Appartement 3 pièces de 60 m² avec terrasse à Drancy à 269 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 60 m²
- Balcon : Oui
- Terrasse : 14 m²
- DPE Énergie : B (51 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 60m² situé à Drancy, une ville dynamique à seulement 6 km de Paris. Dès votre arrivée, un sentiment de confort vous envahit grâce à la luminosité naturelle qui inonde l'espace. Ce très beau 3 pièces vous offre une magnifique terrasse de 14m² pour profiter des journées ensoleillées.
Les atouts principaux de ce bien incluent:
- Un séjour spacieux pour des moments conviviaux
- Deux chambres confortables pour votre intimité
- Une salle d'eau moderne avec WC séparés
- Une terrasse élégante, parfaite pour se détendre
- Un cadre de vie pratique avec commerces et écoles à proximité
En entrant, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et une circulation fluide entre les différentes pièces. Le séjour, baigné de lumière, est le cœur de cet appartement, offrant un espace idéal pour des repas en famille ou des soirées entre amis. Les grandes fenêtres permettent d'admirer la vue tout en profitant d'une excellente isolation phonique et thermique.
Les deux chambres offrent un espace de repos idéal, avec une possibilité de personnalisation pour vous sentir vraiment chez vous. La salle d'eau est conçue avec soin, combinant fonctionnalité et esthétisme, tandis que les WC séparés ajoutent un confort appréciable. En extérieur, la vaste terrasse invite à des moments de détente en plein air, que ce soit pour prendre un café le matin ou partager un repas en soirée, le tout dans un environnement paisible.
La localisation de cet appartement est un véritable atout. Situé à proximité des commodités telles que les commerces, le marché et les restaurants, ainsi que des structures éducatives allant de la crèche au lycée, cet emplacement répondra aux besoins de votre famille. Drancy est également très bien desservie par les transports en commun, avec un accès facile au RER, métro, tram et bus.
En somme, cet appartement à Drancy n'est pas qu'un simple bien immobilier, c'est un véritable espace de vie qui offre confort, tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien de qualité dans un quartier en plein essor.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette cité dynamique bénéficie d'un cadre idéal à seulement quelques kilomètres de Paris. La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès à la capitale et à d'autres régions environnantes. Son environnement est agréable et marqué par une ambiance conviviale qui attire de nombreux habitants.
La localité propose une variété de points d'intérêt, notamment des commerces de proximité, des supermarchés et plusieurs établissements éducatifs. Les familles pourront trouver des écoles de qualité, allant de la maternelle au lycée, garantissant un parcours scolaire optimal pour les enfants. De plus, le réseau de transports, incluant le tramway et le RER, est particulièrement pratique pour les trajets quotidiens.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est notable, avec de nombreux espaces verts comme le Parc de la Cité. Les habitants peuvent profiter d'activités en plein air, de balades agréables et d'une vie communautaire riche. Les services de proximité, y compris les centres de santé et les installations sportives, contribuent à un cadre de vie sain et équilibré.
En matière de marché immobilier, ce secteur connaît une evolution positive. Les tendances actuelles montrent une forte demande pour des appartements et des maisons, attirant à la fois les primo-accédants et les investisseurs. Le choix varié de biens, allant des logements anciens aux constructions récentes, offre des opportunités intéressantes pour ceux souhaitant acheter à DRANCY.
Pour les investisseurs, cet endroit présente des atouts indéniables. Avec une croissance démographique soutenue et un marché locatif actif, il constitue un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent investir à DRANCY. Les potentiels rendements locatifs sont attractifs, ce qui valorise davantage la propriété dans cette localité.
Cette ville se distingue également par son dynamisme culturel et ses événements fréquents. Les habitations proches de la place de la République sont très recherchées, témoignant d'un intérêt croissant. Les nouveaux projets d'aménagement urbain viennent renforcer l'attractivité de cette cité et améliorent encore le cadre de vie.
En résumé, cette destination allie commodité et accessibilité, faisant d'elle un choix judicieux pour la vie familiale ou l'investissement immobilier. Les acheteurs potentiels peuvent découvrir un cadre de vie stimulant et des opportunités variées dans le secteur immobilier à DRANCY.
Avec un prix au mètre carré relativement abordable par rapport à Paris, la commune attire de plus en plus de jeunes couples et de familles cherchant à acheter leur première propriété. L'immobilier à DRANCY représente un excellent compromis pour accéder à la vie parisienne tout en profitant d'un environnement plus calme.
La diversité et la qualité des infrastructures dans la ville ajoutent encore à son charme. L’engagement de la municipalité à améliorer les services et à développer les infrastructures est également un facteur de motivation pour s’y installer et créer un foyer.
En somme, cet endroit est bien plus qu'une simple ville de banlieue. C'est un lieu où il fait bon vivre et un terrain fertile pour des investissements rentables. Le marché immobilier continue de montrer une vitalité qui promet d'attirer encore de nombreux nouveaux habitants dans les années à venir.
L’avis de l’agent
Situé à seulement 6 km de Paris, cet appartement de 60m² offre une terrasse spacieuse de 14m², parfaite pour profiter de moments en extérieur tout en étant proche des commodités du centre-ville de Drancy. Avec sa double exposition et des pièces bien agencées, il assure un confort lumineux dans un environnement calme, idéal pour les familles. Son potentiel d'investissement est accentué par l'éligibilité à des dispositifs comme la TVA réduite et le PTZ 2025, attirant ainsi une clientèle en quête de logements neufs en Ile-de-France.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
