة الطبيعية التي تغمر المكان. هذه الشقة الجميلة ذات الغرف الثلاث توفر لكم تراسًا رائعًا بمساحة 14م² للاستمتاع بأيام مشمسة.
تشمل الميزات الرئيسية لهذه العقار:
- غرفة معيشة فسيحة لقضاء لحظات ودية
- غرفتان مريحتان لضمان خصوصيتكم
- حمام حديث مع مرحاض منفصل
- تراس أنيس، مثالي للاسترخاء
- بيئة حياة عملية مع المتاجر والمدارس القريبة
عند الدخول، ستستقبلون بأجواء دافئة وتدفق سلس بين الغرف المختلفة. غرفة المعيشة، المليئة بالضوء، هي قلب هذه الشقة، حيث توفر مساحة مثالية لتناول وجبات عائلية أو ليالي بين الأصدقاء. النوافذ الكبيرة تسمح لكم بالتمتع بالمناظر مع الاستفادة من عزل صوتي وحراري ممتاز.
تقدم الغرفتان مساحة راحة مثالية، مع إمكانية تخصيصها ليتسنى لكم الشعور وكأنكم في منزلكم. تم تصميم الحمام بعناية، حيث يجمع بين الوظائف والجمال، بينما يضيف المرحاض المنفصل راحة ملحوظة. في الخارج، يدعو التراس الواسع إلى لحظات من الاسترخاء في الهواء الطلق، سواء لتناول القهوة في الصباح أو لمشاركة وجبة في المساء، وكل ذلك في بيئة هادئة.
تقع هذه الشقة في مكان ممتاز. تقع بالقرب من المرافق مثل المتاجر والسوق والمطاعم، بالإضافة إلى المؤسسات التعليمية بدءًا من دار الحضانة وحتى الثانوية، وهذا الموقع يلبي احتياجات عائلتكم. تتمتع درانسي أيضًا بخدمة جيدة من وسائل النقل العام، مع وصول سهل إلى RER والمترو والترام والحافلات.
باختصار، هذه الشقة في درانسي ليست مجرد عقار، بل هي مساحة حقيقية للحياة تقدم الراحة والسلامة والعملية. لا تفوتوا هذه الفرصة النادرة لامتلاك عقار عالي الجودة في حي مزدهر.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المدينة الديناميكية في سين سان دوني، وتتمتع بموقع مثالي يبعد بضع كيلومترات فقط عن باريس. المدينة تتوفر على وسائل النقل العامة، مما يسهل الوصول إلى العاصمة والمناطق المحيطة بها. بيئتها مريحة وتتميز بأجواء ودية تجذب العديد من السكان.
تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من النقاط المهمة، بما في ذلك المتاجر القريبة، والسوبرماركت، والعديد من المؤسسات التعليمية. يمكن للعائلات العثور على مدارس ذات جودة، تتراوح من الروضة إلى الثانوية، مما يضمن مسارًا تعليميًا متميزًا للأطفال. بالإضافة إلى ذلك، فإن شبكة النقل، بما في ذلك الترام والـ RER، مريحة للغاية للرحلات اليومية.
جودة الحياة في هذا المكان المفضل ملحوظة، مع العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة المدينة. يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة الخارجية، والتنزه الممتع، والحياة المجتمعية الغنية. تساهم خدمات القرب، بما في ذلك المراكز الصحية والمرافق الرياضية، في توفير بيئة صحية ومتوازنة.
فيما يتعلق بسوق العقارات، يعرف هذا القطاع تطورًا إيجابيًا. تشير الاتجاهات الحالية إلى طلب قوي على الشقق والمنازل، مما يجذب كل من المشترين لأول مرة والمستثمرين. الخيارات المتنوعة للممتلكات، من المساكن القديمة إلى البناء الحديث، تقدم فرصًا مثيرة للاهتمام لأولئك الذين يرغبون في شراء في درانسي.
للمستثمرين، يتمتع هذا المكان بمزايا لا يمكن إنكارها. مع النمو السكاني المستمر وسوق الإيجار النشيط، يمثل موقعًا استراتيجيًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في درانسي. عوائد الإيجار المحتملة جذابة، مما يزيد من قيمة الملكية في هذه المنطقة.
تتميز هذه المدينة أيضًا بحيويتها الثقافية وأحداثها المتكررة. المساكن القريبة من ساحة الجمهورية مطلوبة بشدة، مما يدل على زيادة الاهتمام. تأتي المشاريع الجديدة للتطوير الحضري لتعزيز جاذبية هذه المدينة وتحسين جودة الحياة.
باختصار، يجمع هذا الوجه بين الراحة وسهولة الوصول، مما يجعله خيارًا حكيمًا للحياة الأسرية أو الاستثمار العقاري. يمكن للمشترين المحتملين اكتشاف بيئة حياة مثيرة وفرص متنوعة في قطاع العقارات في درانسي.
مع سعر المتر المربع المعقول نسبيًا مقارنة بباريس، تجذب المدينة المزيد والمزيد من الأزواج الشباب والعائلات الذين يسعون لشراء ممتلكاتهم الأولى. تمثل العقارات في درانسي تسوية ممتازة للوصول إلى الحياة الباريسية مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءًا.
تضيف تنوع وجودة البنية التحتية في المدينة إلى سحرها. التزام البلدية بتحسين الخدمات وتطوير البنية التحتية هو أيضًا عامل تحفيزي للانتقال إليها وتأسيس منزل.
باختصار، هذا المكان هو أكثر من مجرد مدينة ضواحي. إنه مكان جميل للعيش وأرض خصبة لاستثمارات مربحة. لا يزال سوق العقارات يظهر حيوية تعد بجذب المزيد من السكان الجدد في السنوات القادمة.
رأي الوكيل
تقع على بعد 6 كم من باريس، توفر هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 60 م² تراسًا فسيحًا بمساحة 14 م²، مثالي للاستمتاع بلحظات في الهواء الطلق مع قربها من وسائل الراحة في وسط مدينة درانسي. مع تعرضها المزدوج وغرفها المنظمة بشكل جيد، تضمن راحة مضيئة في بيئة هادئة، مما يجعلها مثالية للعائلات. وتعزز إمكانية استثمارها من خلال التأهل لبرامج مثل ضريبة القيمة المضافة المخفضة وقرض صفر الفائدة 2025، مما يجذب العملاء الذين يبحثون عن مساكن جديدة في إيل دو فرانس.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
