Appartamento 3 locali di 60 mq con terrazza a Drancy a 269.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 60 mq
- Balcone : Sì
- Terrazza : 14 mq
- DPE Energia : B (51 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 60 mq situato a Drancy, una città dinamica a soli 6 km da Parigi. All'arrivo, vi accoglie un senso di comfort grazie alla luce naturale che inonda lo spazio. Questo bellissimo appartamento di 3 locali offre una splendida terrazza di 14 mq per godere delle giornate di sole.
I principali vantaggi di questo immobile includono:
- Un soggiorno spazioso per momenti conviviali
- Due camere confortevoli per la vostra intimità
- Un bagno moderno con WC separati
- Una terrazza elegante, perfetta per rilassarsi
- Un contesto di vita pratico con negozi e scuole nelle vicinanze
Entrando, sarete accolti da un'atmosfera calda e da una fluidità di movimento tra le diverse stanze. Il soggiorno, inondato di luce, è il cuore di questo appartamento, offrendo uno spazio ideale per cene in famiglia o serate tra amici. Le ampie finestre permettono di ammirare la vista, godendo al contempo di un'eccellente isolamento acustico e termico.
Le due camere offrono uno spazio di riposo ideale, con la possibilità di personalizzazione per sentirsi davvero a casa. Il bagno è progettato con cura, combinando funzionalità ed estetica, mentre i WC separati aggiungono un comfort apprezzabile. All'esterno, la vasta terrazza invita a momenti di relax all'aria aperta, sia per prendere un caffè al mattino che per condividere una cena la sera, il tutto in un ambiente tranquillo.
La posizione di questo appartamento è un vero punto di forza. Situato vicino ai servizi come negozi, mercato e ristoranti, oltre a strutture educative che vanno dall'asilo alle superiori, questa posizione soddisferà le esigenze della vostra famiglia. Drancy è anche ben servita dai trasporti pubblici, con accesso facile a RER, metropolitana, tram e autobus.
In sintesi, questo appartamento a Drancy non è solo un semplice immobile, ma è un vero e proprio spazio abitativo che offre comfort, tranquillità e praticità. Non perdete questa rara opportunità di acquisire un immobile di qualità in un quartiere in piena espansione.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questa città dinamica beneficia di un contesto ideale a solo pochi chilometri da Parigi. Il comune è ben servito dai mezzi pubblici, facilitando così l'accesso alla capitale e ad altre regioni circostanti. Il suo ambiente è piacevole e caratterizzato da un'atmosfera conviviale che attira numerosi abitanti.
La località offre una varietà di punti d'interesse, tra cui negozi di prossimità, supermercati e diverse istituzioni educative. Le famiglie possono trovare scuole di qualità, dalla materna al liceo, garantendo un percorso scolastico ottimale per i bambini. Inoltre, la rete di trasporti, che include il tram e il RER, è particolarmente pratico per i tragitti quotidiani.
La qualità della vita in questo luogo ricercato è notevole, con numerosi spazi verdi come il Parco della Città. Gli abitanti possono usufruire di attività all'aperto, di piacevoli passeggiate e di una vita comunitaria ricca. I servizi di prossimità, inclusi i centri sanitari e le strutture sportive, contribuiscono a un contesto di vita sano ed equilibrato.
In termini di mercato immobiliare, questo settore sta vivendo un'evoluzione positiva. Le attuali tendenze mostrano una forte domanda per appartamenti e case, attirando sia i primi acquirenti che gli investitori. L'ampia scelta di immobili, che va dalle abitazioni storiche alle nuove costruzioni, offre interessanti opportunità per coloro che desiderano acquistare a DRANCY.
Per gli investitori, questo luogo presenta indubbi vantaggi. Con una crescita demografica sostenuta e un mercato locativo attivo, costituisce una posizione strategica per chi desidera investire a DRANCY. I potenziali rendimenti locativi sono attraenti, il che aumenta ulteriormente il valore della proprietà in questa località.
Questa città si distingue anche per il suo dinamismo culturale e i suoi eventi frequenti. Le abitazioni vicino a Piazza della Repubblica sono molto ricercate, a testimonianza di un interesse crescente. I nuovi progetti di riqualificazione urbana contribuiscono a rafforzare l'attrattiva di questa città e migliorano ulteriormente il contesto di vita.
In sintesi, questa destinazione combina comodità e accessibilità, rendendola una scelta saggia per la vita familiare o per gli investimenti immobiliari. I potenziali acquirenti possono scoprire un contesto di vita stimolante e opportunità varie nel settore immobiliare a DRANCY.
Con un prezzo al metro quadro relativamente accessibile rispetto a Parigi, il comune attira sempre più giovani coppie e famiglie in cerca della loro prima proprietà. L'immobiliare a DRANCY rappresenta un ottimo compromesso per accedere alla vita parigina, godendo al contempo di un ambiente più tranquillo.
La diversità e la qualità delle infrastrutture nella città aggiungono ulteriore fascino. L'impegno del comune nel migliorare i servizi e sviluppare le infrastrutture è anche un fattore motivante per trasferirsi e creare una famiglia.
In definitiva, questo luogo è molto più di una semplice città di periferia. È un luogo dove è bello vivere e un terreno fertile per investimenti redditizi. Il mercato immobiliare continua a mostrare una vitalità che promette di attrarre ancora molti nuovi abitanti negli anni a venire.
L'opinione dell'agente
Situato a solo 6 km da Parigi, questo appartamento di 60 mq offre una terrazza spaziosa di 14 mq, perfetta per godere di momenti all'aperto rimanendo vicino ai servizi del centro di Drancy. Con la sua doppia esposizione e stanze ben distribuite, assicura un comfort luminoso in un ambiente tranquillo, ideale per le famiglie. Il suo potenziale di investimento è accentuato dall'idoneità a dispositivi come la IVA ridotta e il PTZ 2025, attirando così una clientela in cerca di alloggi nuovi in Ile-de-France.
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